Процедура надання іпотечного кредиту - Іпотечне кредитування в Україні
Звернення до Банку за отриманням консультації за діючими програмами іпотечного кредитування.
В ході первинної консультації спеціаліст відділу іпотечного кредитування розповідає про основні умови надання іпотечного кредиту, етапи проведення іпотечної кредитної угоди, про вимоги Банку до предмета застави (квартирі, що купується за рахунок кредитних коштів), проведе попередні розрахунки параметрів іпотечного кредиту (ліміту кредитування, розміру щомісячного ануїтетного платежу, розміру власних коштів, необхідних для оплати початкового внеску за придбану квартиру і додаткових витрат, пов'язаних з проведенням іпотечної кредитної угоди).
2) Заповнення заяви-анкети на отримання іпотечного кредиту і збір документів, необхідних для отримання кредиту.
Перелік документів, необхідних для розгляду Заяви-анкети на отримання іпотечного кредиту.
- 3) Розгляд Банком кредитної заявки і прийняття рішення про кредитування. 4) Вибір квартири, перевірка правовстановлюючих документів, оцінка ринкової вартості (у разі позитивного рішення Банку про кредитування).
На даному етапі клієнт здійснює пошук квартири, що відповідає його вимогам і вимогам Банку. При цьому Банк може рекомендувати клієнтові звернутися з питань підбору квартири в ріелторські компанії, які є партнерами банку в рамках програми іпотечного кредитування.
Після позитивного результату перевірки документів по квартирі Банком і страховою компанією, клієнт проводить оцінку ринкової вартості квартири в одній з оціночних компаній, рекомендованих Банком.
5) Особисте та майнове страхування.
Клієнт за рахунок власних коштів до укладення договорів за іпотечною кредитної угоді повинен здійснити страхування:
Життя і втрати працездатності;
Квартири від збитку і пошкодження;
Втрати права власності на придбану квартиру;
В страхових компаніях, рекомендованих Банком.
6) Проведення іпотечної кредитної угоди.
Підписання кредитного договору.
Підписання договору спільної оренди депозитної комірки.
Здійснення розрахунків за іпотечною кредитної угоди.
Підписання і нотаріальне посвідчення договору придбання квартири за рахунок:
Кредитних коштів.
Підписання Закладний
Державна реєстрація іпотечної кредитної угоди.
Банк передбачає можливість проведення розрахунків за іпотечною угоді як у безготівковій формі, шляхом переказу грошових коштів з рахунку покупця (позичальника) на рахунок продавця, так і в готівковій формі з використанням депозитної комірки.
7) Погашення кредиту.
Погашення іпотечного кредиту здійснюється позичальником щомісячно рівними (ануїтетними) платежами. У разі дострокового часткового погашення кредиту переглядається розмір ануїтетного платежу у бік зменшення.
Перелік документів, необхідних для надання іпотечного кредиту фізичній особі.
- 1. Заява на отримання кредиту (форма надається у Банку). 2. Анкета контрагента - фізичної особи (форма надається в Банку). 3. Анкета фізичної особи інсайдера для визначення ступеня інсайдера/пов'язаної особи, контрагентів, що несуть спільний економічний ризик (форма надається в Банку). 4. Розписка-повідомлення (форма надається в Банку). 5. Паспорт Позичальника та його дружини/чоловіка (копії сторінок, що містять останнє фото, П. І.Б., інформацію про дату видачі та орган, який видав паспорт, інформацію про місце реєстрації проживання, інформацію про перебування в шлюбі, інформацію про наявність дітей). Іноземці - резиденти подають свій національний паспорт (оригінал і копію) та посвідку на постійне проживання в Україні, видану органом МВС, з кінцевим терміном дії не пізніше дати погашення кредиту. 6. Довідка податкового органу про присвоєння ідентифікаційного номеру. Копія трудової книжки за останні 3 роки, засвідчена організацією в якій працює Позичальник. 7. Довідка з місця роботи Позичальника із зазначенням займаної посади, нарахованого та фактично отриманого доходу протягом останніх 6 місяців із щомісячною розбивкою. Якщо Позичальник є суб'єктом підприємницької діяльності:
Звіти СПД - фізичної особи за останні 2 квартали або декларацію про доходи за останній рік з відміткою податкової інспекції;
Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;
Документ, що підтверджує взяття фізичної особи - підприємця на облік в органі державної податкової служби;
Довідки банків, в яких обслуговується Позичальник, про рух коштів на всіх його рахунках за останні 6 місяців;
Довідки банків, в яких обслуговується Позичальник, про наявність (відсутність) позичкової заборгованості;
Довідка податкового органу про відсутність податкової застави (якщо підприємець не є платником єдиного податку);
Договори, по яким передбачається отримання доходів, тобто джерела погашення кредиту (при необхідності проведення детального аналізу).
- 8. Документи, що підтверджують інші доходи Позичальника, як то декларація про доходи за останній рік, завірена податковою інспекцією. 9. Документи, що підтверджують право власності Позичальника на майно, вказане Позичальником в Анкеті, та виписки з банківських рахунків, зазначених в Анкеті. 10. Розписка Позичальника про ознайомлення із змістом статей 192, 222, 358 Кримінального кодексу України (форма надається в Банку). 11. Нотаріально засвідчена згода дружини (чоловіка) на оформлення нерухомості в іпотеку.
Похожие статьи
-
Історичне виникнення іпотечного кредиту, його сутність та характерні ознаки Іпотека має свої корені ще з часів давньої Греції. Сутністю іпотеки за тих...
-
Сутність та види іпотечного кредитування - Іпотечне кредитування в Україні
Іпотечний кредит - це правовідносини, які виникають на підставі договору про іпотечний кредит між кредитодавцем і боржником з приводу надання коштів у...
-
Вступ - Іпотечне кредитування в Україні
Економіка України, порівняно з минулим, радикально змінилася завдяки здобуттю Україною незалежності в політичному та економічному аспекті, а також...
-
Рекомендації щодо вдосконалення моделей погашення кредитів наданих фізичним особам Ризик дострокового погашення є одним із різновидів кредитного ризику....
-
Принципи банківського кредитування - Банківські ризики
Принципи банківського кредитування становлять головний елемент системи кредитування, оскільки вони відбивають сутність і зміст кредиту та вимоги...
-
Технологическая процедура выдачи кредита коммерческим банком Представляется необходимым исследовать данную тему в непосредственной привязке с...
-
Рассмотрим основные моменты потребительского кредитования ОАО КБ "Восточный". ЦельВыработка условий и процедур для максимально оперативного принятия...
-
Методи кредитування - Банківські ризики
Одним із основних елементів у системі основних засад банківського кредитування є методи кредитування, оскільки вони визначають низку інших елементів цієї...
-
З метою забезпечення надійності, законності, ефективності, а також безпеки операцій з кредитування фізичних осіб Умовний Банк повинен мати внутрішній...
-
Одним з основних напрямів реалізації кредитної політики банку є організація системи внутрішньобанківського контролю за якістю кредитного портфеля та...
-
Обеспечение кредита - Кредитная политика коммерческого банка
Виды обеспечения кредита. Проблема обеспечения кредита коммерческого банка далеко не нова. По мере развития общественного производства растет не только...
-
Методи дослідження міжнародних розрахунків - Розвиток системи міжнародних розрахунків в Україні
Першочерговою і необхідною умовою здійснення будь-якої зовнішньоторговельної операції, як відзначалося, являється зовнішньоторговельний контракт. Одна з...
-
Порядок выдачи кредита в АКБ "Банке Хакасия" - Кредитная политика коммерческого банка
Кредитующее подразделение несет ответственность за полноту и правильность оформления документов, связанных с кредитными операциями. Каждое подразделение...
-
Первый этап - рассмотрение заявки на получение ссуды. В заявке содержатся главные параметры ссудной операции: цель и сумма запрашиваемой ссуды, срок...
-
1. Формы кредита Банковский кредит ссуда Формы кредита тесно связаны с его структурой и в определенной степени с сущностью кредитных отношений. Структура...
-
Система внутрішнього контролю в Умовному Банку - це сукупність процедур, що спрямовані на попередження, виявлення і виправлення суттєвих помилок, а також...
-
Процедура предоставления кредитов физическим лицам при краткосрочном, равно как и при долгосрочном кредитовании, включает в себя следующие этапы: Беседа...
-
У вступі обгрунтовується актуальність дисертації, формулюється її мета і завдання, визначається об'єкт і предмет, указуються методологічні й методичні...
-
Засоби захисту від кредитного ризику - Банківські ризики
Кредитний ризик - це ризик несплати позичальником кредитору основного боргу і процентів за його користування. Звідси, під кредитним ризиком слід розуміти...
-
Джерела та структура кредитного ризику - Банківські ризики
Можна сміливо стверджувати, що будь-яка без винятку угода, складаючись із правовідносин, містить такі поняття, як "боргове зобов'язання - кредиторська...
-
За результатами "Фінансового Оскара. Осінь-2015" газети "БІЗНЕС", в рамках якого визначені кращі учасники фінансового ринку країни за підсумками...
-
Механізм проведення депозитних операцій з фізичними особами Депозити фізичних осіб займають найбільшу питому вагу в ресурсній базі банків. Банки...
-
Введение - Кредит как экономическая категория
Банковский кредит потребительский заемщик Кредит как экономическая категория служит объектом активного государственного регулирования. Цели, преследуемые...
-
Аналіз світового досвіду МС - Проблеми страхової медицини в Україні
Системи медичного страхування на випадок хвороби, згідно з аналізом світового досвіду є різноманітні. 4.1. За характером фінансування системи медичного...
-
С точки зрения организации рынка существует несколько способов проведения сделок на межбанковском рынке. Договоренность между дилерами может быть...
-
Бухгалтерський облік кредитних операцій грунтується на принципах, загальноприйнятих у міжнародній практиці, зокрема: безперервності діяльності установи...
-
Для достижения целей развития рынка межбанковского кредитования важно понимание и анализ проблем, с которыми сталкивается межбанковский рынок. Наиболее...
-
2.1 Исследование становления и развития межбанковского кредита как составной части денежного рынка России Широкое развитие в переходной экономике получил...
-
Кредит относится к числу важнейших категорий экономической науки. Актуальность данной темы не вызывает сомнения, поскольку кредитные отношения в...
-
Организация кредитного процесса в банке Одним из важнейших направлений деятельности коммерческих банков является процесс кредитования. Хотя в переводе с...
-
Ипотека - залог недвижимого имущества (главным образом земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды и непосредственного инвестирования...
-
Способы обеспечения возврата кредита" - Банковские операции
Возвратность кредита представляет собой основополагающие свойства кредитных отношений, отличающее их от других видов экономических отношений. Существует...
-
Переход России к рыночной экономике, повышение эффективности ее функционирования, создание необходимой инфраструктуры невозможно обеспечить без...
-
Если в качестве обеспечения по Кредитному договору применяются поручительства физических лиц (без другого обеспечения), включая поручительства по...
-
Экономическая сущность и функции потребительского кредита Потребительская форма кредита исторически возникла вначале развития кредитных отношений, когда...
-
Банковский кредит одна из наиболее распространенных форм кредитных отношений в экономике, объектом которых выступает процесс передачи в ссуду денежных...
-
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ И МЕЖДУНАРОДНЫЙ КРЕДИТ - Основные формы кредитов
Государственный кредит - совокупность кредитных отношений, в которых заемщиком или кредитором выступают государство и местные органы власти по отношению...
-
Надійна та ефективна система платежів має важливе значення для підтримання стабільності банків, фінансових ринків та проведення грошово-кредитної...
-
В практике некоторых стран рыночной экономики в качестве форм обеспечения возвратности кредита наиболее часто применяются уступка (цессия) требований и...
-
Необходимость и сущность кредита - Кредитная политика коммерческого банка
Кредит как экономическая категория представляет собой определенный вид общественных отношений, связанных с движением стоимости на условиях возвратности....
Процедура надання іпотечного кредиту - Іпотечне кредитування в Україні