Практическая реализация предложенного подхода к решению задач, Описание подхода к практическому применению методологии, Описание данных для построения регрессионных моделей - Модель расчета товарооборота торговых центров

Описание подхода к практическому применению методологии

В рамках третьей главы данной работы показано использование элементов разработанной методологии для решения соответствующих им задач. Первая часть главы связана с запуском модель прогнозирования оборота по уравнениям регрессии. С этой целью также проведена оценка независимых факторов для обучающей и проверочной выборок - численности населения и долей рынка.

Также рассмотрен запуск исходной модели с разбивкой на товарные категории. Для применения модели оценки структуры расходов населения в рамках работы не удалось собрать достаточного объема информации, поэтому для нее приведены только общие сведения относительно ее работы и получаемых результатов.

Описание данных для построения регрессионных моделей

В ходе работы была получена информация по расположению и приблизительной величине арендуемой площади для 131 торгового центра Москвы и Московской области. Из них один объект находится в стадии проектирования, и для него требуется получить прогноз по товарообороту. Данный ТЦ далее будет обозначаться как "X". Остальные объекты являются действующими.

Поскольку величина площадей большинства объектов была указана только приближенно, в качестве показателя привлекательности при расчете долей рынка были взяты значения, округленные с точностью до 15000 м2 И разделенные на эту же величину. Иными словами, за каждые 15 тысяч квадратных метров объекту начислялся один балл привлекательности для посетителей.

Кроме этого, выборка торговых центров, по которым известен оборот, включает всего 6 наблюдений, а сами значения представлены в относительном выражении и показывают долю товарооборота от значения для эталонного объекта.

Расчеты проводились для районов, относящихся к десяти округам Москвы, существовавшим до ее расширения в 2012 году. Соответственно, районы Троицкого и Новомосковского округов не были представлены данных для моделей оценки населения и долей рынка.

Похожие статьи




Практическая реализация предложенного подхода к решению задач, Описание подхода к практическому применению методологии, Описание данных для построения регрессионных моделей - Модель расчета товарооборота торговых центров

Предыдущая | Следующая