Проблемы композиции в процессе рефункционализации - Реновация промышленных территорий и объектов (на примере г. Днепропетровска)
Технологическая концепция. Наиболее сложной частью поставленной задачи будет выбор последующей функции будущего "нового" сооружения. Для решения этого вопроса проектировшики предварительно должны решить целый ряд вопросов, таких как учет природных факторов (рельефа, ветров, наличия водного бассейна, растительности), дороговизна земельного участка и рациональность его использования. Особенно актуально для устаревших огромных промышленных агломератов тяжелой промышленности проведение энергосберегающих мероприятий, разработка проектом последующего использования альтернативных видов энергии (ветра, солнца, воды). В целом правильный выбор функции реконструируемого объекта промышленного зодчества в условиях сложившейся застройки города поможет разрешить технико-экономические и социальные проблемы прилегающего района города: сокращение площадей, находящихся в центре города или на территории селитебных зон производственного назначения; повышение эффективности использования самых дорогих земельных участков города с учетом специализации производственных предприятий.
Проект рефункционализации любого промышленного объекта, включая разделы благоустройства земельного участка (рассмотренные на градостроительном уровне рекомендаций). Должен отвечать общей принятой концепции архитектурно-планировочного решения всего исторического квартала, района в недалеком будущем с проектом их общей реконструкции. Такой подход должен быть применим в каждом отдельном случае рефункционализации, это касается и жилых домов, комплексов, квартир индивидуальной планировки и общественно - административных зданий.
Архитектурно-планировочные решения общественных зданий весьма разнообразны не только в рамках своей новой функции, но даже в рамках одной типологической группы. Это объясняться комплексным подходом решения поставленной задачи, когда учитываются важность не одного какого-то признака, например, выбор функции или стиля, а именно их совокупность и одновременное воздействие. Проект реконструкции исторических зданий под общественную функцию должен четко видеть границы и площади проектирования, несмотря на их сложившуюся тесноту, проект должен быть реализован в рамках выбранного ареала. Принятые проектные решения в ходе рефункционализации по замене, модернизации или усиления здания, по надстройке или пристройке новых помещений должны приниматься только с согласия органов сохранения памятника или же с согласия авторов проектов, когда речь идет о современных промышленных зданиях.
Выбор объемно - планировочного решения для любого рефункционализированного промышленного объекта каждый раз должен быть обусловлен одновременным рассмотрением всех уровней комплексного подхода к проектированию подобных сооружений. Поэтому в данной ситуации возможны два диаметрально противоположенных метода, имеющих в своей основе последующую типологическую принадлежность, т. е. жилая застройка или общественная. Так как в случае, когда принимается решение о том, что это будет жилье независимо от уровня комфортности и класса, мы вынуждены внести изменения в объемно-пространственную структуру самого здания, дабы максимально приспособить его к условиям проживания внутри самого объема. Структура здания в результате проектирования становится дробнее и приобретает более мелкое деление по высоте - тем самым здание меняет свой масштаб, но хотелось бы отметить то факт, что здесь выделяются два различных принципа. Первый из них, когда мы сталкиваемся с памятником промышленного зодчества или же какой-то наиболее яркой доминантой исторического города, и как следствие это здание становится музеем или местом активного посещения большого количества народа. В этом случае объемно - планировочное решение максимально приближено к историческому уровню с теми лишь изменениями, которые необходимы для соответствия современным требования СанПиНов и СНиП, а также техническим возможностям здания. Промышленные здания и сооружения такого типа, как правило, круты, больше пролетны, имеют хорошее естественное освещение, вентиляцию, оптимальны, приспособлены для создания крупных эстетических центров. А потому получают минимальные изменения планировочной структуры.
Второй разряд подобных зданий - это, как правило, промышленные сооружения, не являющиеся памятниками, скорее, наоборот, они современны, но по технологическим причинам не удовлетворяют современным сложившимся условиям. В данном случае проектировщики в большей степени освобождены от условий сохранения стиля, структуры реконструируемой постройки. Наиболее правильным в подобной ситуации будет максимальное изменение объемно-планировочной структуры, а главой задачей будет создание наиболее комфортной среды существования как внутри здания, так и обновления его с целью поддержки единого решения стилистики окружающей застройки квартала, района.
Независимо от выбранного принципа проведения рефункционализации проектировщики также должны учитывать физически-конструктивные возможности самого здания. Если речь идет о ревальвации объекта под жилые квартиры, необходимо учитывать соотношение вложенных инвестиций и последующих цен за квадратный метр полученного жилья и уровня его комфортабельности. Именно учет всех указанных аспектов проектировании позволит достичь желаемого баланса между вложениями средств в "ремонт" и стоимостью полученного "нового" метража.
Похожие статьи
-
С развитием наукоемкого и инновационного производства город постепенно превращается в административно-деловой центр, и, соответственно, смысловыми...
-
В данном разделе речь идет о проблемах размещения жилых и общественных функций в пространствах, ранее имевших совершенно иные функции, например, в бывших...
-
Проектирование геодезического контроля геометрических параметров, характеризующих техническое состояние объектов промышленного предприятия, целесообразно...
-
Проблемы размещения промышленных объектов и пути их решения Проблема моральной неустойчивости производственной застройки относится, прежде всего, к...
-
Заключение - Проектирование объектов общественного питания
В настоящей курсовой работе рассматривался вопрос реконструкции промышленного здания под объект общественного питания. Город Краснодар в данный момент...
-
1) Градостроительные проблемы - от решения которых зависит территориальное развитие промышленного предприятия и архитектурно-строительные параметры,...
-
Заключение - Типы промышленных объектов и принципы их размещения в городе
Совокупность материала, рассмотренного и изложенного в данной курсовой работе, позволяет сделать ряд следующих выводов. Производственные объекты являются...
-
ВВЕДЕНИЕ - Проектирование промышленного здания
В настоящее время научно технического прогресса должно обеспечиваться развитие народного хозяйства страны, направленное на преимущественное развитие...
-
Основная идея и композиция Петрозаводск - истории страница, Петрозаводск - творение Петра, Петрозаводск - Карелии столица, Сегодня ты прекрасней, чем...
-
Основная идея и композиция Начало образованию так называемой Петрозаводской слободы положил оружейный завод, заложенный в 1703 году по указу Петра I...
-
Состояние объектов культурного наследия настоящее время может рассматриваться как критическое. Происходит устойчивое сокращение культурного богатства...
-
Введение - Благоустройство и озеленение территории при детском саде
Благоустройство озеленение проектирование растительность Благоустройство городов - одна из актуальных проблем современного градостроительства. Оно решает...
-
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, СОСТАВ ЗАДАНИЯ - Конструкции гражданских и промышленных зданий. Промышленное здание
Курсовая работа по проектированию промышленного здания является профилирующей для специальностей ПЗ, А, ДАС, РРАН, так как в ней рассматривается большой...
-
До начала производства строительных работ необходимо провести ряд обязательных подготовительных мероприятий. В этот период решаются вопросы обеспечения...
-
Очевидно, что организация многофункциональных спортивных комплексов (МСК) в настоящее время, создание новых типов спортивных сооружений в будущем, должны...
-
Планировка в городских условиях промышленных зон Промышленная зона города состоит из промышленных предприятий и промышленных узлов. Промышленные объекты...
-
Анализ нормативно-правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в части промышленных объектов, показал, что общее регулирование...
-
Известно, что памятник, который по тем или иным причинам оказался без хозяев или не используется надлежащим образом, разрушается быстрее всего. В целях...
-
Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов: Общая пояснительная записка;...
-
По-своему предопределяет цели проектирования другая особенность среды общ. зданий, их структура (почти) всегда делится на две разных по настроению,...
-
Планировочную структуру участка рекомендуется разрабатывать в увязке с планировочным решением здания ДОУ и с учетом требований к составу и площадям...
-
Заключение - Расчет и конструирование основных несущих деревянных конструкций промышленного здания
В данном курсовом проекте разработан конструктивный вариант промышленного здания из дерева, включающего основной цех и подсобное помещение. Задачей...
-
Введение - Расчет и конструирование основных несущих деревянных конструкций промышленного здания
Курсовой проект предусматривает проектирование основных конструкций одноэтажного промышленного здания из дерева, состоящего из двух помещений: основного...
-
В современных условиях весьма важной является проблема сохранения и оздоровления среды, окружающей человека в городе, формирования в городе условий,...
-
Введение - Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений
Проектирование общественных зданий является сегодня одним из самых востребованных видов услуг в условиях развития рыночных отношений и роста числа...
-
Основной задачей Отдела является разработка проектной документации по электротехническим разделам для строительства, реконструкции и реставрации зданий и...
-
Алгоритм решения проблемы - Эвристические методы в архитектурном творчестве
Основная цель использования эвристики в архитектурном творчестве заключается в минимизации затрат времени, средств и сил в процессе решения проблемы....
-
Распределение городской территории по видам использования - Городское строительство и хозяйство
Территория города по видам использования делится на следующие основные зоны: промышленные, жилые, парковые, специальные, административные, учебного или...
-
Проблемы проектирования энергоактивных зданий Наиболее важной проблемой при проектировании зданий, использующих энергию природной среды, является поиск...
-
Малое и среднее предпринимательство Влияние органов местного самоуправления на уровень и темпы экономического развития городского округа заключается, в...
-
Не защищенная от действия влажной атмосферы, а иногда (что еще хуже) атмосферы, загрязненной агрессивными газами, сталь коррозирует (окисляется), что...
-
Геодезическая контрольно-измерительная аппаратура для измерения осадок объекта состоит из закрепленных на объекте и местности контрольных точек, с...
-
Вначале рассмотрим проектирование зон промышленных предприятий в составе промышленных объектов. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать...
-
На уровне градостроительства 1. выявление благоприятных и неблагоприятных с энергетической точки зрения факторов внешней среды (природно-климатических и...
-
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: - проект организации строительства...
-
Архитектурное наследие прошлых времен, когда-то успешно выполнявшее собственные функции, в условиях современного мегаполиса во многих случаях сегодня...
-
UCD Student Centre - Досуговые клубы для студентов
UCD Student Centre является новым эпицентром спортивной, социальной и академической жизни. Проект занимает уникальное место в истории университетского...
-
Подземная урбанистика - Внешние благоустройства территории
Подземная урбанистика, т. е. использование подземного пространства, неотъемлемый элемент архитектурно-пространственной организации современного большого...
-
ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА В СИСТЕМЕ ГОРОДА Расположение наркодиспансера на данный момент: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ,...
-
Город Петрозаводск имеет развитую, многоотраслевую структуру экономики. Основные отрасли экономики: машиностроение, электроэнергетика и металлообработка,...
Проблемы композиции в процессе рефункционализации - Реновация промышленных территорий и объектов (на примере г. Днепропетровска)