Характеристика земельного фонда Целинного района - Формирование объектов недвижимости на территории района

Земли, находящиеся в границах Целинного района, составляют земельный фонд района. Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель осуществляется по категориям и угодьям. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает 7 категорий земель:

    - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса.

Земельные угодья делятся на сельскохозяйственные -- пашня, залежь, кормовые угодья, многолетние плодовые насаждения, и несельскохозяйственные -- леса, кустарники, под водой, болота, дороги, застроенные территории, овраги. Государственная статистическая отчетность, включающая сведения о наличии и распределении земель, формируется на основе сведений государственного земельного кадастра о ранее учтенных земельных участках (землепользованиях), а также внесенных в единый государственный реестр земель. Актуализация баз данных производится на основе обработки сведений, получаемых в ходе государственного кадастрового учета земельных участков, анализа документации по отводу земель, решений соответствующих органов исполнительной власти. По данным государственного кадастра недвижимости составляются отчеты о земельном фонде административных районов и городов районного значения, затем, путем свода этих данных, формируется отчет о наличии и распределении земель в Курганской области.

Земельный фонд Целинного района Курганской области на 1 января 2014 года составляет 344557 га. Анализ данных государственного земельного учета показывает, что в 2013 году произошли изменения площади категории земель промышленности.

Наибольшую площадь в структуре земельного фонда Целинного района занимают земли сельскохозяйственного назначения - 78,3 %, на земли лесного фонда приходится 11,0 %, земли населенных пунктов - 9,7 %, земли запаса - 0,7 % и на остальные категории меньше чем по 1 %. Структура земельного фонда района площади по категориям земель по состоянию на 1 января 2014 года приведена в таблице 1.1. и на рис.1.

Таблица 1 - Структура земельного фонда Целинного района по категориям земель

№

Наименование категорий земель

На 01.01.2014г., Га

1

Земли сельскохозяйственного назначения

269625

2

Земли населенных пунктов

33551

3

Земли промышленности и иного специального назначения

600

4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

2

5

Земли лесного фонда

38011

6

Земли водного фонда

305

7

Земли запаса

2436

Итого земель в административных границах:

344557
диаграмма структуры земельного фонда целинного района по категориям земель

Рисунок 2 - Диаграмма структуры земельного фонда Целинного района по категориям земель

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

На 1 января 2014 г. площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 269652 га, что составляет 78,3% от земельного фонда района. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям. В нее входят земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

Категории земель делятся на угодья, которые подразделяются на две группы:

    - сельскохозяйственного назначения: пашня, пастбища, сенокосы, залежь, и многолетние насаждения; - несельскохозяйственные: под дорогами, под водой, под болотами, лесные земли не входящие в лесной фонд и другие.

Земельные угодья являются основным элементом государственного учета земель. В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составила 180116 га, многолетних насаждений - 25 га, сенокосов - 16091 га, пастбищ - 59392 га, залежь - 18190 (рисунок 2 и таблица 2). Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являются сельскохозяйственные предприятия, организации, а также граждане, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции.

Таблица 2 - Распределение сельскохозяйственных земель Целинного района по видам угодий

Сельскохозяйственные угодья

На 01.01.2014 г., га

Пашня

180116

Залежь

18190

Многолетние насаждения

25

Сенокосы

16091

Пастбища

59392

Итого:

269652
диаграмма распределения сельскохозяйственных земель целинного района по видам угодий в процентном соотношении

Рисунок 3 - Диаграмма распределения сельскохозяйственных земель Целинного района по видам угодий в процентном соотношении

В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для комплексного освоения и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Площадь земель населенных пунктов в районе 33551 га, что составляет 9.7% от земельного фонда района. В состав земель населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к территориальным зонам:

    - Жилым; - Общественно-деловым; - Производственным; - Инженерных и транспортных инфраструктур; - Рекреационным; - Сельскохозяйственного использования; - Специального назначения; - Военных объектов; - Иным территориальным зонам.

В состав земель населенных пунктов входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья.

Категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на 1 января 2014 г. составила 600 га. Что соответствует 0.2% земельного фонда района.

Земли особо охраняемых территорий и объектов. В соответствии с действующим законодательством к особо охраняемым территориям относятся земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение. Этих земель в земельном фонде района всего 2 га рекреационного назначения, что составило менее 1% от земельного фонда района.

Земли лесного фонда -- категория земель, в которую включаются лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, -- вырубки, гари, редины, прогалины и др.), и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.) [1]. На 1 января 2014 г. площадь земель лесного фонда Целинного района составила 38011 га, что составляет 11% от земельного фонда района.

Земли водного фонда. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

По данным статистики на 1 января 2014 г. площадь категории земель водного фонда составила 305 га, что составляет 0.1% от земельного фонда района. В настоящее время значительные площади земель, подлежащих отнесению к категории земель водного фонда, включены в состав других категорий.

Земли запаса -- все земли, не предоставленные гражданам или юридическим лицам в собственность, владение, пользование и аренду. К ним так же относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с земельным законодательством. Площадь категории земель запаса в Целинном районе составила на 1 января 2014 г. 2436 га., что составило 0.7% от земельного фонда района.

Похожие статьи




Характеристика земельного фонда Целинного района - Формирование объектов недвижимости на территории района

Предыдущая | Следующая