Ценовая ситуация - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
В последние месяцы 2010 года цены на первичное жилье в Москве демонстрировали рост, и по итогам декабря 2010 года средняя цена на рынке московских новостроек достигла значения 168 500 руб.) за кв. м. Рост за
4 квартал 2010 г. составил 3,3% в долларах и 2,9% в рублях. При этом стоит отметить, что рост наблюдался во всех сегментах и был связан как с повышением стадии строительной готовности, так и с прямым повышением цен застройщиками на отдельные объекты.
В целом, в течение года в разных сегментах наблюдалась разнонаправленная динамика, однако наиболее значительные колебания происходили в сегменте эконом-класса. На средний уровень цен новостроек эконом-класса в 2010 году сильно повлияло изменение структуры предложения, в частности выход на рынок объектов по ценам ниже рыночных. Таким образом, за год (декабрь 2010 года к декабрю 2009 года) средняя долларовая цена снизилась на 7% (в рублях - на 4,3%). Основное резкое снижение средней цены (-17% в долларах) произошло в 1 квартале 2010 г. в связи с выходом таких проектов, как ЖК "Богородский", мкр. "Царицыно", ЖК "Нахимово" (2 фаза продаж) и ЖК "Юрлово". Тем не менее, за период с апреля по декабрь 2010 года на рынке новостроек эконом-класса средняя цена выросла на 11,8% в долларах и 15,5% в рублях.
Динамика средней цены на вторичном рынке в рассматриваемом периоде была положительной, тем не менее месячные темпы роста цен не превышали 1%. По итогам декабря 2010 года средняя цена на вторичном рынке жилья Москвы составила 181 400 руб. за кв. м. Долларовые цены за 4 квартал 2010 года выросли на 2,6%, рост рублевых цен составил около 2,2%.
В целом за 2010 год рост средних долларовых цен на первичном рынке жилья составил 11% в рублях и 8% в долларовом эквиваленте. Аналогичные приросты на рынке вторичного жилья составили 10% в рублях и 9,2% в долларах.
Наиболее высокие цены на рынке жилья в декабре 2010 года традиционно зафиксированы в ЦАО, где средняя стоимость кв. м на первичном рынке составляет 386 420 руб. за кв. м, на вторичном - 322 480 руб. за кв. м. Минимальные цены на рынке жилья в декабре 2010 года зафиксированы в ЮАО, где предлагается порядка 65% от общего объема предложения в сегменте эконом-класса: 103 694 руб. за кв. м на первичном и 119 540 руб. за кв. м на вторичном рынке.
Похожие статьи
-
Рынок недвижимости Москвы - наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619...
-
Жилая недвижимость Москвы эконом-класса Одним из главных критериев классификации недвижимости является местоположение. Дома эконом-класса находятся...
-
Основной тенденцией 2010 года на столичном рынке недвижимости стало появление нескольких крупных проектов новостроек эконом-класса. Благодаря этому стало...
-
Спрос - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
2010 г. отметился значительным повышением активности покупателей во всех сегментах рынка жилой недвижимости. Рост покупательской активности был связан со...
-
Отбор целевых сегментов Отбор целевых сегментов делается с целью концентрации усилий фирмы на более привлекательных сегментах, обладающих следующими...
-
Ценовая политика -- это поведенческая философия или общие принципы деятельности, которых фирма собирается придерживаться в сфере установления цен на свои...
-
Разработка товарной политики предприятия ООО "Викториал" Для выявления рыночных возможностей ООО "Викториал" необходимы, маркетинговые исследования, то...
-
Фрагментарный PEST-анализ Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей: установление...
-
ВВЕДЕНИЕ - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики
Маркетинг -- это выполнение действий, направленных на достижение целей организации посредством предвидения потребностей покупателя или клиента и...
-
Сегодня российский рынок общественного питания увеличивается весьма неплохими темпами, так как общая экономическая ситуация в России представляется...
-
В целом в 2013 году динамика экономического роста резко замедлилась. Рост ВВП составил 1,3% против 3,4% в 2012 году. Со стороны производства это...
-
Цель - это ориентир, к которому должно стремится предприятие в своей деятельности. Планирование целей предприятия состоит из нескольких этапов. Чтобы...
-
Для выявления влияния коммуникационного бюджета на эффективность продаж сопоставим динамику удельных затрат на продвижение продукции с динамикой...
-
Исследование товарной политики предприятия Товарная политика - совокупность мероприятий и стратегий, ориентированных на постановку и достижение...
-
Пиццерия "Пицца Шляпа" намерена осуществлять продажу изделий высшего сорта. По мере роста пиццерии постепенно будет изменено соотношение между розничными...
-
Товар -- основа всего комплекса маркетинга. Если товар не удовлетворяет потребности покупателя, то никакие дополнительные затраты на маркетинговые...
-
Стратегическое планирование - Разработка стратегии и рекомендации по рекламной политике предприятия
Разработка целей предприятия Основная общая цель компании обозначается, как миссия и все остальные цели вырабатываются для ее осуществления. Миссия...
-
Современный маркетинг требует осуществления коммуникаций со своими заказчиками. Маркетинговые коммуникации -- это процесс обмена информацией между фирмой...
-
Продвижение товаров и услуг на рынок предполагает совокупность различных видов деятельности по доведению информации о достоинствах товара до...
-
Основным направлением маркетинговых исследований для нас является выявление покупательских предпочтений и их мнения о нашем товаре (а также о товаре...
-
Формирование ценовой политики. При формировании ценовой стратегии фирмы необходимо иметь в виду, что цена наряду с другими параметрами продукта...
-
Анализ динамики абсолютных показателей деятельности предприятия При выполнении данного раздела курсовой работы исследуются показатели...
-
Итак, при планировании инновационной деятельности необходимо помимо владения продуктом, превосходящим конкурентов, осуществлять тщательный анализ рынка и...
-
Рис. 2. Основные задачи товарной политики Выбор товарной стратегии начинается с определения конкурентных сил и анализа конкурентов. Конкурентные силы...
-
Стратегия маркетинга СОАО "Коммунарка" направлена на систематический анализ потребностей основных рынков сбыта и выбранных сегментов покупателей с целью...
-
Торговая политика предприятия предусматривает определенную систему, формы и методы, обеспечивающие реализацию стратегических планов и максимальную...
-
Закупки - это комплекс мероприятий, направленных на снабжение организации в заблаговременно поставленные сроки, в нужном объеме и помало вероятной...
-
Технико-экономическая характеристика ООО "Компания "Poligraf". ООО "Компания "Poligraf" основана 28 июня 1994 года. Деятельность предприятия регулируется...
-
Анализ возможных направлений совершенствования товарной политики в целях повышения конкурентоспособности Рассмотрев возможности магазина "Оргтехника" ее...
-
Разработка рекомендаций по выбору целевых рынков сбыта Целевой рынок обеспечивает для фирмы основную долю от общего результата ее деятельности. В ходе...
-
Текущая маркетинговая ситуация - Разработка маркетинговой программы магазина "Детская одежда"
Мы провели тщательное исследование конъюнктуры рынка детской одежды на текущий момент, проанализировав ассортимент одежды во многих магазинах города...
-
Анализ маркетинговой деятельности Аптечной сети "36,6" - Ассортиментная политика Аптечной сети
Аптечная сеть "36,6" -- национальный лидер в области розничной торговли товарами для красоты и здоровья. Данная компания предлагает своим покупателям...
-
Анализ современного рынка парфюмерии и косметики в Казахстане Парфюмерно-косметический рынок Казахстана - один из наиболее развивающихся в мире. Темпы...
-
Одной из задач исследования является выявление признаков, наиболее значимых для оценки целесообразности применения тех или иных маркетинговых...
-
Любая компания уделяет особое внимание проблеме оптимизации процесса движения товара от производителя к потребителю, так как от результатов этой...
-
Сделка - это обмен ценностями на коммерческой основе. В зависимости от вида оплаты за поставленный товар можно рассматривать различные виды сделок: -...
-
Рекомендации по оптимизации маркетинговой стратегии Изучив такие аспекты потребительского поведения, как удовлетворенность и предпочтения, мы разработали...
-
Важнейшей чертой современного этапа развития экономики является повышение роли инноваций как основы экономического роста государств, а также стремление...
-
С точки зрения осуществления коммуникации и обмена в условиях рыночной экономики очевидно, что маркетинг не является новым видом деятельности, поскольку...
-
Инновационный маркетинг - прежде всего объективированный тип производственно-хозяйственной деятельности фирмы или учреждения, направленный на оптимизацию...
Ценовая ситуация - Планирование маркетинговых исследований и разработка элементов маркетинговой политики