Заключение - Рынок ипотечного кредитования в России

Неоднократное подчеркивание важности роста рынка ипотечного кредитования для всех участников рынка приводит к осознанию необходимости мер по улучшению ситуации. 2014 год ознаменовался значительными изменениями в экономической сфере, что негативно сказалось на многих показателях рынка ипотечного кредитования. Была введена Программа субсидирования ипотеки, действие которой планировалась быть завершенным к марту 2014 года. Эффективность введенной программы вызывала некоторые сомнения, однако многие эксперты утверждали, что данная мера является фактором роста рынка. К концу 2015 года, начале 2016 темпы роста объемов ипотеки и объемы начали увеличиваться. В данной работе предполагалось, что на рост объемов, а соответственно, и рынка ипотеки положительно влияют:

    - цены на жилье - доход - доступность жилья - ввод жилья

При этом, предполагалось, что сдерживающими факторами будут:

    - ставка процента - срок кредитования - уровень безработицы

Регрессионный анализ показал, что значимыми факторами являются ставка процента, доступность жилья, доходы и уровень безработицы: в регионах, где жилье доступнее - берут больше кредитов, в регионах с высокой безработицей - низкие показатели объемов, низкие ставки стимулируют брать более крупные кредиты, также как и высокий доход.

Что касается вопроса об эффективности программы, то согласно результатам данного исследования - сама по себе программа не оказывает непосредственного влияния, а то есть не является прямым фактором, определяющим рост рынка, однако в период ее функционирования, свой эффект изменили такие факторы, как доход и уровень безработицы. Поэтому, можно заключить, что опосредованное влияние есть и происходит стимулирование роста рынка. При этом значимыми факторами остаются доход и доступность жилья, которые по результатам приведенного исследования можно назвать главными факторами, определяющими рост рынка. Безработица в свою очередь, по результатам является важным сдерживающим фактором.

Включение факторов, не вошедших в приведенную модель, в будущем позволило бы исследовать разностороннее влияние и таким образом развить тему роста рынка ипотечного кредитования.

Полученные результаты могут использоваться для прогноза, оценки перспектив развития рынка ипотечного кредитования.

Похожие статьи




Заключение - Рынок ипотечного кредитования в России

Предыдущая | Следующая