Введение, Моральный износ - Определение морального и физического износа жилого здания
В данной работе выполнен анализ жилого 5-ти этажного здания, расположенного по ул. Колмогорова д.64. В настоящее время, здание является общежитием для постоянного проживания студентов, обучающихся в Уральском Государственном Университете путей сообщения.
В работе произведены оценки морального и физического состояния, на текущее время. Так, же кратко описывается реконструкция здания, проведенная с 2008-2010 гг.
Выполнен подробный анализ сравнения физического износа до, и после реконструкции.
Моральный износ
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Для оценки морального износа было осмотрено жилое здание.
Таблица 1.1 Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению (в процентах восстановительной стоимости здания)
Отсутствие видов инженерного оборудования |
Показатели морального износа, % |
Ванна |
3,2 |
Радиотрансляционная сеть |
0,4 |
Коллективная телевизионная антенна |
1,7 |
Телефонный ввод |
0,2 |
Лифт (при отметке пола верхнего этажа от уровня тратуара более 14 м) |
6,6 |
Мусоропровод (в зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня тратуара более 11,2 м) |
2 |
Итого: |
14,1 |
Таблица 1.2 Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструктивных современным нормативным требованиям
Признаки морального износа |
Показатели морального износа, % |
1. Дефекты планировки: | |
-отсутствие ванных комнат |
3,0 |
-планировка, не обеспечивающая заселения квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, 46-55 мІ |
5,0 |
2. Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям: | |
-полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий |
2,0 |
-полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок |
1,5 |
Итого: |
11,5 |
После проведения анализа морального износа здания, получены следующие результаты:
- - Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования составляет 14,1 %; - Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструктивных современным нормативным требованиям составляет 11,5 %.
Похожие статьи
-
Определение морального износа - Параметры здания
В процессе эксплуатации здания подвергаются моральному износу, основная причина которого - технический прогресс. Моральный износ - величина,...
-
Под физическим износам (иногда его называют материальными или техническими) подразумевается постепенная частичная или полная потеря зданием или его...
-
Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в...
-
Цель курсового проекта - выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по...
-
Методы морального износа - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Помимо физического износа здание стареет морально. Моральный износ наступает независимо от физического материального износа и представляет собой снижение...
-
Заключение эксперта - это представленные в письменном виде содержание исследования и выводы по вопросам, поставленным перед экспертом лицом, ведущим...
-
3. Оценка физического износа - Обследование одноэтажного жилого дома
Для получения объективной оценки технического состояния жилого дома по адресу: г. Бишкек ж/м Ак-Ордо 26 проводится определение физического износа...
-
Физический и моральный износ здания, Определение физического износа - Параметры здания
Определение физического износа Конструкции и оборудование даже при нормальных условиях эксплуатации имеют разные сроки службы и изнашиваются...
-
Таким образом, рассматриваются основные четыре причины повреждения жилых помещений (квартир) в результате их залива - это халатное отношение...
-
Залив со стороны вышерасположенных или смежных помещений (квартир) по причине халатного отношения к сантехоборудованию их собственников (жильцов) или...
-
Определение степени повреждения здания Степень повреждения здания - это величина, характеризующая утрату первоначальных технико-эксплутационных качеств...
-
Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента Таблица 1 - Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента № участка...
-
Определение степени физического износа - Обследование 4-этажного жилого дома
Физический износ - утрата конструкцией первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов,...
-
Введение - Классификация жилых зданий
Современная классификация жилых строительных объектов насчитывает в себе множество различных типов построек, как традиционных, так и новых разработок,...
-
Наиболее часто встречающиеся дефекты кровель - это дефекты, приводящие к протечкам. Протечки могут быть трех типов: 1) регулярные, появляющиеся...
-
Введение - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. В...
-
Введение, Тепловая защита зданий - Отопление и вентиляция жилого здания
Данная курсовая работа по дисциплине "Системы жизнеобеспечения зданий и населенных мест" выполнена на основании архитектурно-планировочных чертежей,...
-
Изучение материалов гражданского дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований Изучение материалов дела направлено, прежде всего, на...
-
Введение, Архитектурно-планировочное решение - Проектирование жилого 10-и этажного здания
Развитие конструктивных решений происходит весьма динамично, сопровождается некритичным использованием заимствованных решений, но и быстрым отказом от...
-
В курсовой работе производится расчет водоснабжения и канализации для пятиэтажного жилого здания. Современные системы водоснабжения и канализации...
-
ВВЕДЕНИЕ, СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ - Система вентиляции многоэтажных жилых зданий
В современных многоэтажных жилых зданиях и многофункциональных высотных комплексах "элитного" класса, как правило, помимо жилой части, предусматривается...
-
Реконструкция жилых домов - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
Реконструкция жилого дома включает: 1) Изменение планировки помещений (встройка, надстройка, пристройка); 2) Повышение уровня инженерного оборудования...
-
Определение требуемого напора в водопроводной сети - Водоснабжение и водоотведение жилого здания
Требуемый напор в месте присоединения к городскому водопроводу при наибольшем хозяйственно-питьевом водопотреблении должен обеспечить подачу воды на...
-
Введение - Расчет и проектирование фундаментов жилого здания
Целью данного курсового проекта является расчет и проектирование фундаментов жилого 9-этажного здания. Исходные данные: Размеры здания в плане 12Ч53,8 м....
-
Введение - Водоснабжение и водоотведение жилого здания
Настоящей расчетно-пояснительной запиской решаются вопросы проектирования внутреннего водопровода и канализации 9-ти этажного здания с жилой площадью F =...
-
Первый этап. Систематизация сведений, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, которые содержатся в материалах гражданскою дела,...
-
Определить число секций чугунного радиатора типа МС-140-108, установленного: На первом этаже 101-116 комнаты На втором этаже 201-216 комнаты На третьем...
-
Организация экспертного осмотра связана, прежде всего, с выполнением действий, направленных на обеспечение доступа эксперта в пострадавшую квартиру и, по...
-
Введение, Основные термины и определения - Диафрагмы многоэтажных кирпичных зданий
В качестве стенового ограждения широко применяются природные и искусственные камни. Это обусловлено большими запасами сырья и рядом положительных...
-
Определение площади временных зданий и сооружений В курсовом проекте для размещения рабочих и инженерно-технического персонала предусматриваются...
-
Введение - Отопление и вентиляция жилого малоэтажного здания
В курсовом проекте разрабатываются автономные системы одноквартирного жилого дома. В работе решаются следующие вопросы по отоплению - конструктивная...
-
Исходные данные согласно варианту из методических указаний: Для выполнения курсовой работы и курсового проекта необходимы следующие данные: ?...
-
Определение расчетных расходов воды - Водоснабжение и водоотведение жилого здания
Для выполнения гидравлического расчета следует определить расчетные расходы воды для всех расчетных участков. Максимальный секундный расход на расчетном...
-
Введение - Типология жилых зданий
Типологический ряд жилых домов, не имеющих лифтов, представляет собой сеть самостоятельных типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В...
-
Определение тепловых нагрузок жилыми зданиями На отопление Аналогично расчету для квартала, определяем тепловые нагрузки для района. Плотность заселение...
-
Введение, Исходные данные для проектирования - Проектирование водоснабжения жилого здания
Для разработки учебного курсового проекта рассматривается 8-этажный жилой дом с тремя секциями: а, б, в. Коммуникации расположены в техническом подполье,...
-
Длина жизни объекта недвижимости сопоставима с человеческой, а во многих случаях превосходит ее в несколько раз. Поэтому, совершенно естественно, что в...
-
Продолжительность физического срока жизни объекта недвижимости (кроме земли), экономический и эффективный возраст зависят от износа - процесса, имеющего...
-
По капитальности жилые дома делятся на 4 класса: I класс - дома любой этажности с I степенью огнестойкости и долговечности и по эксплуатационным...
-
Определение тепловой нагрузки на отопление - Жилое строительство
Расход тепловой энергии на отопление жилых, общественных и производственных зданий следует принимать в соответствии с индивидуальным проектом здания или...
Введение, Моральный износ - Определение морального и физического износа жилого здания