Состояние рынка ипотечного кредитования в России - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. В 2014 году Россия переживала резкий подъем ипотеки. Всплеск начался в декабре 2013 года. После нескольких громких случаев отзыва лицензии у крупных игроков банковского сектора граждане засомневались в надежности вкладов. Начал падать рубль, и владельцы крупных сбережений озаботились сохранностью своих средств. Население начало массово снимать деньги с банковских счетов и перенаправлять их в покупку недвижимости, что в разы увеличило спрос на жилищные займы.
В связи с санкциями российские банки потеряли доступ к западному финансированию, стоимость фондирования для них возросла, и в сочетании с повышением депозитных ставок это вынудило банки повышать стоимость займов. Средняя стоимость ипотеки увеличилась на 0,5-1%. Спрос на ипотечное кредитование пошел на убыль. Этому способствовало не только повышение ставок, но и падение общей инвестиционной активности в связи с неблагоприятными экономическими условиями. Уменьшение инвестиционного спроса в этой сфере усугубилось начавшимся падением цен на недвижимость. Граждане уже не спешили с покупкой жилья, ожидая дальнейшего снижения цен, что привело к снижению ипотечной активности. Правительство России намерено стимулировать развитие ипотечного кредитования путем введения программ повышения доступности услуги, механизмов финансирования закладных на этапе строительства и льготного финансирования банков, которые поддерживают застройщиков.
Государственная программа поддержки ипотеки в период кризиса стартовала 1 марта. Ее главной задачей было помочь оживить замершую ипотеку. После повышения ключевой ставки ЦБ до 17% банки подняли ставки по всем кредитам, и ипотека, на которую приходится значительная часть продаж, фактически встала. Программа действует следующим образом: государство компенсирует банку ставку по кредиту, так что он обходится заемщику в 12% годовых, при условии, что размер кредита не превышает 3 млн. рублей, минимальная часть первоначального взноса - 20%, жилье приобретается исключительно в новостройках. На программу было выделено 9 млрд. рублей, этого должно было хватить на 500 млрд. рублей ипотечных кредитов, но по мере снижения ставок на рынке сумма выросла до 700 млрд. рублей. В программе участвует 37 банков, условие для каждого - выдать ипотеки минимум на 300 млн. рублей. Однако реально с данной задачей справляются только 17 банков. К 1.11.2015 было выдано 264,5 млрд. рублей - менее 40% лимита, что говорит о трудностях в сфере ипотечного кредитования. Тем не менее, данная программа выполнила свое предназначение, без нее рынок ипотечных кредитов находился бы в еще более печальном состоянии.
Похожие статьи
-
Заключение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
Таким образом, в ходе написания работы было определено, что ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, выдаваемая специализированными банками,...
-
Сущность и содержание ипотечного кредитования Ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство...
-
Система статистических показателей ипотечного кредитования Наибольший интерес при анализе рынка ипотечного кредитования представляют: Объем...
-
Введение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
На сегодняшний день вопрос об ипотечном кредитовании невероятно актуален и представляет огромный интерес для нашей страны, так как ипотечное кредитование...
-
Данные на 01.01.2015 (Данные официального сайта ЦБ РФ) Федеральные округа Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб. Центральный 522,3 Северо-Западный...
-
Ипотечное кредитование в России появилось гораздо позже, чем на западе, и оно пока не столь доступно широким слоям населения, как в развитых странах....
-
Доходы страны важны для всего экономического общества в целом, для этого государство должно изыскать резервы увеличения доходов бюджета. Поэтому...
-
Практическая часть данной работы состоит в разработке и дальнейшем тестировании эконометрических моделей, которые отразят влияние на российский...
-
Одним из основных статистических методов изучения ипотечного кредитования является построение рядов динамики. Для их количественной оценки рассчитывают:...
-
Понятие, сущность, принципы кредитования Кредит представляет собой движение ссудного капитала, включающее в себя мобилизацию свободных денежных средств...
-
Методы исчисления налога достаточно просты и понятны. Ставки налога фиксированы, объекты - конкретны, а налоговая база определяется четко. Все это делает...
-
Основные направления бюджетной политики 23 октября правительство РФ внесло в Государственную Думу проект федерального закона "О федеральном бюджете на...
-
В настоящее время широко обсуждаются перспективы реформы налога на доходы физических лиц с целью максимизации его фискальных функций и достижения...
-
Расширение рынков сбыта - Анализ финансового состояния
В процессе осуществления своей уставной деятельности НПФ "Диполь" несет затраты и получает доходы. В конце года на предприятии осуществляется подведение...
-
Современное состояние рынка факторинга в России - Факторинг
Как показывают события последних лет, рынок факторинга в России продолжает бурно развиваться. За 2006 год он вырос на 80 - 90%. Доля факторинговых сделок...
-
Формирование и утверждение сбалансированного бюджета бюджета является первоочередной функцией Министерства Финансов и Правительства Российской Федерации....
-
В современном обществе огромное внимание уделяется научно - техническому сектору экономики. Разработка и освоение новых технологий повышает...
-
Инфляция в 2015 году в России может превысить 15%. По словам Алексея Улюкаева, министра экономического развития РФ, к концу 2015 года уровень инфляции...
-
По данным бухгалтерского учета на 01.01.2005г. на балансе предприятия числятся основные средства, такие как седельный тягач ЗИЛ 131, легковой автомобиль...
-
Целевой потребительский кредит в России Потребительский кредит -- кредит, предоставляемый непосредственно гражданам (домашним хозяйствам) для...
-
Причины инфляции в России - Анализ инфляционных процессов в Российской экономике
В списке грозящих России бед экономический кризис регулярно занимает почетные места - но впервые за последние пять лет его опасается почти половина...
-
Заключение - Анализ состояния государственного бюджета России в 2013-2015 годы
Государственный бюджет, являясь основным финансовым планом государства, главным средством аккумулирования финансовых средств, дает политической власти...
-
Сущность и экономическая значимость доходов государства Центральное место в системе государственных финансов занимают Государственный бюджет и Бюджеты...
-
Доходы бюджета ЗАТО Северск - Анализ состояния государственного бюджета России в 2013-2015 годы
Таблица 3 - Сравнение показателей доходов ЗАТО Северск Наименование раздела Факт 2014 Оценка 2015 Прогноз 2016 Налоговые доходы 722,8 744,1 783,6 В том...
-
Налогообложение законодательство зарубежный международный Выход любого российского предприятия на мировой уровень должен сопровождаться информационной...
-
История биржевого дела в России Начало формирования рынка ценных бумаг в России связано с именем Петра I. Рождением российского фондового рынка можно...
-
Модели ценообразования на туристическом рынке - Анализ финансового состояния компании
Правильность выбора тактики ценообразования определяется тем, что цена относится к конъюнктурной категории: значение цены может быть скорректировано под...
-
В данной части будет произведен анализ российского рынка M&;A за период 2001-2014 гг., который позволит выявить специфику и особенности. Затем последует...
-
В доходах бюджета налогам принадлежит решающая роль. Ни одно государство не может существовать без налогов. Они отражают конкретные...
-
В Казахстане формы безналичного расчета стали развиваться относительно недавно. Первопроходцем в этом новом деле был ALEMBANK, который первым в...
-
После выхода России на Всемирную торговую площадку, поддержание конкурентоспособности является приоритетным направлением отечественной политики уже много...
-
Анализ динамики инфляции в России Инфляция - сложный социально-экономический процесс, который в разные периоды развития российской экономики трактовался...
-
История возникновения казначейства в России Говоря о казначейской системе, нельзя не коснуться истории управления государственными финансами. Для этого...
-
Сущность и особенности кредитования реального сектора экономики В Республике Казахстан в течение последних лет достигнута макроэкономическая...
-
Рассмотрим основы нормативно-правового регулирования кредитования юридических лиц в Российской Федерации. В своей деятельности по управлению кредитами...
-
Важная роль в представлении услуг населению должна отводиться кредитованию физических лиц. С целью сохранения ведущего положения Сбербанка на этом...
-
Предложение денег - Анализ денежной массы
Важную роль в процессе предложения денег играет банковская система, поскольку большая часть денег экономических агентов хранится на банковских счетах....
-
Введение, Ипотечные ценные бумаги. Мировой опыт - Ипотечные ценные бумаги
Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ), в англоязычной литературе MBS (mortgage-backed securities), являются частным случаем ABS (asset-backed securities). ABS...
-
Виды государственных доходов - Анализ состояния государственного бюджета России в 2013-2015 годы
Центральное место в системе государственных доходов занимают налоговые поступления от юридических и физических лиц (налог на добавленную стоимость,...
-
Открытое акционерное общество "Нефтекамскшина" - крупнейшее предприятие в шинной отрасли России и СНГ. Основная деятельность - производство шин для...
Состояние рынка ипотечного кредитования в России - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России