Способы оценки структуры расходов посетителей ТЦ - Модель расчета товарооборота торговых центров

В ходе оценки товарооборота с помощью модели, основанной на индивидуальных расходах и конкуренции в зонах охвата, необходимо определить величину и структуру потребительских расходов среднестатистического покупателя. Среди потенциальных источников, данных для Москвы можно выделить данные Росстата по потребительским расходам и розничному товарообороту[7]. Однако на базе этих данных можно выделить лишь базовые расходы, включающие в себя несколько товарных категорий.

Другим направлением для поиска необходимой информации по расходам покупателей является изучение анализов и маркетинговых исследований рынков, в которых оперируют предполагаемые или уже имеющиеся арендаторы. В этом случае, однако, встает вопрос полноты и открытости данных по всем необходимым товарным категориям.

Наконец, при наличии соответствующих данных, структуру расходов можно попытаться перенести с ТЦ с известным товарооборотом на тот, для которого строится прогноз. При подобном подходе, возможно использование некоторого алгоритма, определяющего усредненную структуру расходов, или же путем ручного поиска существующего объекта, обладающего схожими с исследуемым параметрами и экстраполяции на него известных данных.

Похожие статьи




Способы оценки структуры расходов посетителей ТЦ - Модель расчета товарооборота торговых центров

Предыдущая | Следующая