ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА, Фрагментарный PEST-анализ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Фрагментарный PEST-анализ
Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей: установление гарантий бесплатного предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в городском жилищном фонде социального использования; создание системы поддержки в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения в собственность или получения в пользование жилых помещений за доступную плату; упорядочение существующей системы льгот на бесплатное предоставление жилых помещений; обеспечение условий проживания в жилище, отвечающем требованиям стандартов качества.
Виды жилищного фонда:
- А) частный жилищный фонд:
- - фонд, находящийся в собственности граждан; - фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников);
В Москве в 2010 году родились 123 638 детей, что на 7 363 больше по сравнению с 2009 годом В целом за последние 10 лет рождаемость возросла на 69%.
С учетом увеличения потребности в жилых помещениях, увеличились объемы строительства жилых зданий повышенной этажности в городе Москве.
Есть множество преимуществ высотного строительства, главное из которых - это экономичное использование дорогостоящей городской территории. Но существует и масса проблем, возникающих при строительстве и эксплуатации жилых высотных домов. Среди них: необходимость обеспечить пространственную устойчивость сооружения, аэродинамика, энергоэффективность и энергосбережение, инженерия, необходимость защиты от климатических и атмосферных воздействий.
Важно отметить, что Москва является единственным в мире крупным северным городом, в котором есть жилые высотки. Поэтому необходимо особенное внимание уделять защите несущих и ограждающих конструкций. Следует заметить, что у нас зимой выпадает значительное количество осадков, возможно образование наледей и инея, что не может не повлиять на сооружение в целом. Этажность высотных зданий следует ограничить 30-40 этажами или. В Москве преобладают слабые грунты, известняки с карстовыми пустотами. Кроме того, столица находится на пересечении двух глубинных континентальных разломов. Поэтому в Москве, как правило, для устойчивости здания строят дорогостоящие плитно-свайные фундаменты, что предотвращает крен здания и перекосы навесных ограждающих конструкций. Для повышения прочности и огнестойкости сооружений применяется высокопрочный бетон.
Москва - город с множеством архитектурных памятников. Поэтому оптимальное градостроительное решение - размещение высотных жилых домов вдали от исторического центра города, то есть в спальных районах, участках и местах вдоль магистралей, а также на въездах в город.
В последние годы внимание к проблеме привлечения инвестиций в строительный сектор постоянно растет. За время переходного периода система управления инвестиционной деятельностью строительных предприятий изменилась в силу объективных изменений в экономической макросреде. В нынешних условиях такие решения принимаются непосредственно на предприятии.
Современный этап развития строительного комплекса, начавшийся в 90-е годы, знаменуется для всей отрасли значительным усложнением экономической макросреды. Это связано с либерализацией экономики, формированием конкурентной среды и рядом других причин, вызванных становлением рыночных отношений. Рамки внешней среды значительно расширились, а предсказуемость изменений снизилась. Более того, данный процесс для предприятия стал крайне сложен, поскольку принимать инвестиционные решения приходится сообразуясь с воздействиями множества внешних и внутренних факторов рыночной среды. Это ставит перед менеджментом строительных предприятий задачу научиться эффективно функционировать в условиях рынка, то есть активно меняться и сознательно формировать свое будущее. Поэтому особую остроту приобретают проблемы обеспечения гибкости предприятии, их адаптивности к изменениям происходящим в рыночной среде.
Именно формирование и управление инвестиционной адаптивностью позволит строительным организациям повысить эффективность и конкурентоспособность.
Платежеспособность населения непосредственно влияет на состояние экономики и, соответственно, на состояние рынка недвижимости.
Развития системы жилищного ипотечного кредитования, расширение масштабов предоставления населению доступных долгосрочных кредитов для приобретения жилья позволит городу решить ряд социально-экономических задач, в том числе:
Ь повышение качества жизни граждан путем обеспечения их достойным жильем;
Ь активизация спроса на жилье со стороны населения за счет увеличения платежеспособного спроса;
Ь ускорение роста строительного производства и связанных с ним отраслей экономики, увеличение налоговых поступлений в бюджет города;
Ь оживление инвестиционного процесса;
Ь повышение занятости населения;
Ь привлечение внебюджетных средств в финансирование обеспечения населения жильем.
Развитие системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования должно привести к созданию в городе функционально полной системы взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищных проблем и механизмов социальной поддержки граждан.
Похожие статьи
-
Цель - это ориентир, к которому должно стремится предприятие в своей деятельности. Планирование целей предприятия состоит из нескольких этапов. Чтобы...
-
Разработка товарной политики предприятия ООО "Викториал" Для выявления рыночных возможностей ООО "Викториал" необходимы, маркетинговые исследования, то...
-
ВВЕДЕНИЕ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Маркетинг -- это выполнение действий, направленных на достижение целей организации посредством предвидения потребностей покупателя или клиента и...
-
У каждого предприятия всегда имеются резервы повышения эффективности деятельности, при всей их разноплановости и разнородности можно выделить несколько...
-
Разработка рекомендаций по выбору целевых рынков сбыта Целевой рынок обеспечивает для фирмы основную долю от общего результата ее деятельности. В ходе...
-
Внешняя среда - сфера, в которой организация осуществляет свою деятельность, совокупность "факторов влияния" вне организации. На них руководство...
-
Анализ факторов маркетинговой среды рынка услуг пассажирского транспорта муниципального образования
Анализ факторов маркетинговой среды рынка услуг пассажирского транспорта муниципального образования Анализ среды является важнейшим процессом...
-
Сегодня российский рынок общественного питания увеличивается весьма неплохими темпами, так как общая экономическая ситуация в России представляется...
-
Характеристика инструментов маркетинговых коммуникаций Реклама Реклама, как один из наиболее часто используемых инструментов маркетинговых коммуникаций,...
-
Итак, при планировании инновационной деятельности необходимо помимо владения продуктом, превосходящим конкурентов, осуществлять тщательный анализ рынка и...
-
На сегодняшний день существует как минимум две точки зрения по вопросу измерения конкуренции. С одной стороны, одними экономистами предполагалась...
-
Сущность и задачи маркетингового исследования Маркетинговые исследования - любая исследовательская деятельность, направленная на удовлетворение...
-
Пиццерия "Пицца Шляпа" намерена осуществлять продажу изделий высшего сорта. По мере роста пиццерии постепенно будет изменено соотношение между розничными...
-
Ценовая политика -- это поведенческая философия или общие принципы деятельности, которых фирма собирается придерживаться в сфере установления цен на свои...
-
Товар -- основа всего комплекса маркетинга. Если товар не удовлетворяет потребности покупателя, то никакие дополнительные затраты на маркетинговые...
-
Одной из задач исследования является выявление признаков, наиболее значимых для оценки целесообразности применения тех или иных маркетинговых...
-
Анализ современного рынка парфюмерии и косметики в Казахстане Парфюмерно-косметический рынок Казахстана - один из наиболее развивающихся в мире. Темпы...
-
В рамках поставленной цели и задач исследования в дипломной работе был разработан комплекс маркетинговых мероприятий для выведения на рынок продукции,...
-
Наиболее крупным событием в системе развития маркетинга на ИПЦ "ПАТРИОТ" стала реорганизация маркетинговой службы, которое произошло в 2004 году....
-
Маркетинговый анализ деятельности предприятия ООО "Независимость" Маркетинговый анализ невозможно провести, не обладая исходной информацией о работе...
-
Маркетинг -- (от англ, market -- рынок, сбыт) -- комплексная система организации производства и сбыта продукции, ориентированная на удовлетворение...
-
Специфика маркетинга в туризме - Разработка маркетинговой инновационной политики предприятия туризма
Туризм по своим основным характеристикам не имеет каких-либо принципиальных отличий от других форм хозяйственной деятельности. Поэтому все существенные...
-
Сущность и классификация туристских услуг. Факторы, оказывающие влияние на их развитие Сегодня туризм воспринимается как самый массовый феномен XX в.,...
-
Введение - Разработка маркетинговой инновационной политики предприятия туризма
Формирование рыночной экономики в России усилило интерес к формам и методам туристического обслуживания населения. Развитие данной отрасли ускоренными...
-
Закупки - это комплекс мероприятий, направленных на снабжение организации в заблаговременно поставленные сроки, в нужном объеме и помало вероятной...
-
Деятельность любого предприятия направлена на достижение стоящих перед ним целей. Эти цели являются исходным моментом при разработке планов и программ...
-
Продвижение товаров и услуг на рынок предполагает совокупность различных видов деятельности по доведению информации о достоинствах товара до...
-
Основным направлением маркетинговых исследований для нас является выявление покупательских предпочтений и их мнения о нашем товаре (а также о товаре...
-
Стратегия маркетинга СОАО "Коммунарка" направлена на систематический анализ потребностей основных рынков сбыта и выбранных сегментов покупателей с целью...
-
Производственная программа определяет необходимый объем производства продукции в плановом периоде, соответствующий по номенклатуре, ассортименту и...
-
Исследование рынка. Цели и задачи - Маркетинговое исследование рынка кинопродукции
Проблема изучения рынка - это информационная проблема. Чтобы оценить объем и структуру товарного предложения, нужно получить информацию о том, сколько и...
-
Выявление проблемы и формулирование целей Компания "Rimowa" приняла для себя решение быть первыми и лучшими. Их основная концепция - это высокое качество...
-
При разработке проекта птицефабрики "Рефтинская" был проанализирован опыт проектирования и строительства крупных птицефабрик страны и заложены самые...
-
Обработка первичной (вторичной) информации маркетинговых исследований Российского рынка нефтепродуктов Маркетинговая информационная система -...
-
Анализ маркетинговой политики Сложность проведения какой либо маркетинговой политики, помимо, скажем, сложности просчитать реакцию потребителя,...
-
Анализ результатов проведенного маркетингового исследования Для выявления достоинств и недостатков было проведено полевое маркетинговое исследование в...
-
Для определения типа структуры рынка, характерного для издательского бизнеса, воспользуемся классическими методами, описанными в первой главе, которые...
-
Цели, задачи и назначение маркетинговых исследований Разнообразие функций маркетинга отражает разносторонность маркетинговой деятельности, направленной в...
-
Большинство ученых, рассматривающих вопросы содержания, сущности и методологии формирования товарной политики предприятия, основной ее составляющей...
-
Анализ потребности на рынке В данном пункте произведем анализ товарного ассортимента согласно потребности на рынке. Таблица 7 Описание товарного...
ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА, Фрагментарный PEST-анализ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики