Реконструкция жилых домов - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Реконструкция жилого дома включает:

    1) Изменение планировки помещений (встройка, надстройка, пристройка); 2) Повышение уровня инженерного оборудования (внутриплощадочные сети); 3) Замена изношенных или морально устаревших конструкций или инженерного оборудования на более современные, которые улучшают эксплуатационные характеристики жилого дома; 4) Улучшение архитектурной выразительности зданий и благоустройство территории.

Пожарный проезд - высота 3,5 м; ширина - 3м.

При реконструкции жилых домов допускается:

    1) Комнаты глубиной более 6м при условии вытяжной вентиляции из наиболее удаленной от окна зоны; 2) Ширина общей комнаты не менее 2,8м, спальни - 2,2м, передней - 1,2м; 3) Сохранение кухни площадью не менее 6м2 для однокомнатных квартир площадью не менее 33м2 и 2х комнатных квартир площадью не менее 48м2; 4) Крепление санитарно-гигиенических приборов и подводящих трубопроводов к межкомнатным или межквартирным стенам и перегородкам, выполненных из естественного камня или кирпича толщиной не менее 380мм; 5) Сохранение кухонь, не имеющих естественного освещения, если они оборудованы эл. плитами, вытяжной вентиляцией, люминесцентным освещением, они примыкают к помещениям с естественным освещением и 30% перегородки между этим помещением имеет светопрозрачное остекление; 6) Устройство внутреннего водостока через подсобные помещения квартир при обеспечении требуемой изоляции.

Не допускается размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями.

"Реконструкция общественных зданий"

Приемы реконструкции общественных зданий:

    1) Максимально возможное сохранение объемно-планировочных и конструктивных решений реконструируемого объекта недвижимости (памятники архитектуры), где необходимо сохранить внешний облик здания и допускается только перенос перегородок; 2) Развитие назначения здания (увеличение функций общественного здания) за счет дополнительных пристроек, надстроек, устройства переходных зон, при этом должно сохраняться стилевое единство и соразмерность застройки; 3) Создание и развитие новых функций здания, ранее не свойственные объекту недвижимости.

"Реконструкция лечебно-профилактических заведений"

Реконструкция сложившихся лечебных комплексов сопровождается расширением и строительством дополнительных корпусов, пристроек и надстроек, а также присоединение соседних зданий.

В процессе реконструкции лечебно-профилактических учреждений применяется способ объединения различных зданий в единую систему при помощи подземных переходов и галерей.

"Реконструкция детских дошкольных учреждений"

Размещаются в малоэтажных зданиях на открытых хорошо инсолируемых территориях. Размещение детских дошкольных учреждений на 1 этаже допускается при условии организации достаточных участков для прогулок или в зданиях, расположенных рядом со скверами, бульварами. Нельзя размещать детские учреждения выше 2 этажа.

"Реконструкция предприятий торговли"

    2 приема: 1) Перепланировка основных групп помещений с заменой технологического и инженерного оборудования; 2) Расширение торговых помещений за счет использования смежных помещений путем устройства антресолей в пределах избыточной высоты или дополнительных пристроек.

Ситизация - размещение офисов, баров, магазинов и т. д. в многоэтажном жилом фонде или на 1-х этажах в многоэтажном здании в центральных районах.

Похожие статьи




Реконструкция жилых домов - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Предыдущая | Следующая