Функциональное зонирование территории населенного пункта - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная зона - это часть территории поселка, имеющая определенное целевое назначение. Основными функциональными зонами являются жилая и производственная зоны.
В селитебной зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками, улицы и площади, зеленые насаждения, спортивные сооружения и производственные объекты, не имеющие санитарные ограничения. В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения. Санитарно-защитная зона создается для улучшения санитарного состояния поселка со стороны производственной зоны. В коммунально-складской зоне размещаются гаражи, склады, баня, прачечная и другие объекты коммунального назначения.
Зона внешнего транспорта создается в случае, когда поселок расположен при железнодорожной станции, пристани. Выделяют внешнюю зону, в которой размещаются фруктовые сады, огороды, дорожки к усадебным участкам, лесопарки, однако эта зона не является составной частью поселка.
Таблица 3.1
Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
№ п/п |
Наименование производственных комплексов и отдельных объектов |
Разрывы, м |
1 |
Свиноводческие комплексы |
500 |
2 |
Ферма крупного рогатого скота |
300 |
3 |
Ветеринарные лечебницы |
200 |
4 |
Склады минеральных удобрений |
200 |
5 |
Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей более 200 ед. |
100 |
6 |
Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей менее 200 ед. |
50 |
7 |
Теплично-парниковые комплексы на биотопливе |
100 |
8 |
Теплично-парниковые комплексы на техобогреве |
50 |
9 |
Ремонтно-механические дворы с численостью двигателей менее 200 ед. |
50 |
10 |
Складские комплексы |
50 |
11 |
Строительные дворы |
50 |
12 |
Сараи для индивидуального скота |
50 |
Селитебную зону следует располагать на благоприятной для здоровья территории, наиболее красивой по природным условиям с наветренной стороны с учетом господствующего направления ветра, а также выше по склону по отношению к производственной зоне. Селитебную зону следует отделять санитарно-защитной зоной от производственной и складской зон.
Санитарно-защитная зона может быть частично использована под индивидуальные участки, там же могут размещаться материальные и производственные склады.
Таблица 3.2
Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
№ п/п |
Наименование производственных комплексов и дорог |
Зооветеринарные разрывы до комплексов | ||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||
1. |
Комплексы КРС |
150 |
150 |
150 |
150 |
200 |
2. |
Свиноводческие комплексы |
150 |
150 |
150 |
150 |
200 |
3. |
Ветеринарные учреждения |
300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
4. |
Складские комплексы |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
5. |
Машинные дворы |
По пожарным условиям | ||||
6. |
Нефтебаза |
По пожарным условиям | ||||
7. |
Дороги I и II категорий и железные дороги |
300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
8. |
Дороги III категории |
150 |
150 |
150 |
150 |
150 |
9. |
Дороги IV и V категорий |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
Селитебная зона располагается рядом с рекой. Ближе к центральной части поселка располагается общественный центр поселка. Он имеет неправильную форму и удобно располагается относительно рельефа. Зона отдыха располагается в юго-западной части поселка, возле озера. В водоохраной зоне озера располагается пляж. Вокруг селитебной зоны запроектирована дорога и лесополоса. Главная дорога проходит через селитебную зону и выходит за жилую зону, которая находится на севере. Производственная зона расположена выше селитебной по рельефу и с подветренной стороны по отношению к господствующим ветрам. Производственная зона имеет прямоугольную форму, что влияет на расположении производственных комплексов внутри нее. Между производственной и селитебной зонами расположена санитарно-защитная зона.
Таким образом, расположение всех функциональных зон поселка отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к их размещению.
Похожие статьи
-
Функциональное зонирование Размещение графической части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и...
-
Планировочные ограничения Зоны регламентированного градостроительного использования территорий. Инженерно-строительные ограничения Территории с...
-
Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой функциональной зоны: селитебной и...
-
Главным принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства. Между зданиями и...
-
Взаиморасположение производственных комплексов Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны...
-
Приемы освоения свободных территорий могут быть различные. Прежде всего, следует застраивать свободные или недостаточно интенсивно использованные участки...
-
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной структуры населенного пункта в целом, где учитываются местные условия и...
-
Абсолютные натуральные технико-экономические показатели Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки...
-
Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию средствами системы уличной сети,...
-
Строительное зонирование обеспечивает наиболее разнообразное расположение жилых домов в соответствии с их типами, предусматривая наименьшую протяженность...
-
Составление опорного плана Основными природными факторами, влияющими на выбор территории населенного места, являются климатические, гидрологические,...
-
Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий...
-
Дороги обеспечивают необходимую связь производственных комплексов с поселком и местами сбыта продукции. Въезды в комплексы желательно располагать таким...
-
Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными и секционными домами, оставляющими кварталы, входящие в...
-
Система уличной сети Система уличной сети предусматривает единую систему улично-дорожной сети в увязке спланированной структуры поселений и прилегающей к...
-
Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся:...
-
Планировка жилой зоны - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее. 1....
-
В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные,...
-
Зона отдыха делится на две части: зона активного отдыха и зона тихого отдыха. В соответствии с этим, каждая их частей имеет свои здания и сооружения....
-
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01 - 89. Объемы...
-
К благоустройству населенных пунктов относят комплекс работ по созданию комфортных условий для проживания людей. В комплекс работ по благоустройству...
-
На практике принята определенная система организации жилой зоны путем разделения ее территории на отдельные жилые районы. Размеры жилых районов и...
-
Анализ исходных характеристик территории Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда...
-
Технико-экономическая оценка проекта - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Для оценки составляемого проекта по экономичности использования территории определяют баланс территории, плотность жилого фонда и плотность застройки....
-
Ее рассчитывают отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: селитебной и производственной и затем суммируют. Территория жилой зоны состоит...
-
Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий....
-
Расчет количества семей производится для определения потребного количества квартир или домов, которые необходимо построить. При расчете используются...
-
Введение - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края
Населенный пункт - первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, используемого как место длительного проживания. Устройство...
-
Инженерные мероприятия по подготовке территории Инженерная подготовка территории населенных мест - проведение комплекса инженерных мероприятий и...
-
Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Застройка жилых кварталов организуется с учетом намеченного ранее строительного зонирования. Застройка кварталов может быть рядовой, периметральной,...
-
Промышленные предприятия и связанные с ними объекты размещаются в городских промышленных районах. Концентрированное расположение промышленных предприятий...
-
Парк - озелененный участок площадью 2,55 га, расположенный недалеко от Онежского озера в устье реки Лососинка. В плане объект имеет вытянутую форму. Всю...
-
Структура и планировка зоны отдыха - Проект планировки сельского населенного пункта
Кроме длительного (ежегодного) отдыха огромное значение имеет и кратковременный (еженедельный) отдых. Медицинские и психофизиологические исследования...
-
Введение - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Поселение - это заселенное место, жилое, где поселены люди. Таким образом, населенный пункт, населенное место или поселение, - первичная единица...
-
Застройка секционными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Секционные жилые дома - многоквартирные дома двух и более этажей, состоящие из отдельных самостоятельных секций. Квартиры в каждой секции объединены...
-
Состав и размещение производственных объектов - Проект планировки сельского населенного пункта
Размещение промышленных предприятий в плане населенного пункта и определение необходимых для них территорий представляет собой одну из главных...
-
Землепользование СХПК "Полтавка" представляет собой компактный массив общей площадью 14000 га, из них пашни 9000 га, сенокосов 1000 га, пастбищ 1500,...
-
Расчет населения Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития населенного пункта с учетом демографического...
-
Местоположение Полтавка - село в Октябрьском районе Приморского края. Входит в Новогеоргиевское сельское поселение. Село Полтавка стоит между реками...
-
Комплекс мер по инженерной подготовке территории включает: Защиту низменных территорий от затопления; Защиту территорий от неблагоприятных последствий...
Функциональное зонирование территории населенного пункта - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края