Функциональное зонирование территории населенного пункта - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная зона - это часть территории поселка, имеющая определенное целевое назначение. Основными функциональными зонами являются жилая и производственная зоны.

В селитебной зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками, улицы и площади, зеленые насаждения, спортивные сооружения и производственные объекты, не имеющие санитарные ограничения. В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения. Санитарно-защитная зона создается для улучшения санитарного состояния поселка со стороны производственной зоны. В коммунально-складской зоне размещаются гаражи, склады, баня, прачечная и другие объекты коммунального назначения.

Зона внешнего транспорта создается в случае, когда поселок расположен при железнодорожной станции, пристани. Выделяют внешнюю зону, в которой размещаются фруктовые сады, огороды, дорожки к усадебным участкам, лесопарки, однако эта зона не является составной частью поселка.

Таблица 3.1

Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон

№ п/п

Наименование производственных комплексов и отдельных объектов

Разрывы, м

1

Свиноводческие комплексы

500

2

Ферма крупного рогатого скота

300

3

Ветеринарные лечебницы

200

4

Склады минеральных удобрений

200

5

Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей более 200 ед.

100

6

Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей менее 200 ед.

50

7

Теплично-парниковые комплексы на биотопливе

100

8

Теплично-парниковые комплексы на техобогреве

50

9

Ремонтно-механические дворы с численостью двигателей менее 200 ед.

50

10

Складские комплексы

50

11

Строительные дворы

50

12

Сараи для индивидуального скота

50

Селитебную зону следует располагать на благоприятной для здоровья территории, наиболее красивой по природным условиям с наветренной стороны с учетом господствующего направления ветра, а также выше по склону по отношению к производственной зоне. Селитебную зону следует отделять санитарно-защитной зоной от производственной и складской зон.

Санитарно-защитная зона может быть частично использована под индивидуальные участки, там же могут размещаться материальные и производственные склады.

Таблица 3.2

Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)

№ п/п

Наименование производственных комплексов и дорог

Зооветеринарные разрывы до комплексов

1

2

3

4

5

1.

Комплексы КРС

150

150

150

150

200

2.

Свиноводческие комплексы

150

150

150

150

200

3.

Ветеринарные учреждения

300

300

300

300

300

4.

Складские комплексы

50

50

50

50

50

5.

Машинные дворы

По пожарным условиям

6.

Нефтебаза

По пожарным условиям

7.

Дороги I и II категорий и железные дороги

300

300

300

300

300

8.

Дороги III категории

150

150

150

150

150

9.

Дороги IV и V категорий

50

50

50

50

50

Селитебная зона располагается рядом с рекой. Ближе к центральной части поселка располагается общественный центр поселка. Он имеет неправильную форму и удобно располагается относительно рельефа. Зона отдыха располагается в юго-западной части поселка, возле озера. В водоохраной зоне озера располагается пляж. Вокруг селитебной зоны запроектирована дорога и лесополоса. Главная дорога проходит через селитебную зону и выходит за жилую зону, которая находится на севере. Производственная зона расположена выше селитебной по рельефу и с подветренной стороны по отношению к господствующим ветрам. Производственная зона имеет прямоугольную форму, что влияет на расположении производственных комплексов внутри нее. Между производственной и селитебной зонами расположена санитарно-защитная зона.

Таким образом, расположение всех функциональных зон поселка отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к их размещению.

Похожие статьи




Функциональное зонирование территории населенного пункта - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

Предыдущая | Следующая