Ведение государственного кадастра на территории Курганской области - Формирование объектов недвижимости на территории района

Государственным кадастровым учет недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, который подразделяются на уникальные характеристики и дополнительные сведения.

Кадастровое деление территории Курганского кадастрового округа (45) выполнено и утверждено в соответствии с утвержденным порядком кадастрового деления территории Российской Федерации и порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров [19].

Курганский кадастровый округ разделен на 26 кадастровых районов, границы которых совпадают с административными границами 24-х районов и 2-х городов областного подчинения Кургана и Шадринска. Кадастровые районы, в свою очередь, разделены на 4237 кадастровых кварталов.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра (государственного кадастра недвижимости), в 2013 году регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" [7], Приказами Минэкономразвития РФ от 4.02.2010 № 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" [18] и от 04.04.2011 № 144 (от 27.02.2010 N 75) "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости". Постановлением Правительства Курганской области от 11.12.2012 №586 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курганской области" [25] утверждены средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов капитального строительства по кадастровым кварталам и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости в населенных пунктах, муниципальных районах, городских округах Курганской области.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" с 01.07.2010 [21] функции по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, а также предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на территории области осуществляет филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области (далее - Филиал).

За Управлением закреплены функции контроля над деятельностью Филиала. Общую численность сотрудников Филиала осуществляющих прием документов и выдачу сведений 105 человек. Прием осуществляется 5 дней в неделю, включая специально выделенный выходной день (суббота) 8 часов в день, таким образом, общее время приема составляет 40 часов в неделю. Временные затраты на 1 человека при приеме заявления о государственном кадастровом учете составляет 15 мин., при приеме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - 5 мин.

Среднее ежемесячное количество обращений о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - 7600. Среднее ежемесячное количество обращений о постановке на государственный кадастровый учет и учете изменений сведений об объектах недвижимости - 2800. Время, необходимое на обработку обращений по запросам о предоставлении сведений в форме кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территорий составляет от 5 мин. до 3 рабочих дней. Время на обработку обращений по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 120 мин. до 7 рабочих дней. В результате кадастрового учета объект недвижимости получает свой кадастровый номер, не повторяющийся на территории РФ, а на учтенный земельный участок составляется кадастровый паспорт (Приложение Ж). Построение кадастрового номера земельного участка осуществляется в соответствии с общими принципами:

Все кадастровые единицы должны быть пронумерованы. Вложенность кадастровых единиц обеспечивает иерархическое формирование кадастрового номера земельного участка. Местоположение земельного участка в кадастровых единицах определяет общую схему построения кадастрового номера земельного участка. Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде: А : Б : В1 В2 В3 : Г. !Необходимо использовать актуальные требования Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г!.

    - где А - двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта Российской Федерации; - Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер города в составе субъекта Российской Федерации; - В - иерархический составной номер кадастрового блока, который включает в себя: - В1 - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового блока; - В2 - двухразрядное десятичное число, задающее номер зоны внутри блока; - В3 - двухразрядное десятичное число, задающее номер квартала внутри массива; - Г - четырех разрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового квартала.

Определение значений составных частей кадастрового номера осуществлено в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 221 "О Государственном кадастре недвижимости" [7]. Нумерация кадастровых единиц проведена с единицы. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполнены нулями. При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номеров заполнены нулями.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Заключительным актом образования объекта недвижимости является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственной регистрации подлежат все виды вещных прав на недвижимое имущество, кроме договоров аренды и безвозмездного срочного пользования сроком до одного года. Датой государственной регистрации прав является день внесения записи в Единый государственный реестр прав (далее -- ЕГРП).

Похожие статьи




Ведение государственного кадастра на территории Курганской области - Формирование объектов недвижимости на территории района

Предыдущая | Следующая