АНАЛИЗ ДИНАМИКИ, ОБЪЕМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ, Динамика и объемы ипотечного кредитования в 2014 - Рынок ипотечного кредитования в РФ

Динамика и объемы ипотечного кредитования в 2014

Цифры по итогам первого полугодия 2014 года в источниках различаются, но большинство сходится в цифре 61 млрд руб выданных ипотечных средств в Петербурге за первое полугодие.

Прогнозы на весь 2014 год - свыше 100 млрд руб, что будет являться абсолютным рекордом за всю историю ипотечного кредитования в нашей стране.

Объем выдачи ипотеки в 2015 году будет зависеть в первую очередь от состояния экономики России и мировой экономики (в т. ч. от цен на нефть) и геополитических факторов (санкции, обстановка в Украине и т. д.).

Если не произойдет серьезных форс-мажорных потрясений, то можно предполагать что объем ипотечного рынка снизится на 20-30%.

Главные причины снижения темпов выдачи ипотечных займов - повышение ставок (плюс 1,5-2% годовых с начала года), снижение спроса из-за неуверенности в стабильности доходов населения.

Дополнительной причиной снижения может стать повышение общего уровня рисков в сфере жилищного строительства.

При снижении покупательского спроса в целом снизятся темпы строительства домов, ипотечных покупателей будет меньше, что опять же скажется на финансировании строек и объеме выдачи кредитов.

Не стоит забывать, что рекордный объем по выдаче ипотеки достигнут в первую очередь под давлением внешних факторов (снижение рубля, отзыв банковских лицензий, нестабильная внешнеполитическая обстановка и т. д.).

Действие таких факторов не бесконечно, и объем выдачи естественно снизится.

С другой стороны есть два положительных фактора, которые позволяют рассчитывать, что снижение будет не значительным.

Во-первых, более 80% ипотечного рынка приходится на банки с госкапиталом, у которых даже в кризисные времена будет доступ к дешевым длинным деньгам.

Во-вторых, при неизбежно высоких темпах инфляции, ипотека будет единственным способом решения жилищного вопроса для большинства россиян.

Ожидания инфляционного роста цен на недвижимость в совокупности с возможностью зафиксировать рублевый платеж подтолкнет покупателей сделать выбор в сторону ипотеки.

Очевидно, что некоторые, особенно небольшие, коммерческие банки будут вынуждены закрыть ипотечные программы в ожидании стабилизации ситуации.

В полнее вероятно, что большинство банков ужесточат требования к потенциальным заемщикам.

Если некоторые банки еще полгода назад могли закрывать глаза на незначительные просрочки в кредитных историях в свыше 2-3 лет, то сейчас, банки стали относится к этому более строго и зачастую по данным причинам отказывать.

Похожие статьи

• Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  Одной из приоритетных задач государства в современных условиях является улучшение жилищных условий граждан. Для решения этой задачи должны быть...

• Перспективы ипотечного кредитования на рынке Республики Казахстан на примере АО "Цеснабанк" - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

  Проблемы ипотечного кредитования в Республике Казахстан на современном этапе Квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком на пути его...

• Анализ развития финансового и фондового рынка России за 2009 год - Проблемы и перспективы российского фондового рынка

  2009 год стал переломным в том, что касается оздоровления мировой экономики и финансовых рынков. И хотя начало года было "пасмурным", с отголосками...

• Деятельность АО "Цеснабанк" на рынке ипотечного кредитования Республики Казахстан, Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

  Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан Жилищная ситуация в Республике Казахстан до начала реализации системы...

• Анализ современного состояния кредитования корпоративных клиентов российскими банками: проблемы и перспективы развития - Система кредитования корпоративных клиентов в коммерческом банке

  Кредитный бум, охвативший Россию в начале 2000-х годов, в первую очередь затронул сегмент потребительского кредитования. Рынок корпоративных кредитов...

• Основные направления развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2012 годах и на ближайшую перспективу, 3.1 Основные пути развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2012 годах - Анализ практики функционирования межбанковского кредита на денежном рынке России в период до 2009 года

  3.1 Основные пути развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2012 годах Межбанковский кредит занимает особое место в системе...

• Теоретические основы ипотечного кредитования, Понятие ипотечного кредитования и история его развития в России - Организация и оформление операций по ипотечному кредитованию

  Понятие ипотечного кредитования и история его развития в России В современном мире основными видами кредитования населения являются кредиты...

• ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  Ипотечное кредитование - один из самых надежных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека...

• Перспективы развития депозитного рынка - Анализ депозитных операций на казахстанском рынке и их диверсификация

  В 2009 году Межбанковский денежный рынок в общем объеме размещенных межбанковских депозитов по сравнению с 2008 годом уменьшился на 52,3% и составил в...

• 3.2 Проблемы и направления развития межбанковского кредита на денежном рынке России на ближайшую перспективу - Анализ практики функционирования межбанковского кредита на денежном рынке России в период до 2009 года

  Для достижения целей развития рынка межбанковского кредитования важно понимание и анализ проблем, с которыми сталкивается межбанковский рынок. Наиболее...

• Анализ ипотечного кредитования в современных российских условиях - Механизмы ипотечного кредитования

  Особенности развития рынка ипотечного кредитования в России Объем ипотечных кредитов, выданных в течение 2012 года, может составить 800 млрд. - 1 трлн....

• Предложения по улучшению развития ипотечного кредитования - Формирование ипотечного кредитования в России

  Одной из наиболее перспективных форм привлечения средств в жилищное строительство и обеспечения жильем населения в мировой практике является долгосрочный...

• Предложения по улучшению развития ипотечного кредитования - Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации (на примере Нижегородской области)

  Одной из наиболее перспективных форм привлечения средств в жилищное строительство и обеспечения жильем населения в мировой практике является долгосрочный...

• Анализ рынка потребительского кредитования в России - Организация системы кредитования физических лиц (на примере Омского отделения ОАО "Сбербанк России")

  Современные условия развития потребительского кредитования в России направлены на максимальное удовлетворение потребностей населения. Данный сегмент...

• Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

  Американская модель Важным и перспективным направлением и подходом к созданию эффективного механизма жилищного финансирования, позволяющим обеспечить...

• Государственное обеспечение ипотечного кредитования, Роль государства в становлении и развитии института ипотеки - Механизм ипотечного кредитования в Российской Федерации

  Роль государства в становлении и развитии института ипотеки В мировой практике оценка платежеспособности розничных заемщиков основывается на данных,...

• ОСОБЕННОСТИ И ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ, Краткий экскурс в историю становления и развития ипотечного кредитования - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  Краткий экскурс в историю становления и развития ипотечного кредитования Слово "ипотека" имеет греческое происхождение. Впервые оно было употреблено в...

• Проблемы и перспективы развития кредитования в Омском отделении №8634 Сбербанка России в современных условиях, Проблемы развития и продвижения потребительского кредитования - Организация системы кредитования физических лиц (на примере Омского отделения ОАО "Сбербанк России")

  Проблемы развития и продвижения потребительского кредитования В первом десятилетии нового века потребительский кредит стал одной из основных статей...

• Основные направления развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2013 годах и на ближайшую перспективу, Основные пути развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2013 годах - Современные тенденции развития рынка межбанковских кредитов Российской Федерации

  Основные пути развития межбанковского кредита на денежном рынке России в 2009-2013 годах Межбанковский кредит занимает особое место в системе кредитных...

• НАПРАВЛЕНИЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КЕМЕРОВСКОМ ФИЛИАЛЕ СО ОАО КБ "СБЕРБАНК", Анализ кредитного портфеля Кемеровского филиала СО ОАО КБ "Сбербанк" - Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке

  Анализ кредитного портфеля Кемеровского филиала СО ОАО КБ "Сбербанк" Сбербанк России занимает одно из лидирующих мест по количеству выданных кредитов и...

• Организация ипотечных жилищных операций в банке - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  По оценкам экспертов в стране действует до двух десятков ипотечных моделей. В большинстве своем это связано с тем, что в регионах по-своему подходят к...

• Сущность и особенности ипотечного кредитования в РФ - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  В развитых странах ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики, в частности в области инвестиционной деятельности, и имеет...

• Мероприятия по совершенствованию и перспективы развития рынка страхования лизинговых операций, Проблемы рынка страхования лизинговых операций - Страхование лизинговых операций: состояние и перспективы развития

  Проблемы рынка страхования лизинговых операций Основным фактором, ограничивающим возможности роста рынка, является невысокий уровень кредитоспособности...

• ВВЕДЕНИЕ - Рынок ипотечного кредитования в РФ

  Рынок жилья в нашей стране оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос...

• Анализ проблем развития банковской системы России и перспективы ее совершенствования, Основные факторы, влияющие на развитие банковской системы в РФ - Банковская система России: основы функционирования и проблемы развития

  Основные факторы, влияющие на развитие банковской системы в РФ На процесс развития банковской системы влияет совокупность факторов как внешних по...

• Развитие депозитного рынка коммерческих банков - Анализ депозитных операций на казахстанском рынке и их диверсификация

  На рынке депозитных операций в условиях рыночной экономики формируются различные ситуации, конъюнктура и уровень конкуренции, влияющие на выбор подходов...

• Анализ практики функционирования межбанковского кредита на денежном рынке России в период до 2009 года, 2.1 Исследование становления и развития межбанковского кредита как составной части денежного рынка России - Анализ практики функционирования межбанковского кредита на денежном рынке России в период до 2009 года

  2.1 Исследование становления и развития межбанковского кредита как составной части денежного рынка России Широкое развитие в переходной экономике получил...

• Заключение - Современное состояние и перспективы развития банковской деятельности в РФ

  Кредитный покупательный денежный банк Цель данной работы - исследовать теоретические аспекты построения банковской системы, дать оценку проблемам и...

• Перспективы развития торговой деятельности предприятия, их влияние на финансовые результаты, Характеристика сложившейся конъюнктуры рынка автомобилей Toyota в Костанайской области - Анализ финансового состояния коммерческого банка

  Характеристика сложившейся конъюнктуры рынка автомобилей Toyota в Костанайской области Итак, анализ финансового состояния предприятия, эффективности его...

• Развитие финансового рынка и его влияние на депозитный рынок, Проблемы и перспективы развития финансового рынка - Анализ депозитных операций на казахстанском рынке и их диверсификация

  Проблемы и перспективы развития финансового рынка Национальный Банк Республики Казахстан на февраль 2010 года подвел итоги финансового рынка, включая...

• Динамика и перспективы развития рынка ценных бумаг российской федерации, Динамика рынка ценных бумаг Российской Федерации - Изучение динамики рынка ценных бумаг Российской Федерации

  Динамика рынка ценных бумаг Российской Федерации Рынок ценных бумаг является центральным звеном финансового рынка, осуществляющего превращение сбережений...

• Теоретические основы ипотечного кредитования на рынке, Сущность и организация ипотечного кредитования - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

  Сущность и организация ипотечного кредитования В условиях хронического недостатка государственных средств, традиционной задачей для органов власти всех...

• Анализ исследования рынка интернет-банкинга в Казахстане, Дистанционное банковское обслуживание в Казахстане - Интернет-банкинг и его развитие в Казахстане

  Дистанционное банковское обслуживание в Казахстане Система "Интернет-банкинг для юридических лиц" АО "Народный Банк Казахстана" (далее Система) -...

• Причины, препятствующие развитию ипотечного кредитования - Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации (на примере Нижегородской области)

  В современной России, как в свое время в СССР, жилищный вопрос для большей части населения всегда был очень актуальным. Этому способствовали и сейчас...

• Анализ депозитных операций в условиях диверсификации, Развитие депозитного рынка в современных условиях - Анализ депозитных операций на казахстанском рынке и их диверсификация

  Развитие депозитного рынка в современных условиях В 2009 году в структуре депозитов наблюдался опережающий рост депозитов в национальной валюте по...

• Анализ ипотечного кредитования - Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации (на примере Нижегородской области)

  Кредитная политика банка заключается в определении приоритетных направлений развития и совершенствования банковской деятельности в процессе...

• Проблемы и перспективы развития операций банков с ценными бумагами, Проблемы развития операций банков с ценными бумагами - Операции коммерческих банков на рынке ценных бумаг

  Проблемы развития операций банков с ценными бумагами Участие коммерческих банков на рынке корпоративных ценных бумаг, прежде всего акций - ключевая...

• Проблемы и перспективы развития банков на рынке ценных бумаг, Проблемы развития рынка ценных бумаг - Деятельность коммерческих банков

  Проблемы развития рынка ценных бумаг Формирование фондового рынка в РБ повлекло за собой возникновение, связанных с этим процессом, многочисленных...

• Проблемы участия сельскохозяйственных предприятий на рынке ссудного капитала - Анализ кредитования сельскохозяйственных предприятий ОАО "Сбербанк России"

  Достаточно серьезным фактором, ограничивающем кредитование сельского хозяйства, являются специфические риски, с которыми банки сталкиваются при...

• Развитие потребительского кредитования в России, Сущность потребительского кредита и его особенности - Анализ потребительского кредитования

  Сущность потребительского кредита и его особенности Кредит - ссуда в денежной или товарной форме на условиях срочности, возвратности, платности. В...

АНАЛИЗ ДИНАМИКИ, ОБЪЕМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ, Динамика и объемы ипотечного кредитования в 2014 - Рынок ипотечного кредитования в РФ

Предыдущая | Следующая