Спрос - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
2010 г. отметился значительным повышением активности покупателей во всех сегментах рынка жилой недвижимости. Рост покупательской активности был связан со следующими факторами:
Ь стабилизация ситуации в стране, постепенный выход из кризиса;
Ь свершившаяся коррекция цен на жилье;
Ь последующая ценовая стабилизация;
Ь существенный рост предложения новостроек невысокого ценового сегмента в Москве;
Ь либерализация условий ипотечного кредитования.
По данным Управления Росреестра по Москве в 2010 году было заключено 85 650 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что в 1,5 раза больше чем в 2009 году (тогда было заключено 55 673 сделки). Более того данный показатель является максимальным для рынка жилой недвижимости Москвы за последние 6 лет.
Выход на рынок отложенного спроса пришелся на традиционно активный весенний период. Летом спрос упал, что было связано как с влиянием сезонного фактора, так и с аномальной жарой, наблюдавшейся в июле - августе 2010 г.
В 4 квартале активность покупателей вернулась на высокий уровень, аналогичный весенним показателям.
В отличие от 2009 года, когда спрос преимущественно предъявлялся на объекты вторичного рынка, в 2010 году покупатели вернулись в сегмент новостроек: рост продаж отмечали все застройщики, возобновившие активное строительство своих объектов. При этом наибольшим спросом пользовались новостройки с хорошей динамикой стройки и адекватным соотношением цена/стадия/качество.
В 2010 году на фоне либерализации условий (сроки, первоначальный взнос, ставки) произошло заметное оживление отрасли ипотечного кредитования относительно "провального" 2009 году
По данным Управления Росреестра по Москве, в 2010 году было заключено около 20 000 сделок с участием ипотечного кредитования, что в 2,3 раза выше аналогичного показателя за 2009 год. Доля от общего числа зарегистрированных сделок в 2010 году составила 23% (в 2009 году доля ипотечных сделок в Москве находилась на уровне 15%).
В целом 2010 год в силу сложившейся рыночной конъюнктуры оказался весьма благоприятным для покупки жилой недвижимости, а также совершения альтернативных сделок, что и отразилось в росте показателей спроса.
Одной из тенденций, которая была отмечена во второй половине 2010 года, стал постепенный возврат инвесторов на рынок жилья. Тем не менее, по оценкам экспертов, активность инвестиционных покупателей в 2010 году была ниже, чем в докризисный период, что связано, в том числе, с сохранением в течение года относительной ценовой стабильности.
Похожие статьи
-
Рынок недвижимости Москвы - наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619...
-
Разработка товарной политики предприятия ООО "Викториал" Для выявления рыночных возможностей ООО "Викториал" необходимы, маркетинговые исследования, то...
-
Жилая недвижимость Москвы эконом-класса Одним из главных критериев классификации недвижимости является местоположение. Дома эконом-класса находятся...
-
ВВЕДЕНИЕ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Маркетинг -- это выполнение действий, направленных на достижение целей организации посредством предвидения потребностей покупателя или клиента и...
-
В целом в 2013 году динамика экономического роста резко замедлилась. Рост ВВП составил 1,3% против 3,4% в 2012 году. Со стороны производства это...
-
Цель - это ориентир, к которому должно стремится предприятие в своей деятельности. Планирование целей предприятия состоит из нескольких этапов. Чтобы...
-
Исследование товарной политики предприятия Товарная политика - совокупность мероприятий и стратегий, ориентированных на постановку и достижение...
-
Фрагментарный PEST-анализ Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей: установление...
-
Стратегическое планирование - Разработка стратегии и рекомендации по рекламной политике предприятия
Разработка целей предприятия Основная общая цель компании обозначается, как миссия и все остальные цели вырабатываются для ее осуществления. Миссия...
-
Сегодня российский рынок общественного питания увеличивается весьма неплохими темпами, так как общая экономическая ситуация в России представляется...
-
Одной из задач исследования является выявление признаков, наиболее значимых для оценки целесообразности применения тех или иных маркетинговых...
-
Закупки - это комплекс мероприятий, направленных на снабжение организации в заблаговременно поставленные сроки, в нужном объеме и помало вероятной...
-
Современный маркетинг требует осуществления коммуникаций со своими заказчиками. Маркетинговые коммуникации -- это процесс обмена информацией между фирмой...
-
Для выявления влияния коммуникационного бюджета на эффективность продаж сопоставим динамику удельных затрат на продвижение продукции с динамикой...
-
Продвижение товаров и услуг на рынок предполагает совокупность различных видов деятельности по доведению информации о достоинствах товара до...
-
Ценовая политика -- это поведенческая философия или общие принципы деятельности, которых фирма собирается придерживаться в сфере установления цен на свои...
-
Товар -- основа всего комплекса маркетинга. Если товар не удовлетворяет потребности покупателя, то никакие дополнительные затраты на маркетинговые...
-
Пиццерия "Пицца Шляпа" намерена осуществлять продажу изделий высшего сорта. По мере роста пиццерии постепенно будет изменено соотношение между розничными...
-
Основным направлением маркетинговых исследований для нас является выявление покупательских предпочтений и их мнения о нашем товаре (а также о товаре...
-
Разработка рекомендаций по выбору целевых рынков сбыта Целевой рынок обеспечивает для фирмы основную долю от общего результата ее деятельности. В ходе...
-
Характеристика инструментов маркетинговых коммуникаций Реклама Реклама, как один из наиболее часто используемых инструментов маркетинговых коммуникаций,...
-
Анализ маркетинговой политики Сложность проведения какой либо маркетинговой политики, помимо, скажем, сложности просчитать реакцию потребителя,...
-
Итак, при планировании инновационной деятельности необходимо помимо владения продуктом, превосходящим конкурентов, осуществлять тщательный анализ рынка и...
-
Рис. 2. Основные задачи товарной политики Выбор товарной стратегии начинается с определения конкурентных сил и анализа конкурентов. Конкурентные силы...
-
Деятельность компании по разработке новых видов продукции, модернизации существующих и совершенствованию бизнес-процессов, осуществляемых в организации....
-
Торговая политика предприятия предусматривает определенную систему, формы и методы, обеспечивающие реализацию стратегических планов и максимальную...
-
Стратегия маркетинга СОАО "Коммунарка" направлена на систематический анализ потребностей основных рынков сбыта и выбранных сегментов покупателей с целью...
-
Краткая характеристика и технико-экономические показатели предприятия Всероссийский научно-исследовательский институт молочной промышленности СИБИРЬ...
-
Анализ внешней и внутренней среды "ОАО" КЭМЗ" Ковылкинский электромеханический завод создан в декабре 1962 году и являлся одним из филиалов Лианозовского...
-
На сегодняшний день существует как минимум две точки зрения по вопросу измерения конкуренции. С одной стороны, одними экономистами предполагалась...
-
Маркетинговые исследования - Маркетинговая политика предприятия
Понятия и формы. Различные фирмы используют разные методы и формы маркетинга, поэтому дать, однозначны определения этому понятию крайне трудно....
-
Отбор целевых сегментов Отбор целевых сегментов делается с целью концентрации усилий фирмы на более привлекательных сегментах, обладающих следующими...
-
Организация проведения маркетинговых исследований. Измерение спроса - Основы маркетинга
Процесс организации маркетингового исследования включает ряд последовательно выполняемых операций. Т. е. все действия выполняются в определенном порядке....
-
Компания ЗАО "ИМПЕРИЯ ВКУСА" осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации): Деятельность гостиниц...
-
У компании Чудесный отдых отличный информативный сайт, с помощью которого турист имеет возможность подобрать идеальный тур для себя, ознакомиться с...
-
Рекомендации по оптимизации маркетинговой стратегии Изучив такие аспекты потребительского поведения, как удовлетворенность и предпочтения, мы разработали...
-
Заключение - Разработка маркетинговой инновационной политики предприятия туризма
Сегодня туризм воспринимается как самый массовый феномен XX в., как одно из самых ярких явлений нашего времени, которое проникает во все сферы жизни и...
-
Анализ спроса на товар - Потребительские свойства товара
Спрос - это запрос фактического или потенциального покупателя, потребителя на приобретение товара по имеющимся у него средствам, которые предназначены...
-
Анализ возможных направлений совершенствования товарной политики в целях повышения конкурентоспособности Рассмотрев возможности магазина "Оргтехника" ее...
-
Объемы продаж некоторых видов стройматериалов в 2004 - 2005 гг. представлены в таблице 3.3. Таблица 3.3 Объемы продаж продукции ООО "Викториал" в 2000 -...
Спрос - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики