Определение степени физического износа - Обследование 4-этажного жилого дома

Физический износ - утрата конструкцией первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов, естественного изменения свойств материалов и деятельности человека. Физический износ здания оценивают путем сравнения признаков физического износа, выявленных при визуальном или инструментальном освидетельствовании, с нормативными значениями, приведенными в ВСН 53-86. физический износ жилое здание

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

,

Где:

Фк физический износ конструкции, элемента или системы, %;

Фi физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по ВСН 53-86, %;

Рi размеры (площадь или длина) поврежденного участка, мІ или м;

Рк размеры всей конструкции, мІ или м;

N число поврежденных участков.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Расчет степени физического износа стены фасада здания по адресу ул. Бронницкая, д.3

Для определения степени физического износа использована таблица 10 из ВСН 53-86. Если элемент имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений из таблицы, то физический износ принимаем равным верхней границе интервала. Если выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ принят по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

Подготовка исходных данных для расчета

1. Площадь поля стены

Площади окон 1,2,3 и 4 этажей: А=2,0х1,0=2,0 м2

Площадь входной двери: А=3,75х1,4=5,25 м2

Площадь 1 балконной двери: А=2,50х1,0=2,50 м2

Абр = 26,0х15,45=401,7м2

Анетто=401,7-43х2,0-1х5,25-4х2,5=300,45м2

    2. Длина карниза: L=26,0м 3. Площадь цоколя: Абр=1,0х26,0=26,0м2

Анетто=26,0-0,57х0,8х11-1,4х0,88=19,75м2

    4. Количество простенков: n=52 5. Количество подоконных частей: nп=43

Количество надоконных частей: nн=43

По приведенной формуле ведем расчет физического износа стены:

    1. Отслоение штукатурного слоя, последующий некачественный ремонт: 2. Отслоение штукатурного слоя с обрушением: 3. Трещины с acrc?1,0мм

Nпнч=2 - число поврежденных надоконных частей с трещинами

Acrc?1,0мм

Nппр=2 - число поврежденных простенков с трещинами acrc?1,0мм

Nппр=2 - число поврежденных подоконных частей с трещинами acrc?1,0мм

4. Трещины с acrc?2,0мм

Nпнч=2 - число поврежденных надоконных частей с трещинами

Acrc?2,0мм

5. Трещины с acrc?2,0мм

Nпнч=2 - число поврежденных надоконных частей с трещинами

Acrc?2,0мм

    6. Высолы 7. Увлажнение штукатурного слоя

.

Общий износ стены составит:

Фс=0,33+0,54+0,23+0,19+0,23+0,51+0,96+0,66+0,2=3,85%.

По приведенной формуле ведем расчет физического износа цоколя:

1. Трещины с acrc?1,0мм:

Nпнч=1 - число поврежденных частей над проемами с трещинами

Acrc?1,0мм

Общий износ цоколя составит: Фц=0,18%.

Общий износ фасадной стены здания (с учетом площади цоколя) составит: Ф=3,85+0,18=4,03%.

Похожие статьи




Определение степени физического износа - Обследование 4-этажного жилого дома

Предыдущая | Следующая