Заключение - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации
Не каждые слои населения могут позволить купить квартиру за наличный расчет, накапливая деньги долгие годы, поэтому программа ипотеки выгодна в этом плане. При стабильном рынке (рост в пределах инфляции), заемщик всегда оказывается в выигрыше, так как "переплата" компенсируется ростом цен на жилье.
Предпринятый в данной работе анализ показал, что ипотека является неотъемлемой частью рыночной экономики любой страны. В России, несмотря на усилия, предпринимаемые государством, цель государственной жилищной политики - обеспечение доступности жилья до настоящего времени не достигнута, т. е. пока не достигнута.
Итак, главный плюс ипотеки понятен сразу - с ее помощью можно быстро обзавестись жильем, которое пока не по карману. Причем такой вариант может оказаться даже более выгодным, чем копить, так как ситуация на рынке жилья довольно нестабильна, и цена на приглянувшуюся квартиру может за пару лет вырасти в несколько раз. Таким образом, заплатить процент по ипотеке будет даже выгодным вариантом. Но точно предсказать цены на жилье через пару лет, к сожалению, практически невозможно, особенно в такой нестабильной стране, как Россия.
Главное, на что следует обратить внимание, если Вы решите взять ипотечный кредит, - это срок его погашения и процентная ставка. При этом не особо важно, специализируется выбранный банк только на этой услуге или нет. Также следует узнать, существует ли возможность досрочно погасить кредит без комиссии. Что же касается других комиссионных (за открытие счета и т. д.), то теперь, когда Центробанк обязал банки указывать реальную ставку любого кредита, клиенту обязаны предоставить весь список комиссионных.
Может ли банк отказать в ипотечном кредите? Да, может. Как правило, это происходит в том случае, если у человека слишком маленький или нестабильный доход. В среднем, на ипотеку надо иметь доход не менее 20 тысяч на каждого члена семьи. Также банк обращает внимание на возраст потенциального клиента. С точки зрения банкиров, оптимальным возрастом считается 30-40 лет, а вот молодежь и пожилые люди входят в "группу риска".
Из личного опыта многих людей, я пришел к выводу: необходимо уточнить полную стоимость всех процедур. Как известно, банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях, но программы кредитования у различных банков схожи. Как правило, варьируются:
- - Процент первоначального взноса (от 10% или вообще от 0%). - Процентная ставка по кредиту (от 10,5% в рублях и от 8% в долларах США). - Срок кредитования (от 5 до 30 лет).
Чем меньше первоначальный взнос - тем большая сумма кредита. Суть всего процесса кредитования в том, что банку нужны гарантии.
Как правило, если Вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка выше. Аналогично, если вы платите первоначальный взнос меньший - то вероятность попадания под больший процент годовых, увеличивается.
Оптимальный срок кредитования - 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. Например, 10 500 рублей при кредитовании на 15 лет и 10 000 при кредитовании на 20 лет. То же самое касается и 30-летнего кредитования.
Заключительная стадия - Регистрационная палата РФ. Там документы рассматриваются государственными чинами на предмет регистрации. В зависимости от того, какую квартиру вы приобретаете (первичное жилье или вторичное) порядок предоставления документов изменяется. В итоге вы получаете документ о регистрации и о правах собственности.
Теперь остается вам пожелать только успехов в выборе своего будущего жилища. Удачи и рассудительности. Большая часть информации, представленная здесь - основана на личном опыте. Опыт - это практика. А практика, как мы знаем - это критерий истины.
Похожие статьи
-
Сбербанк: "Мечтаете купить новую квартиру или построить дом? Во всех этих вопросах поможет ипотека от Сбербанка. Невысокие процентные ставки, отсутствие...
-
Виды и риски ипотеки - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации
В настоящее время выделяют два вида ипотеки: - Ипотека в силу договора: это обязательства, возникающие на основании договора об ипотеке, возникает с...
-
Организация выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации Зарубежная банковская практика и законодательство выработали целый...
-
Ипотечный кредит представляет собой результат взаимодействия нескольких сторон. Поэтому в ипотеке принимают участие не только заемщик и кредитор, но и...
-
Заключение - Проблемы ипотечного кредитования в России
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в России и за рубежом, можно сделать следующие выводы. 1. Обеспечение населения жильем...
-
В развитых странах ипотечный кредит очень широко распространен и является неотъемлемым финансовым инструментом воздействия на экономику, стимулируя ее...
-
Жилищная проблема в России и программы ипотечного кредитования Жилищный вопрос для России всегда был актуальным, поскольку для любого человека очень...
-
Введение - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации
Популярность ипотечного кредитования в России растет с каждым годом. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и выплачивать полную его стоимость в...
-
В Западной Европе и США давно сформировалась развитая и законодательно отрегулированная система ипотеки, в основу которой положены четкие методы...
-
Заключение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
Таким образом, в ходе написания работы было определено, что ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, выдаваемая специализированными банками,...
-
Ипотека: понятие, особенности ипотечного кредитования Что такое ипотека? Лет десять-пятнадцать назад слово "ипотека" знали только специалисты, а сегодня...
-
Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. В 2014 году Россия переживала резкий подъем...
-
Заключение - Модели портфельного управления, проблемы их применения в Российской Федерации
Под инвестированием понимают вложение в реализацию различных экономических проектов денежных средств и других капиталов с целью последующего их...
-
Введение - Проблемы ипотечного кредитования в России
Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных...
-
Система статистических показателей ипотечного кредитования Наибольший интерес при анализе рынка ипотечного кредитования представляют: Объем...
-
Общеизвестно, что современная система налогообложения является серьезным фактором дестабилизации российской экономики. Она слишком громоздка и требует...
-
Правовое содержание ипотечных отношений в РФ - Проблемы ипотечного кредитования в России
В условиях хронического недостатка государственных средств традиционной задачей для органов власти всех уровней стало привлечение внебюджетных денежных...
-
Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и...
-
Заключение - Государственный бюджет Российской Федерации
Написав курсовую работу на тему "Экономическая природа дефицита государственного бюджета и методы его регулирования", можно сделать следующие выводы:...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Бюджетная система Российской Федерации, основные тенденции развития
Явление бюджета при многообразии форм собственности объективно порождает бюджетную систему страны, состоящую из бюджетной системы государства, бюджетной...
-
Заключение - Налоговые реформы Российской Федерации
Таким образом в своей работе я показала что налоговая система России не может быть понята и существовать отдельно от таких понятий и определений как: 1....
-
Сущность и содержание ипотечного кредитования Ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство...
-
Заключение - Понятие и составные элементы платежного баланса, его оценка в Российской Федерации
Таким образом, платежный баланс является важнейшим макроэкономическим отчетом государства. В нем отражена информация о взаимоотношениях государства как...
-
По экономической сущности, государственный бюджет - это денежные отношения, возникающие у государства с юридическими и физическими лицами по поводу...
-
На основании проделанной работы можно сделать следующие выводы. Процесс реформирования бюджетной системы ежегодно набирает свои обороты и государство все...
-
Заключение - Характеристика основных видов налогов на доходы физических лиц в Российской Федерации
В работе рассмотрены все виды налогов на доходы физических лиц в Российской Федерации, даны комментарии по налогообложению и налоговой базе. Показана...
-
Заключение - Статистика рынка ценных бумаг Российской Федерации
В заключение хотелось бы отметить, что все большее внимание уделяется ценным бумагам и фондовому рынку. Так как этот вопрос является наиболее актуальным...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Правовые проблемы функционирования местных налогов и сборов в Российской Федерации
Налоговая система РФ - трехуровневая и включает в себя федеральные, региональные и местные налоги. Под местными налогами и сборами понимаются...
-
Налоги являются одним из обязательных условий функционирования государства. Государство нацелено на увеличение налоговых доходов бюджетов всех уровней, а...
-
Заключение - Управление финансами в Российской Федерации
Управление финансами является составной частью общей системы управления социально-экономическими процессами. Оно направлено на совершенствование системы...
-
По итогам проведенной мною работы, можно сказать, что все поставленные цели и задачи, были полностью рассмотрены и детально проанализированы. На...
-
Механизм управления налоговой системой РФ - Налоговая система Российской Федерации
Для повышения конкурентоспособности налоговой системы законодательство о налогах и сборах должно более активно реагировать на новые явления, на сигналы...
-
Налоги, уплачиваемые сельскохозяйственными производителями в РФ на современном этапе Одна из основных задач, стоящих перед любым предприятием, в том...
-
Изменения в системе налогообложения в Российской Федерации с 01 января 2016 года - Налоги в РФ
С 1 января 2016 года произошли значительные изменения в системе налогообложения в Российской Федерации. Так ставки акцизов на некрепкий алкоголь,...
-
Реализация Государственной целевой программы "Жилище", являющейся первым опытом программного решения жилищной проблемы в годы рыночных реформ, не дала...
-
Введение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России
На сегодняшний день вопрос об ипотечном кредитовании невероятно актуален и представляет огромный интерес для нашей страны, так как ипотечное кредитование...
-
Подход Марковица предполагает, что все инвестиции вложены в рисковые активы. Теперь предположим, что инвестору разрешается вкладывать средства в...
-
Расчеты по аккредитиву. - Правовое регулирование безналичных расчетов в Российской Федерации
В отличие от Беларуси, где внутренние (рублевые) аккредитивы практически не применяются, в России они используются достаточно широко. Причем в судебной...
-
Доход - это экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Экономическая выгода признается доходом физического лица, если одновременно...
-
Современное состояние жилищной проблемы России Российская система жилищного финансирования в дореформенный период соответствовала проводимой жилищной...
Заключение - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации