Загальна характеристика організації - Аналіз роботи відділу продаж та оренди нерухомості фірми
Агентство нерухомості СОФІЯ+ працює на ринку нерухомості з 25.05.2004 р. СОФІЯ+ компанія є одним з лідерів на ринку нерухомості Києва. Спеціалізація - продаж, покупка та оцінка нерухомості. Агентство є членом "Асоціації спеціалістів по нерухомості України", "Союзу орендаторів та підприємців України". У своїй роботі агентство використовує базу даних з 25000 квартир, яка оновлюється щоденно у режимі On-line. Для пошуку оренди в базі агентства - 5000 квартир, інформація оновлюється два рази на день. Спеціалісти агентства нерухомості СОФІЯ+ швидко, кваліфіковано та юридично грамотно оформлять усі документи, необхідні для здійснення правочину.
Форма власності - приватна.
Законодавча база яка регламентує діяльність агентства:
Конституція України;
Цивільний кодекс України;
Закон України Про власність від 02.09.1991 зі змінами і доповненнями на 17.11.2005;
Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2004, N 51;
Закон України Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю;
Постанова Кабінету Міністрів України Про затвердження зразка повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди нерухомого майна від 29 жовтня 2003 р. N 1692
Постанова Кабінету Міністрів України Про затвердження Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна" від 28 жовтня 2004 р. N 1442
Рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку Про затвердження Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування N 313 від 23.10.2001 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11 грудня 2001 р. за N 1026/6217
Характеристика внутрішнього середовища.
Цілями агентства є отримання прибутку шляхом здійснення посередницької діяльності на ринку нерухомості. Місія - надання високоякісних послуг населенню та отримання прибутку. Виходячи з цілей організації формуються її завдання, а саме:
- - створення бази даних; - пошук об'єктів нерухомості; - юридичне супроводження: надання консультацій; підготовка необхідних документів; - оформлення попередніх договорів и супроводження при укладенні договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомості; - укладення "ексклюзивних" договорів; - допомога при отриманні кредиту: аналіз кредитних умов банків, оформлення кредитних заяв, організація підписання договору купівлі-продажу з урахуванням використання кредиту.
Вид структури - лінійно-функціональна. Агентство нерухомості СОФІЯ+ складається з 4 відділів: юридичний відділ; відділ продаж та оренди нерухомості на первинному ринку; відділ продажу, оренди та купівлі нерухомості на вторинному ринку; відділ кредитування; та керівництва агентства.
Техніка та технологія:
- - агентство працює з використанням сучасних методів інформатизації; - агентство добре забезпечене інформаційними ресурсами, але не достатньо забезпечене комунікаційними засобами; - використовуються сучасні методи обробки та пошуку інформації, створюються СУБД; - технологія діяльності агентства нерухомості СОФІЯ+ передбачує тісне співробітництво з банківськими, кредитними та державними установами, а також з іншими агентствами нерухомості.
Агентство нерухомості СОФІЯ+ має у своєму розпорядженні високоякісних спеціалістів, понад 250 осіб, які є фахівцями у сфері брокерських операцій, ріелтерства, страхування та юриспруденції. Спеціалісти агентства надають кваліфіковані консультації з питань нерухомості на ринку Києва та області. Колектив працює злагоджено, завдяки зусиллям керівництва.
Агентство нерухомості СОФІЯ+ розташовано далеко від центру Києва, але в достатньо зручному, з точки зору транспортної розвязки місці.
Характеристика зовнішнього середовища.
Зовнішньо середовище складається з зовнішнього середовища прямого впливу та зовнішнього середовища опосередкованого впливу. До факторів зовнішнього середовища прямого впливу слід віднести:
- - постачальники, в даному випадку мова йде про підрядні будівельні організації та постачальників інформаційних ресурсів; - конкуренти, мова йде про перенасиченість київського ринку нерухомості агентствами нерухомості та брокерськими компаніями; - клієнти, фізичні та юридичні особи, що зацікавлені в купівлі, продажу або оренді нерухомості. Дуже велику роль в даному випадку відіграє репутація та суб'єктивні фактори клієнтів; - партнери, партнерами є банки, кредитні спілки, а також можуть бути підрядні організації; - законодавство, нормативно-правова база, якою керується агентство.
Зовнішнього середовища опосередкованого впливу: економічний стан країни, міжнародні події, екологічний простір, політичні події та соціально-культурні фактори.
Таблиця 2. Оцінка основних факторів впливу на відділ продаж та оренди нерухомості на первинному ринку
Фактор внутрішнього середовища |
Характеристика |
Вплив на діяльність підприємства |
Позитивний (+) |
Негативний (-) | |
1. Ціль |
Реалістична, гнучка, зрозуміла |
+ |
2. Завдання |
Орієнтовані на досягнення цілей, розподілені між працівниками, зрозумілі |
+ |
3. Структура |
Не досить розгалужена (не має представництв в інших районах Києва), дозволяє вдало делегувати повноваження та здійснювати контроль |
- |
4. Персонал |
Досить висока плинність персоналу, та великий обсяг роботи, висока кваліфікація кадрів |
- |
5. Технологія |
Посередницька технологія |
+ |
Зовнішнього середовища | ||
1. Постачальники |
Розгалужена та налагоджена система співпраці з постачальниками |
+ |
2. Конкуренти |
Велика кількість конкурентів, серед них є досить крупні та великі агентства |
- |
3. Партнери |
Налагоджені зв'язки з партнерськими організаціями, взаємна довіра |
+ |
4. Клієнти |
Клієнти формують своє суб'єктивне враження на основі реклами, репутації та ін. Тому необхідно підтримувати високий імідж. |
+ |
5. Законодавство |
Законодавство окреслює певні рамки діяльності |
- |
Похожие статьи
-
Необхідною умовою успішної діяльності будь-якої організації є ефективна робота персоналу. Найбільш дієвим способом виявити таланти, виміряти результати...
-
Загальна характеристика підприємства Державне підприємство "Готельний комплекс "Київ" (ДП ГК "Київ"), що має категорію 4 зірки, сьогодні є одним із...
-
Організаційно-правова характеристика підприємства Загальна інформація про діяльність АКБ "Правекс-Банк" у 2005 році Повна назва банку: Акціонерний...
-
Загальна характеристика підприємства і його організаційної структури Відкрите акціонерне товариство "Луцький автомобільний завод" створене на базі...
-
Ефективне функціонування будь-якої організації насамперед визначається ступенем розвитку її персоналу. В умовах сучасного швидкого старіння теоретичних...
-
1. PEST-аналіз Сутність PEST-аналізу полягає у виявленні й оцінці впливу факторів макросередовища на результати поточної й майбутньої діяльності...
-
Організаційно-економічна характеристика ПП "фабрика меблів "НОВА" Об'єктами дослідження у курсової роботи є приватне підприємство "фабрика меблів "НОВА"...
-
Ефективність виробництва значною мірою залежить від раціональності його структури. Проблеми вибору оптимальної та вдосконалення існуючої структури завжди...
-
Загальна характеристика управління ПП "Приват - Транс" Згідно Статуту, приватне підприємство "Приват - Транс" ( надалі ПП "Приват - Транс"), розташований...
-
Організаційно-економічна характеристика підприємства ВАТ "СНВО ім. Фрунзе" розташоване у м. Суми, яке знаходиться в північній частині Лівобережної...
-
Характеристика кафе "Алмаз", Кадровий склад підприємства - Аналіз роботи кафе "Алмаз"
1. Кафе було засновано в 2008 році. 2. Форма власності: приватна. 3. Організаційно-правова форма діяльності: приватне підприємство. 4. Відомча...
-
Організація виробничо-технологічних процесів на підприємстві - Аналіз діяльності Правекс-банку
Відділення від імені Банку: А) здійснює передбачені Дозволом операції; Б) укладає Договори на розрахунково-касове обслуговування клієнтів фізичних осіб,...
-
Згідно з виробничою й загальною структурою підприємства (організації) формуються конкретні органи управління ним(нею).Водночас поділ праці у сфері...
-
Загальна характеристика підприємства Акціонерне товариство закритого типу "Сумський фарфоровий завод" - провідне підприємство у своїй галузі. АТЗТ...
-
Загальна характеристика діяльності підприємства ПАТ "Вінницька харчосмакова фабрика" Приватне акціонерне товариство "Вінницька харчосмакова фабрика"...
-
Виробничо-ресурсний потенціал і аналіз основних показників господарської діяльності ПП"Уманська швейна фабрика" функціонує за рахунок імпортної сировини,...
-
Веселівське міжрайонне управління водним господарством було засновано в 70-х роках з метою зрошення земель - підведення води на поля для штучного...
-
Загальна характеристика ПП "ВіКо" і його організаційна структура Приватне підприємство "ВіКо"- одне з багатьох підприємств оптової торгівлі Кривого Рогу....
-
Загальна характеристика ВАТ "Криворізький залізорудний комбінат" Рудні поклади, що освоюються шахтами ВАТ "Криворізький залізорудний комбінат", є...
-
Організаційно-економічна характеристика підприємства Товариство з обмеженою відповідальністю "Український автомобільний холдинг", ідентифікаційний код...
-
Економічна характеристика підприємства "Сотік Тур" здійснює діяльність пов'язану з туристичними послугами. Туристичні послуги, що надаються даним...
-
Конкурентні позиції підприємств все більше визначає персонал, орієнтований на здобуття конкурентних переваг в освіті, результатах праці, здатний до...
-
При проходженні практики мені було надано дуже багато інформації, але саму основну, яку я використовував була надана мені зі статуту підприємства,...
-
Характеристика виробничо-господарської діяльності підприємства Дослідження проблем управління інноваційними ризиками у даній роботі проводиться на...
-
Аналіз трудових процесів і затрат робочого часу - Організація виробництва
Класифікація затрат робочого часу. Трудові процеси відрізняються один від одного не лише змістом, а й часом тривалості. Нормування пов'язане з вивченням...
-
Сутність організації її загальні характеристики Організація - це форма об'єднання людей з метою досягнення певних цілей на засадах позаособистих...
-
Під структурою управління організацією розуміється упорядкована сукупність взаємопов'язаних елементів, які знаходяться між собою в сталих відношеннях, що...
-
Історія створення ПАТ "ЦГЗК" Будівництво Центрального гірничо-збагачувального комбінату було заплановано згідно Постанов Ради Міністрів СРСР №744 від...
-
У 2005 році АКБ "Правекс-Банк" продовжував дотримуватися напрямку розміщення фінансових ресурсів на ринку кредитування клієнтів, зокрема у кредити...
-
Структура управління ПОП "Тернопільське" являє собою упорядковану сукупність взаємопов'язаних елементів системи, що визначає поділ праці і службових...
-
Базова характеристика туристського підприємства Туристська фірма "Ленд - Тревел" - є одним з туроператорів України, також займається турагенською...
-
Аналіз структури корпоративної культури організації Loudcloud та її цінностей Засновник Loudcloud Бен Горовіц чітко розумів поняття корпоративна культура...
-
Вивченню Психологічних Аспектів діяльності управлінського персоналу освітніх організацій присвячено праці Л. М.Карамушки [4; 5; 21], Н. І.Клокар [20], С....
-
Свою переддипломну практику я проходив в селі Дворіччя, Теребовлянського району Тернопільської області. В цьому районі понад 75 сіл, але в половини з них...
-
Головний елемент управління підприємницькими ризиками - інформаційно-аналітична робота. Відповідно до отриманої інформації виробляється стратегія початку...
-
Важливою умовою успішного функціонування економіки України є удосконалення діючих систем управління підприємствами, упровадження сучасних досягнень...
-
"Структура управління організацією", або "організаційна структура управління" (ОСУ) - одне з ключових понять менеджменту, тісно зв'язане з метою,...
-
Визначення поняття і принципи побудови управлінських структур Під структурою управління організацією розуміється упорядкована сукупність взаємопов'язаних...
-
Діяльність відділу маркетингу направлена на досягнення загальних цілей підприємства, включаючи економічні питання і перспективи розвитку організації....
-
Організаційно-виробнича та економічна характеристика підприємства Об'єктом дослідження в даній роботі є ТОВ " Олвія ". Товариство засновано 30.08.2003р....
Загальна характеристика організації - Аналіз роботи відділу продаж та оренди нерухомості фірми