Расчеты основных показателей - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
Данные на 01.01.2015 (Данные официального сайта ЦБ РФ)
Федеральные округа |
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб. |
Центральный |
522,3 |
Северо-Западный |
210,0 |
Южный |
127,0 |
Северо-Кавказский |
36,0 |
Приволжский |
352,5 |
Уральский |
179,0 |
Сибирский |
236,5 |
Дальневосточный |
90,0 |
Крымский |
0,06 |
Данные на 01.01.2014 (Данные официального сайта ЦБ РФ)
Федеральные округа |
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб. |
Центральный |
391,8 |
Северо-Западный |
149,3 |
Южный |
89,9 |
Северо-Кавказский |
27,6 |
Приволжский |
263,0 |
Уральский |
165,9 |
Сибирский |
187,0 |
Дальневосточный |
64,3 |
Крымский |
- |
Данные на 01.01.2015 будем считать базисными, данные на 01.01.2014 будем считать отчетными.
Проанализируем изменение объемов выданных кредитов по регионам.
Абсолютный прирост.
Абсолютный прирост может быть положительным или отрицательным. Он показывает, на сколько уровень текущего периода выше или ниже базисного, и таким образом измеряет абсолютную скорость роста или снижение уровня.
Формула для вычисления абсолютного прироста объема выданных ИЖК:
Цепной
?=yi - yi-1
Базисный
?= yI - y0
Где yI - уровень сравниваемого периода;
YI-1 - уровень предшествующего периода;
Y0 - уровень базисного периода.
В нашем случае цепной и базисный абсолютные приросты равны, так как мы сравниваем только два периода.
Абсолютный прирост объемов выданных ИЖК равен:
В Центральном ФО ?=522,3 - 391,8=130,5
В Северо-Западном ФО ?=210,0 - 149,3=60,7
В Южном ФО ?=127,0 - 89,9=37,1
В Северо-Кавказском ФО ?=36,0 - 27,6=8,4
В Приволжском ФО ?=352,5 - 263,0=89,5
В Уральском ФО ?=179,0 - 165,9=13,1
В Сибирском ФО ?=236,5 - 187,0=49,5
В Дальневосточном ФО ?=90,0 - 64,3=25,7
В Крымском ФО рассчитать абсолютный прирост невозможно, так как на 01.01.2014 он не являлся часть РФ.
Темп роста и коэффициент роста.
Коэффициент роста рассчитывается по формулам:
Базисный
Цепной
В нашем случае базисные и цепные коэффициенты роста равны.
В Центральном ФО K=522,3/391,8=1,333
В Северо-Западном ФО K=210,0/149,3=1,407
В Южном ФО K=127,0/89,9=1,413
В Северо-Кавказском ФО K=36,0/27,6=1,304
В Приволжском ФО K=352,5/263,0=1,340
В Уральском ФО K=179,0/165,9=1,079
В Сибирском ФО K=236,5/187,0=1,265
В Дальневосточном ФО K=90,0/64,3=1,400
В Крымском ФО рассчитать темп роста и коэффициент роста невозможно, так как на 01.01.2014 он не являлся часть РФ.
Темп роста рассчитывается как коэффициент прироста, умноженный на 100.
В Центральном ФО Т=1,333?100=133,3
В Северо-Западном ФО Т=1,407?100=140,7
В Южном ФО Т=1,413?100=141,3
В Северо-Кавказском ФО Т=1,304?100=130,4
В Приволжском ФО Т=1,340?100=134,0
В Уральском ФО Т=1,079?100=107,9
В Сибирском ФО Т=1,265?100=126,5
В Дальневосточном ФО Т=1,400?100=140,0
В Крымском ФО рассчитать темп роста и коэффициент роста невозможно, так как на 01.01.2014 он не являлся часть РФ.
Темп прироста и коэффициент прироста.
Темп прироста показывает относительную величину прироста и показывает, на сколько процентов сравниваемый уровень больше или меньше уровня, принятого за базу сравнения. Он может быть как положительным, так и отрицательным или равным нулю, он выражается в процентах и долях (коэффициент прироста). Темп прироста можно получить из темпа роста:
TПр=T - 100
В Центральном ФО ТПр=133,3 - 100=33,3
В Северо-Западном ФО ТПр=140,7 - 100=40,7
В Южном ФО ТПр=141,3 - 100=41,3
В Северо-Кавказском ФО ТПр=130,4 - 100=30,4
В Приволжском ФО ТПр=134,0 - 100=34,0
В Уральском ФО ТПр=107,9 - 100=7,9
В Сибирском ФО ТПр=126,5 - 100=26,5
В Дальневосточном ФО ТПр=140,0 - 100=40,0
В Крымском ФО рассчитать темп роста и коэффициент роста невозможно, так как на 01.01.2014 он не являлся часть РФ.
Коэффициент прироста может быть получен таким образом:
KПр=K - 1
В Центральном ФО KПр=1,333 - 1=0,333
В Северо-Западном ФО KПр=1,407 - 1=0,407
В Южном ФО KПр=1,413 - 1=0,413
В Северо-Кавказском ФО KПр=1,304 - 1=0,304
В Приволжском ФО KПр=1,340 - 1=0,340
В Уральском ФО KПр=1,079 - 1=0,079
В Сибирском ФО KПр=1,265 - 1=0,265
В Дальневосточном ФО KПр=1,400 - 1=0,400
В Крымском ФО рассчитать темп роста и коэффициент роста невозможно, так как на 01.01.2014 он не являлся часть РФ.
Проанализируем изменение средневзвешенной процентной ставки и средневзвешенных сроков кредитования по стране в целом
01.01.2014 |
01.01.2015 | |||
Средневзвешенный срок кредитования, месяцев |
Средне - взвешенная ставка, % |
Средневзвешенный срок кредитования, месяцев |
Средне - взвешенная ставка, % | |
Всего по РФ |
176,4 |
12,44 |
179,5 |
12,45 |
Абсолютный прирост:
- ?=179,5 - 176,4=3,1 ?=12,45 - 12,44=0,01
Коэффициент роста:
K=179,5/176,4=1,018
K=12,45/12,44=1,001
Темп роста:
Т=1,018?100=101,8
Т=1,001?100=100,1
Темп прироста:
ТПр=101,8 - 100=1,8
ТПр=100,1 - 100=0,1
Коэффициент прироста:
КПр=1,018 - 1=0,018
КПр=1,001 - 1=0,001
Проанализируем изменение задолженности по ипотечным кредитам по стране в целом:
Задолженность по предоставленным ипотечным кредитам, млрд руб. | ||
Всего |
В том числе просроченная | |
01.01.2014 |
3391,9 |
29,0 |
01.01.2015 |
2536,9 |
25,4 |
Абсолютный прирост:
- ?=3391,9 - 2536,9=855,0 ?=29,0 - 25,4=3,6
Коэффициент роста:
К=3391,9/2536,9=1,337
К=29,0/25,4=1,142
Темп роста:
Т=1,337?100=133,7
Т=1,142?100=114,2
Темп прироста:
ТПр=133,7 - 100=33,7
ТПр=114,2 - 100=14,2
Коэффициент прироста:
КПр=1,337 - 1=0,337
КПр=1,142 - 1=0,142
Проанализировав основные показатели рынка ипотечного кредитования, можно выявить очевидную проблему прироста задолженности по ИЖК. Данный показатель по стране в целом превышает приросты выданных кредитов по регионам. Все это ведет к ухудшению ситуациина рынке ипотеки, а также к ухудшению экономической ситуации в целом.
Ипотечный жилищный кредитование недвижимость
Похожие статьи
-
Одним из основных статистических методов изучения ипотечного кредитования является построение рядов динамики. Для их количественной оценки рассчитывают:...
-
Сущность и содержание ипотечного кредитования Ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство...
-
Система статистических показателей ипотечного кредитования Наибольший интерес при анализе рынка ипотечного кредитования представляют: Объем...
-
Заключение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
Таким образом, в ходе написания работы было определено, что ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, выдаваемая специализированными банками,...
-
Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. В 2014 году Россия переживала резкий подъем...
-
Введение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
На сегодняшний день вопрос об ипотечном кредитовании невероятно актуален и представляет огромный интерес для нашей страны, так как ипотечное кредитование...
-
Ипотечное кредитование в России появилось гораздо позже, чем на западе, и оно пока не столь доступно широким слоям населения, как в развитых странах....
-
Для финансового анализа ОАО "ГК "Космос" будем использовать данные бухгалтерской отчетности и отчета о финансовых результатах. В процессе "чтения"...
-
Проанализируем следующие основные показатели рынка государственных ценных бумаг (ГКО-ОФЗ) по Российской Федерации (на конец года), млрд. руб. Таблица 2....
-
Характеристика и анализ основных технико-экономических показателей хозяйственной деятельности предприятия Научно-производственная фирма (НПФ) "Диполь" -...
-
Источником анализа являются отчет о прибылях и убытках и баланс предприятия Таблица 12 Расчет коэффициентов рентабельности, % Показатели 2005 г 2006 г...
-
Более 90% от стоимости всех национальных и международных инвестиционных продуктов составляют облигации, которые представляют собой наиболее важную...
-
Формирование и утверждение сбалансированного бюджета бюджета является первоочередной функцией Министерства Финансов и Правительства Российской Федерации....
-
Инфляция в 2015 году в России может превысить 15%. По словам Алексея Улюкаева, министра экономического развития РФ, к концу 2015 года уровень инфляции...
-
Исходные данные Таблица 2.1 - Характеристика производимой продукции № варианта Товарная продукция, шт./год Цена за единицу, руб. Материальные затраты на...
-
Основные направления бюджетной политики 23 октября правительство РФ внесло в Государственную Думу проект федерального закона "О федеральном бюджете на...
-
Доходы страны важны для всего экономического общества в целом, для этого государство должно изыскать резервы увеличения доходов бюджета. Поэтому...
-
Методы исчисления налога достаточно просты и понятны. Ставки налога фиксированы, объекты - конкретны, а налоговая база определяется четко. Все это делает...
-
Основные экономические показатели деятельности предприятия ООО "ЛУКОЙЛ" приведены в табл. 3. Таблица 3 Основные экономические показатели деятельностиООО...
-
Практическая часть данной работы состоит в разработке и дальнейшем тестировании эконометрических моделей, которые отразят влияние на российский...
-
Ресурс - количественная мера возможности выполнения какой-либо деятельности; условия, позволяющие с помощью определенных преобразований получить желаемый...
-
Деловая активность коммерческой организации проявляется в динамичности ее развития, в достижении ею поставленных целей, в эффективном использовании...
-
Анализ формирования доходов госбюджета и новая система межбюджетных отношений Доходы бюджетов представляет собой часть национального дохода, подлежащую...
-
Факторный анализ прибыли от продаж Прибыль отчетного периода отражает общий финансовый результат производственно-хозяйственной деятельности фирмы с...
-
Финансы представляют собой систему экономических отношений, выражающих процессы формирования, распределения и использования денежных средств,...
-
Произведем следующие расчеты: Темп роста: Цепной:Базисный: Средний темп роста: Темп прироста: Цепной: Базисный: Средний темп прироста: Абсолютный...
-
Произведем следующие расчеты: Темп роста: Цепной: Базисный Средний темп роста: Темп прироста: Цепной: Базисный Средний темп прироста: Абсолютный прирост:...
-
Из-за сложившейся трудной ситуации ЕС с миграцией беженцев и демографическим кризисом некоторых отдельных стран-участниц, не стоит забывать о том, что ЕС...
-
В условиях современной рыночной экономики, предполагающей высокую степень финансово-хозяйственной самостоятельности организаций, острую конкурентную...
-
Операционный анализ финансового состояния заемщика Для характеристики активов, являющихся важнейшим элементом финансовой отчетности, изучается их...
-
Технико-экономическая характеристика предприятия ОАО "Мозырьсоль" - одно из крупнейших в СНГ педприятий, выпускающих пищевую соль "экстра". ОАО...
-
Анализ динамики инфляции в России Инфляция - сложный социально-экономический процесс, который в разные периоды развития российской экономики трактовался...
-
Оценка финансовой устойчивости ООО "Легион-Пак" Анализ финансового состояния организации целесообразно проводить по этапам. На первом этапе нам...
-
Анализ построенной модели по методу стандарт-костинг - Анализ финансового состояния компании
Методика стандарт-костинг предполагает сопоставление статей себестоимости и бюджета, при этом для точности анализа отклонений может быть использован...
-
Прогнозы развития туристической отрасли - Анализ финансового состояния компании
Ведение успешного бизнеса компанией JTB, как яркого представителя туристической индустрии, не представляется возможным без прогнозной деятельности,...
-
Введение - Анализ состояния государственного бюджета России в 2013-2015 годы
Финансы представляют собой систему сложившихся в обществе экономических отношений по формированию и использованию фондов денежных средств. Субъектами...
-
Совершенствование и развитие системы учета коммерческой организации Совершенствование оценки эффективности системы управленческого учета должно...
-
Организация перспективного бюджетного планирования в Российской Федерации До 2006 года планирование основных параметров федерального бюджета Российской...
-
По данным бухгалтерского учета на 01.01.2005г. на балансе предприятия числятся основные средства, такие как седельный тягач ЗИЛ 131, легковой автомобиль...
-
Показатели рентабельности, их расчет и методы анализа. - Доход, прибыль и рентабельность предприятия
Рентабельность является результатом производственного процесса, она формируется под влиянием факторов, связанных с повышением эффективности оборотных...
Расчеты основных показателей - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России