Запуск исходной модели оценки товарооборота, Запуск модели оценки структуры расходов - Модель расчета товарооборота торговых центров

В рамках работы было проведено два запуска исходной модели оценки оборота для "Метрополиса" и "Филиона". Часть входных данных при этом была взята из тех же источников, что и в курсовой работе. В качестве базового года также был взят 2012. Численность населения в Москве в 2012 году, коэффициенты прироста и ее прогноз представлены в таблице 11[12],[13].

Оборот розничной торговли в Москве в 2012 году составил 3,64 трлн рублей[14]. В рамках курсовой работы было выбрано пять товарных категорий, соответствующих одной или более позиции в структуре розничного оборота:

    - еда и товары быстрого потребления; - одежда и обувь; - электроника; - товары для дома; - косметика и товары для здоровья.

Общий их вес в структуре расходов составляет 70,4%.

Компанией Knight Frank была представлена доля расходов, приходящаяся на арендаторов одного профиля, приблизительно одинаковая для ряда крупных торговых центров Москвы, что дало возможность взять ее в качестве структуры потребительских расходов, характерной для посетителей ТЦ.

В новой структуре расходов присутствует несколько категорий, не соответствующих данным ФСГС. В частности, объем рынка общественного питания в Москве составляет порядка 150 млрд рублей в год[15]. Совокупные кассовые сборы в России в 2012 году составили 1,2 млрд. долларов США[16], т. е. порядка 40 млрд. рублей; кинотеатры, в свою очередь, формируют большую часть оборота среди арендаторов из категории "услуги и развлечение".

Было сделано предположение, что совокупный объем расходов потребителей в Москве, приходящийся на объекты данного профиля, составляет 2,73 триллиона рублей, т. е. 75% от величины розничного оборота.

Коэффициенты роста рынка розничной торговли взяты из прогноза Минэкономразвития[17].

В качестве данных по численности населения и долям рынка в зонах охвата были взяты результаты запусков под номером 2 из разделов 3.3 - 3.4. Доли рынка для каждой товарной категории были взяты эквивалентными доле рынка всего ТЦ, но при этом последняя была уменьшена на одну треть в рамках предположения, что часть оборота в реальности уходит в пользу не включенных в оценку торговых объектов. Доли рынка в прогнозном году идентичны долям для базового года.

Сравнить полученные оценки с реальными данными по товарообороту в рамках ВКР не было возможным в виду отсутствия сведений по последним. Однако можно определить, что при данных входных параметрах соотношение полученных оборотов для "Филиона" и "Метрополиса" составляет приблизительно 0.58.

Запуск модели оценки структуры расходов

В виду отсутствия сведений о величине или структуре товарооборота для достаточного числа объектов, а также о соответствующих им долях рынков в разных товарных категориях, запуск данной модели на реальных данных не был возможен. Вместо этого, с целью проверки работоспособности, был осуществлен запуск модели на случайно сгенерированном наборе данных, включающем в себя сведения о восьми объектах. Были взяты те же десять товарных категорий, что и при оценке товарооборота исходной моделью в разделе 3.6. Таблица 20 содержит входные данные относительно структуры товарооборота в каждом из 8 торговых объектов.

Похожие статьи




Запуск исходной модели оценки товарооборота, Запуск модели оценки структуры расходов - Модель расчета товарооборота торговых центров

Предыдущая | Следующая