Заключение - Формирование объектов недвижимости на территории района
Целью дипломной работы было выбрано обобщение всех процессов по образованию и формированию объектов кадастрового учета из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Целинного района Курганской области, в связи со вступлением в силу с 1 марта 2015 года закона "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"[6].
Целинный район относится к числу крупных районов Курганской области. Его территория составляет 3445,6 кв. км. Район расположен на юге области в лесостепной зоне, хотя леса занимают всего 384 кв. км, или 11 процентов общей площади. Главная природная особенность района - близость открытых степей Казахстана оказывает большое влияние на температурные колебания, которые нередко сопровождаются засухами, иногда очень сильными.
Район расположен в160 км от областного центра и удален на 90 км от ближайшей железнодорожной станции. Общая протяженность автомобильных дорог в районе составляет 894,8 км, из них с твердым покрытием 224,95 км.
Минерально-сырьевая база Целинного района представлена различными полезными ископаемыми (железо, глины, торф, сапропели, пресные подземные воды): Глубоченское месторождение железа, Батовское рудопроявление железа, Чалкинское рудопроявление железа, запасы 5114 млн. тонн. Кислянское месторождение глины для производства кирпича, расположено в 35 км к юго-западу от райцентра с. Целинное, 1,3 км на восток от с. Кислянка, запасы 97 тыс. м3, Целинное месторождение глины для производства кирпича, расположено в 90 км к югу от железнодорожной станции Шумиха, в 0,4 км к юго-западу от с. Целинного, запасы 958 тыс. куб. м, Куршар-Сас - торф, запасы 29 тыс. тонн; озера Сетовской группы, иловые сапропели для лечебных целей, запасы 1 млн. м3; пресные подземные воды в районе с. Усть-Уйского, в долине реки Уй, с. Целинное - пресные подземные воды, запасы 53,78 м3/сут.
В процессе проведения работы были решены следующие задачи:
- - изучены методические и законодательные положения по формированию новых объектов кадастрового учета; - рассмотрены экономические условия развития исследуемой территории; - освещено состояние земельного фонда в Целинном районе; - выполнен подробный анализ состояния земельного фонда района по категориям земель, угодьям, формам собственности и видам прав на землю, проиллюстрированные 3 диаграммами и 2 таблицами; - охарактеризованы -- жилищное строительство в районе, состояние социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры; - дана характеристика экологической обстановки в районе; - проанализированы нововведения в процесс формирования объектов кадастрового учета из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с изменениями в Земельном кодексе РФ, вступившими в силу 1 марта 2015 года; - сформулирован перечень изменений земельного законодательства положительно влияющих как на процесс формирования новых объектов недвижимости, так и земельной политики государства в целом; - сформулированы проблемы, не решенные в процессе изменения земельного законодательства; - сформулированы предложения по решению проблем при формировании объектов недвижимости из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - приведен пример порядка постановки земельного участка на кадастровый учет; - основные задачи решены на основе законодательной базы.
Анализируя нормативную базу и практику ее применения на примере земельного фонда Целинного района Курганской области, я выявила положительные явления и проблемы при формировании новых объектов недвижимости:
- - внесена ясность в определения и структурирован порядок действий при предоставлении земельных участков; - сделан шаг в сторону территориального планирования и гармоничного развития территории; - сделано существенное облегчение строителям в части организационных мероприятий, связанных с оформлением прав на землю; - сделано некоторое облегчение фермерам, дачникам, садоводам и огородникам в части организационных мероприятий; - установлены нормы, решающие множество земельных вопросов, относительно строительства инженерной инфраструктуры; - выявлена неготовность муниципальных властей принять полномочия по выделению земель и проведению аукционов; - статья о бесплатном предоставлении земли специалистам носит лишь декларативный характер; - лицу, заинтересованному в приобретении земельного участка, требуется затратить средства для постановки на учет этого участка, без гарантии его приобретения на торгах.
Предложенные в работе пути решения обозначенных проблем:
- - утвердить перечень специалистов имеющих право на бесплатное выделение земли, и ответственных за реализацию данного проекта; - отменить реализацию земли с торгов вообще или на территории сельских поселений.
При разработке этой проблемы нужно учитывать, что одним правом на землю никак нельзя решить ни продовольственную проблему, ни демографическую, ни проблему промышленности. Для производства необходимы помимо земли финансовый ресурс, трудовой, а самое главное - рынки сбыта. Однако земельный вопрос является одним из оснований решения проблем выживания страны.
Похожие статьи
-
Масштабные изменения в земельном законодательстве Земля всегда есть основа любой хозяйственной деятельности, как сельскохозяйственной, так и...
-
Введение - Формирование объектов недвижимости на территории района
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,...
-
Вступивший в силу с 1 марта 2015 года, новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и...
-
Законодательные основы формирования объектов недвижимости В 1990 году в РСФСР началась земельная реформа. Первым законодательным актом был принят закон...
-
Природные и экономические условия развития Целинного района Целинный район относится к числу крупных районов Курганской области. Его территория...
-
Государственным кадастровым учет недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом...
-
Недвижимое имущество представляет собой совокупность земельных участков, прочно связанных с землей искусственных объектов (зданий и сооружений), а также...
-
№ п/п Наименование раздела Содержание раздела 1 Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания Обращение владельца земельного участка 2 Площадь...
-
Земли, находящиеся в границах Целинного района, составляют земельный фонд района. Согласно действующему законодательству и сложившейся практике,...
-
Характеристика объекта Сельский парк культуры, расположен в селе Багдарин, Баунтовский район Республики Бурятия по адресу: ул. Баунтовская (рисунок 1)....
-
Генеральный план Целинного сельсовета разрабатывался с учетом сложившейся экологической ситуации и должен обеспечить дальнейшее устойчивое развитие...
-
Объект исследований земельный участок по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Целинный район, село Кислянка, ул. Заречная, дом 75. Площадь...
-
Организация и благоустройство территории - комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического...
-
В республике на значительных площадях происходит загрязнение земель химическими и другими веществами и соединениями, захламление земель отходами...
-
На сегодняшний день сама идея размещения производства в пределах города неактуальна. И тут важную роль играют скорее экономические факторы. В...
-
В качестве ситуационного и генерального плана используется план, на котором нанесены место установки новых КТП 10/0,4 кВ и проектируемые участки ВЛИ 0,4...
-
В зависимости от санитарной классификации производства и величины грузооборота промышленных предприятий делятся на три категории: 1. Районы, удаленные от...
-
ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА В СИСТЕМЕ ГОРОДА Расположение наркодиспансера на данный момент: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ,...
-
Исходные данные для проектирования Место расположения и особенности территории объекта реконструкции Объект реконструкции (производственный цех РПУП...
-
Планировочную структуру участка рекомендуется разрабатывать в увязке с планировочным решением здания ДОУ и с учетом требований к составу и площадям...
-
С развитием наукоемкого и инновационного производства город постепенно превращается в административно-деловой центр, и, соответственно, смысловыми...
-
Недвижимость используется человечеством с незапамятных времен, точнее -- с момента перехода к оседлому образу жизни, повлекшему необходимость создания...
-
Составлен(а) в ценах по состоянию на 10.2015 г. по НБ: "ФЕР-2001 (эталонная база ФСНБ-2001) с доп. и изм. 10 (приказ Минстроя России № 703/пр)" Номер по...
-
1) Государственный кадастровый учет объектов недвижимости следует понимать как науку, как совокупность правовых, экономических и технологических...
-
Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой функциональной зоны: селитебной и...
-
Заключение - Постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства
Целью данной курсовой работы являлся государственный кадастровый учет объектов капитального строительства ГО г. Уфа. В ходе написания курсового проекта...
-
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная...
-
Вологодская область расположена в зоне избыточного увлажнения. Рассматриваемая территория входит в состав Атлантической Восточно-Европейской...
-
Важной проблемой является ухудшение окружающей среды человека и организации здоровых и благоприятных условий для жизни. В решении этой проблемы главное...
-
Формирование жилого микрорайона - Жилой район
С середины 50-х годов микрорайон является важнейшим структурным элементом селитебной территории городов. В микрорайонах размещаются центры или учреждения...
-
Технологическая концепция. Наиболее сложной частью поставленной задачи будет выбор последующей функции будущего "нового" сооружения. Для решения этого...
-
Представленным исследованием изучение архитектурного наследия Самарканда VIII-XII вв. далеко не исчерпывается. Тем не менее, полученные результаты...
-
Территория Ед. измерения Современное состояние на 2014г. Территория Га Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:...
-
Город Петрозаводск имеет развитую, многоотраслевую структуру экономики. Основные отрасли экономики: машиностроение, электроэнергетика и металлообработка,...
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
Основная идея и композиция Начало образованию так называемой Петрозаводской слободы положил оружейный завод, заложенный в 1703 году по указу Петра I...
-
Город Петрозаводск имеет развитую, многоотраслевую структуру экономики. Основные отрасли экономики: машиностроение, электроэнергетика и металлообработка,...
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
На основе генерального проекта планировки населенного места в целом (генплан), разработанного на геодезической подоснове (М 1:5000), для определения...
-
Дорожки и плоскостные сооружения Дорожки являются одним из самых важных элементов архитектуры, а так же неотъемлемой частью любого хорошо спланированного...
Заключение - Формирование объектов недвижимости на территории района