Понятие предложения - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Основной тенденцией 2010 года на столичном рынке недвижимости стало появление нескольких крупных проектов новостроек эконом-класса. Благодаря этому стало понятно, какой сегмент жилья в Москве сегодня наиболее востребован покупателями, даже несмотря на непростые экономические условия. Однако, как показывают данные маркетинговых исследований Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", в общем объеме предложения новостроек от ТТК до МКАД доля экономичного жилья составляет меньше половины.
Традиционное понятие "эконом-класс" в Москве связано с такими менее престижными округами, как СВАО, ВАО, ЮВАО и ЮАО. Результаты исследования "Весь рынок Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ" показывают, что сегодня в данных округах суммарно реализуется 37% столичных новостроек в пределах МКАД. Данный показатель всего на 2% выше, по сравнению с 1 кварталом 2009 года. В целом, с конца 2007 года и по текущий момент доля рынка объектов в менее престижных округах оставалась в пределах 35-37%. В определенной мере это можно объяснить тем, что срок экспозиции новостроек эконом-класса заметно меньше по сравнению с более дорогими сегментами жилья в Москве.
Из 67 объектов в рассматриваемых округах 23 дома расположены в восточной части города. Здесь активно застраиваются районы Соколиная гора и Богородское - 6 и 5 домов, соответственно. На Северо-Востоке и Юге Москвы в 1 квартале 2010 года зафиксировано по 18 новостроек. В ЮАО, как видно из диаграммы, лидируют районы Нагорный и Чертаново Центральное.
На сегодняшний день максимальное число новостроек в непрестижных округах сконцентрировано в районе Рязанский (ЮВАО) - 8 домов, 7 из которых относятся к комплексной застройке по ул. Окской.
Анализ предложений
Параметры продукции |
Средняя стоимость 1-комнотных квартир за 2010 г. по месяцам | |||||||||||
Янв. |
Фев. |
Март |
Апр. |
Май |
Июнь |
Июль |
Авг. |
Сен. |
Окт. |
Нояб. |
Дек. | |
ВАО |
23 110 |
24 193 |
24 628 |
25 829 |
27 843 |
26 433 |
27 553 |
26 637 |
26 656 |
27 500 |
26 625 |
26 395 |
САО |
22 568 |
24 534 |
25 671 |
26 374 |
28 013 |
26 820 |
28 317 |
27 840 |
25 511 |
27 513 |
27 396 |
29 044 |
ЗАО |
25 678 |
26 400 |
28 891 |
28 530 |
29 226 |
28 888 |
29 323 |
29 814 |
29 335 |
28 318 |
30 133 |
29 386 |
ЮАО |
24 364 |
25 093 |
25 027 |
26 362 |
28 144 |
26 334 |
27 880 |
27 107 |
27 604 |
28 041 |
27 191 |
27 900 |
ЦАО |
29 396 |
31 022 |
30 670 |
30 822 |
29 711 |
33 447 |
33 937 |
33 432 |
31 945 |
34 780 |
34 567 |
35 215 |
СВАО |
24 099 |
25 314 |
24 475 |
27 233 |
26 037 |
28 186 |
29 669 |
29 577 |
29 760 |
28 921 |
29 261 |
27 914 |
СЗАО |
23 602 |
25 662 |
23 861 |
27 194 |
25 697 |
25 431 |
29 143 |
29 031 |
28 352 |
28 970 |
28 327 |
27 699 |
ЮВАО |
22 718 |
24 532 |
23 953 |
26 958 |
27 297 |
26 234 |
28 335 |
28 418 |
27 674 |
26 567 |
26 173 |
27 119 |
ЮЗАО |
25 829 |
28 214 |
28 462 |
29 792 |
29 716 |
29 463 |
30 474 |
28 877 |
30 265 |
30 528 |
30 216 |
30 019 |
Параметры продукции |
Средняя стоимость 2-комнотных квартир за 2010 г. по месяцам | |||||||||||
Янв. |
Фев. |
Март |
Апр. |
Май |
Июнь |
Июль |
Авг. |
Сен. |
Окт. |
Нояб. |
Дек. | |
ВАО |
28 427 |
30 277 |
30 578 |
31 338 |
34 225 |
32 618 |
33 556 |
34 327 |
33 250 |
33 620 |
32 663 |
33 562 |
САО |
28 169 |
29 640 |
32 234 |
33 599 |
33 772 |
34 386 |
33 519 |
34 637 |
33 576 |
35 124 |
33 376 |
34 042 |
ЗАО |
23 622 |
33 414 |
31 989 |
34 482 |
35 986 |
35 093 |
36 598 |
37 151 |
35 566 |
37 757 |
36 266 |
37 709 |
ЮАО |
30 066 |
31 746 |
31 222 |
33 523 |
34 481 |
34 441 |
35 050 |
36 292 |
35 714 |
35 883 |
33 753 |
35 161 |
ЦАО |
38 048 |
39 845 |
37 509 |
40 085 |
39 374 |
40 119 |
40 719 |
41 581 |
43 319 |
36 204 |
40 842 |
43 250 |
СВАО |
30 747 |
31 422 |
29 443 |
34 223 |
34 813 |
35 217 |
35 501 |
35 399 |
34 941 |
36 132 |
34 820 |
34 493 |
СЗАО |
36 122 |
31 328 |
30 517 |
33 165 |
34 610 |
33 875 |
33 894 |
35 275 |
33 090 |
35 039 |
35 618 |
35 863 |
ЮВАО |
28 220 |
30 359 |
30 639 |
32 154 |
34 251 |
33 216 |
35 053 |
33 813 |
32 218 |
34 881 |
34 868 |
34 249 |
ЮЗАО |
31 750 |
34 612 |
33 614 |
35 281 |
36 186 |
34 702 |
36 781 |
35 377 |
35 539 |
36 059 |
35 694 |
38 250 |
Параметры продукции |
Средняя стоимость 3-комнотных квартир за 2010 г. по месяцам | |||||||||||
Янв. |
Фев. |
Март |
Апр. |
Май |
Июнь |
Июль |
Авг. |
Сен. |
Окт. |
Нояб. |
Дек. | |
ВАО |
36 001 |
39 422 |
38 675 |
37 718 |
42 449 |
41 384 |
42 155 |
41 051 |
41 848 |
42 538 |
42 205 |
42 195 |
САО |
37 359 |
39 348 |
40 607 |
39 703 |
42 419 |
40 991 |
39 259 |
37 948 |
43 529 |
39 854 |
33 838 |
46 535 |
ЗАО |
41 959 |
40 968 |
40 331 |
43 418 |
42 871 |
41 005 |
43 054 |
42 386 |
38 888 |
49 665 |
44 640 |
49 029 |
ЮАО |
39 996 |
38 089 |
33 246 |
39 793 |
39 876 |
38 617 |
42 410 |
41 445 |
43 191 |
40 918 |
45 033 |
43 755 |
ЦАО |
46 423 |
51 597 |
36 896 |
38 315 |
45 421 |
47 645 |
43 954 |
44 673 |
50 268 |
50 249 |
50 109 |
56 510 |
СВАО |
36 508 |
39 940 |
34 872 |
38 780 |
42 622 |
39 256 |
43 078 |
43 524 |
45 037 |
44 978 |
42 769 |
41 224 |
СЗАО |
38 930 |
41 358 |
37 448 |
37 492 |
43 680 |
40 871 |
40 688 |
43 514 |
38 414 |
40 997 |
42 265 |
45 279 |
ЮВАО |
33 328 |
41 932 |
36 681 |
38 033 |
41 755 |
41 340 |
40 977 |
40 696 |
40 827 |
45 012 |
42 445 |
42 616 |
ЮЗАО |
38 511 |
42 692 |
39 902 |
38 851 |
41 426 |
39 661 |
44 752 |
44 087 |
32 121 |
46 192 |
41 378 |
50 861 |
Похожие статьи
-
Жилая недвижимость Москвы эконом-класса Одним из главных критериев классификации недвижимости является местоположение. Дома эконом-класса находятся...
-
Спрос - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
2010 г. отметился значительным повышением активности покупателей во всех сегментах рынка жилой недвижимости. Рост покупательской активности был связан со...
-
Рынок недвижимости Москвы - наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619...
-
Фрагментарный PEST-анализ Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей: установление...
-
ВВЕДЕНИЕ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Маркетинг -- это выполнение действий, направленных на достижение целей организации посредством предвидения потребностей покупателя или клиента и...
-
Разработка товарной политики предприятия ООО "Викториал" Для выявления рыночных возможностей ООО "Викториал" необходимы, маркетинговые исследования, то...
-
Понятие маркетинговой политики - Разработка маркетингового комплекса для обоснования проекта
Стратегия долговременные, наиболее принципиальные, важные установки, планы, намерения правительства, администрации регионов, руководства предприятий в...
-
Ценовая политика -- это поведенческая философия или общие принципы деятельности, которых фирма собирается придерживаться в сфере установления цен на свои...
-
Инновационный маркетинг - прежде всего объективированный тип производственно-хозяйственной деятельности фирмы или учреждения, направленный на оптимизацию...
-
Понятие маркетинга В мире существует более 1000 определений маркетинга, так как каждый видит его по-своему, но суть всегда остается одной - наиболее...
-
Товар -- основа всего комплекса маркетинга. Если товар не удовлетворяет потребности покупателя, то никакие дополнительные затраты на маркетинговые...
-
Цель - это ориентир, к которому должно стремится предприятие в своей деятельности. Планирование целей предприятия состоит из нескольких этапов. Чтобы...
-
Пиццерия "Пицца Шляпа" намерена осуществлять продажу изделий высшего сорта. По мере роста пиццерии постепенно будет изменено соотношение между розничными...
-
Продвижение товаров и услуг на рынок предполагает совокупность различных видов деятельности по доведению информации о достоинствах товара до...
-
Для выявления влияния коммуникационного бюджета на эффективность продаж сопоставим динамику удельных затрат на продвижение продукции с динамикой...
-
Исследование товарной политики предприятия Товарная политика - совокупность мероприятий и стратегий, ориентированных на постановку и достижение...
-
Понятие маркетинговой стратегии Маркетинг - это деятельность фирмы по формированию своего позиционно-деятельностного поведения на рынке, основывающегося...
-
Компания ЗАО "ИМПЕРИЯ ВКУСА" осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации): Деятельность гостиниц...
-
Под маркетинговым исследованием следует понимать комплекс мероприятий, направленных на получение заданного объема данных, необходимых фирме в связи с...
-
Современный маркетинг требует осуществления коммуникаций со своими заказчиками. Маркетинговые коммуникации -- это процесс обмена информацией между фирмой...
-
Основным направлением маркетинговых исследований для нас является выявление покупательских предпочтений и их мнения о нашем товаре (а также о товаре...
-
Терминологическое исследование понятия "сервисное обслуживание" Анализ исторической эволюции услуг в обществах разного типа позволяет сформулировать...
-
Стратегия маркетинга СОАО "Коммунарка" направлена на систематический анализ потребностей основных рынков сбыта и выбранных сегментов покупателей с целью...
-
Понятие, цели и задачи маркетинговых исследований Маркетинговое исследование - это систематический поиск, сбор, анализ и представление данных и сведений,...
-
Сегодня российский рынок общественного питания увеличивается весьма неплохими темпами, так как общая экономическая ситуация в России представляется...
-
Внешняя среда - сфера, в которой организация осуществляет свою деятельность, совокупность "факторов влияния" вне организации. На них руководство...
-
Маркетинг - это система организации и управления с производственно - сбытовой деятельностью предприятия, ориентированная на требования рынка,...
-
Развитие представлений о понятии и значении конкуренции в экономической науке Конкуренция является неотъемлемым элементом экономического мира. Говоря о...
-
Одной из задач исследования является выявление признаков, наиболее значимых для оценки целесообразности применения тех или иных маркетинговых...
-
Понятие маркетингового исследования Под маркетинговыми исследованиями понимается систематический сбор, отображение и анализ данных по разным аспектам...
-
Технико-экономическая характеристика ООО "Компания "Poligraf". ООО "Компания "Poligraf" основана 28 июня 1994 года. Деятельность предприятия регулируется...
-
Итак, при планировании инновационной деятельности необходимо помимо владения продуктом, превосходящим конкурентов, осуществлять тщательный анализ рынка и...
-
Ассортимент компании "Canon" достаточно разнообразен и постоянно пополняется какими-то новинками и, казалось бы, ничего нового не придумать, однако...
-
Деятельность компании по разработке новых видов продукции, модернизации существующих и совершенствованию бизнес-процессов, осуществляемых в организации....
-
Торговая политика предприятия предусматривает определенную систему, формы и методы, обеспечивающие реализацию стратегических планов и максимальную...
-
Анализ маркетинговой политики Сложность проведения какой либо маркетинговой политики, помимо, скажем, сложности просчитать реакцию потребителя,...
-
Понятие маркетинговой информационной системы - Особенности проведения маркетингового исследования
Исследования маркетинга представляют собой сбор, обработку и анализ первичных данных с целью уменьшения неопределенности, сопутствующей принятию...
-
Закупки - это комплекс мероприятий, направленных на снабжение организации в заблаговременно поставленные сроки, в нужном объеме и помало вероятной...
-
Отбор целевых сегментов Отбор целевых сегментов делается с целью концентрации усилий фирмы на более привлекательных сегментах, обладающих следующими...
-
Обработка первичной (вторичной) информации маркетинговых исследований Российского рынка нефтепродуктов Маркетинговая информационная система -...
Понятие предложения - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики