Ведение государственного кадастра на территории Курганской области - Формирование объектов недвижимости на территории района
Государственным кадастровым учет недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, который подразделяются на уникальные характеристики и дополнительные сведения.
Кадастровое деление территории Курганского кадастрового округа (45) выполнено и утверждено в соответствии с утвержденным порядком кадастрового деления территории Российской Федерации и порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров [19].
Курганский кадастровый округ разделен на 26 кадастровых районов, границы которых совпадают с административными границами 24-х районов и 2-х городов областного подчинения Кургана и Шадринска. Кадастровые районы, в свою очередь, разделены на 4237 кадастровых кварталов.
Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра (государственного кадастра недвижимости), в 2013 году регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" [7], Приказами Минэкономразвития РФ от 4.02.2010 № 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" [18] и от 04.04.2011 № 144 (от 27.02.2010 N 75) "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости". Постановлением Правительства Курганской области от 11.12.2012 №586 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курганской области" [25] утверждены средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов капитального строительства по кадастровым кварталам и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости в населенных пунктах, муниципальных районах, городских округах Курганской области.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" с 01.07.2010 [21] функции по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, а также предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на территории области осуществляет филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области (далее - Филиал).
За Управлением закреплены функции контроля над деятельностью Филиала. Общую численность сотрудников Филиала осуществляющих прием документов и выдачу сведений 105 человек. Прием осуществляется 5 дней в неделю, включая специально выделенный выходной день (суббота) 8 часов в день, таким образом, общее время приема составляет 40 часов в неделю. Временные затраты на 1 человека при приеме заявления о государственном кадастровом учете составляет 15 мин., при приеме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - 5 мин.
Среднее ежемесячное количество обращений о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - 7600. Среднее ежемесячное количество обращений о постановке на государственный кадастровый учет и учете изменений сведений об объектах недвижимости - 2800. Время, необходимое на обработку обращений по запросам о предоставлении сведений в форме кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территорий составляет от 5 мин. до 3 рабочих дней. Время на обработку обращений по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 120 мин. до 7 рабочих дней. В результате кадастрового учета объект недвижимости получает свой кадастровый номер, не повторяющийся на территории РФ, а на учтенный земельный участок составляется кадастровый паспорт (Приложение Ж). Построение кадастрового номера земельного участка осуществляется в соответствии с общими принципами:
Все кадастровые единицы должны быть пронумерованы. Вложенность кадастровых единиц обеспечивает иерархическое формирование кадастрового номера земельного участка. Местоположение земельного участка в кадастровых единицах определяет общую схему построения кадастрового номера земельного участка. Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде: А : Б : В1 В2 В3 : Г. !Необходимо использовать актуальные требования Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г!.
- - где А - двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта Российской Федерации; - Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер города в составе субъекта Российской Федерации; - В - иерархический составной номер кадастрового блока, который включает в себя: - В1 - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового блока; - В2 - двухразрядное десятичное число, задающее номер зоны внутри блока; - В3 - двухразрядное десятичное число, задающее номер квартала внутри массива; - Г - четырех разрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового квартала.
Определение значений составных частей кадастрового номера осуществлено в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 221 "О Государственном кадастре недвижимости" [7]. Нумерация кадастровых единиц проведена с единицы. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполнены нулями. При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номеров заполнены нулями.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Заключительным актом образования объекта недвижимости является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственной регистрации подлежат все виды вещных прав на недвижимое имущество, кроме договоров аренды и безвозмездного срочного пользования сроком до одного года. Датой государственной регистрации прав является день внесения записи в Единый государственный реестр прав (далее -- ЕГРП).
Похожие статьи
-
Недвижимое имущество представляет собой совокупность земельных участков, прочно связанных с землей искусственных объектов (зданий и сооружений), а также...
-
Введение - Формирование объектов недвижимости на территории района
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,...
-
1) Государственный кадастровый учет объектов недвижимости следует понимать как науку, как совокупность правовых, экономических и технологических...
-
Законодательные основы формирования объектов недвижимости В 1990 году в РСФСР началась земельная реформа. Первым законодательным актом был принят закон...
-
Нормативно-правовая основа Федеральный закон №221 о ГКН регулирует отношения, возникающие при проведении государственного кадастрового учета объектов...
-
Постановка на государственный кадастровый учет ОКС Основанием для постановки объектов капитального строительства на государственный учет является...
-
Технический план - пакет документов, предназначенный для предоставления в ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной...
-
Недвижимость используется человечеством с незапамятных времен, точнее -- с момента перехода к оседлому образу жизни, повлекшему необходимость создания...
-
№ п/п Наименование раздела Содержание раздела 1 Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания Обращение владельца земельного участка 2 Площадь...
-
Постановка на учет объекта учета, учет изменений, снятие с учета, осуществляется в течение 18 календарных дней со дня получения филиалом ФГБУ "ФКП...
-
Место ГКН в системе регулирования недвижимости - Обеспечение градостроительной деятельности
1) Взаимосвязь ГКН с регистрацией прав на объекты недвижимости. Во-первых, единая государственная регистрация прав формируется на основе сведений ГКН....
-
Организация и благоустройство территории - комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического...
-
Заключение - Постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства
Целью данной курсовой работы являлся государственный кадастровый учет объектов капитального строительства ГО г. Уфа. В ходе написания курсового проекта...
-
ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА В СИСТЕМЕ ГОРОДА Расположение наркодиспансера на данный момент: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ,...
-
Общая структура информации, размещаемой в ИСОГД Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности систематизируются в...
-
Охрана и рациональное использование земель В процессе эксплуатации газопровода газ не оказывает вредного воздействия на грунт и гумусный слой, т. к....
-
Основные термины и определения - Обеспечение градостроительной деятельности
Кадастр - реестр, перечень, лист (франц.). Реестр, регистр - система, содержащая сведения о правах и налогообложениях юридических и физических лиц,...
-
На сегодняшний день сама идея размещения производства в пределах города неактуальна. И тут важную роль играют скорее экономические факторы. В...
-
Характеристика объекта Сельский парк культуры, расположен в селе Багдарин, Баунтовский район Республики Бурятия по адресу: ул. Баунтовская (рисунок 1)....
-
Вологодская область расположена в зоне избыточного увлажнения. Рассматриваемая территория входит в состав Атлантической Восточно-Европейской...
-
Налог за расположение вне населенных пунктов земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения...
-
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная...
-
Архитектурно-планировочная организация с. Степной Дворец учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия,...
-
Благоустройство зоны рассчитывается на высокую плотность посещения, движение посетителей предусматривается только по аллеям и дорожкам. Зона тихого...
-
Районирование - это распределение территории парка на районы, где должны размещаться места массового и тихого отдыха, детские, спортивные зоны, основные...
-
Планировочную структуру участка рекомендуется разрабатывать в увязке с планировочным решением здания ДОУ и с учетом требований к составу и площадям...
-
В следствии того, что затратный подход в наибольшей степени отклоняется от значения рыночной стоимости, ему присваивается вес в размере 10% от итоговой...
-
Исходные данные для проектирования Место расположения и особенности территории объекта реконструкции Объект реконструкции (производственный цех РПУП...
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
Виды и состав территориальных зон - Городская территория и ее зонирование
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной...
-
Основная идея и композиция Начало образованию так называемой Петрозаводской слободы положил оружейный завод, заложенный в 1703 году по указу Петра I...
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
Субъекты рынка недвижимости - Анализ недвижимости г. Стерлитамака
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие эффективности его оборота. Покупатель - главный...
-
Проектные предложения по функциональному зонированию территории АмГУ В результате оценки ситуационного плана я предлагаю проектные предложения по...
-
Общественно-деловая зона - Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района
Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения. Из учреждений обслуживания в с. Степной Дворец предусмотрены...
-
По природно-ландшафтным признакам город подразделяется на четыре зоны. Большая часть территории представляет собой предгорную и горную зоны, почти сплошь...
-
Дорожки и плоскостные сооружения Дорожки являются одним из самых важных элементов архитектуры, а так же неотъемлемой частью любого хорошо спланированного...
-
Предмет правового регулирования определяется ст. 4 ГСК РФ 2004 г. 1. Градостроительные отношения -- отношения, связанные с градостроительной...
-
Агротехническая подготовка территории заключается в проектировании и осуществлении мероприятий по определению и сохранению существующих ценных насаждений...
-
В качестве ситуационного и генерального плана используется план, на котором нанесены место установки новых КТП 10/0,4 кВ и проектируемые участки ВЛИ 0,4...
Ведение государственного кадастра на территории Курганской области - Формирование объектов недвижимости на территории района