Теоретические и правовые основы ипотеки, Ипотека: понятие, особенности ипотечного кредитования - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации

Ипотека: понятие, особенности ипотечного кредитования

Что такое ипотека? Лет десять-пятнадцать назад слово "ипотека" знали только специалисты, а сегодня оно прочно вошло в нашу жизнь. Но, несмотря на частое упоминание, еще многие люди не осознают, что такое ипотека или ипотечный кредит. Поиск ответа на данный вопрос, это первое целенаправленное действие человека по определению и осознанию своих возможностей в части приобретения собственного жилья.

"Hypotheca" в переводе с греческого - подставка или подпорка. Слово "ипотека" впервые появилось в Греции в конце VII - начале VI в. до н. э. и было связано с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями

Первоначально в Афинах залогом обязательств должника перед кредитором была личность должника, которому в случае невозможности заплатить долг грозило рабство. Для перевода личной ответственности в имущественную Солон предложил ставить на имении должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью о том, что эта земля служит обеспечением претензий на определенную сумму. И на таком столбе (получившем название hypotetheca - подставка, подпорка) отмечались все поступающие долги собственника земли. Позже столбы были заменены особыми ипотечными книгами. Благодаря применению первоначальных форм ипотеки в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволяющая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в наличии какой-либо земельной собственности, узнать о ее состоянии. Уже тогда для приобретения права собственности на землю или другую недвижимость было недостаточно одного соглашения между продавцом и покупателем, а требовалась специальная официально доступная информация, позволяющая третьим лицам убедиться в существовании такого права.

Своего расцвета ипотека максимально достигла в Древнем Риме, где существовало очень много видов залоговых отношений. Они регулировались римским гражданским правом. Нормы классической ипотеки заложены в Институциях Гая в І-ІІ вв. новой эры. В то время разрешалась неоднократная ипотека на одно имущество.

В современной жизни термин "ипотека" подразумевает под собой залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. Со временем большой популярностью стало пользоваться ипотечное кредитование. Ипотечный кредит - это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3 - 5 лет, до 15 - 30 лет.

Похожие статьи

• Теоретические аспекты ипотечного кредитования, Сущность и содержание ипотечного кредитования - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  Сущность и содержание ипотечного кредитования Ипотечное кредитование - это предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство...

• Перспективы развития системы ипотечных отношений в РФ, Организация выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации - Проблемы ипотечного кредитования в России

  Организация выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации Зарубежная банковская практика и законодательство выработали целый...

• Роль ипотечного кредитования в экономике и его правовые основы, Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений - Проблемы ипотечного кредитования в России

  Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и...

• Введение - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации

  Популярность ипотечного кредитования в России растет с каждым годом. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и выплачивать полную его стоимость в...

• Правовое содержание ипотечных отношений в РФ - Проблемы ипотечного кредитования в России

  В условиях хронического недостатка государственных средств традиционной задачей для органов власти всех уровней стало привлечение внебюджетных денежных...

• Теоретические основы платежного баланса страны, Понятие и состав платежного баланса страны - Понятие и составные элементы платежного баланса, его оценка в Российской Федерации

  Понятие и состав платежного баланса страны Существует множество различных определений понятия "платежный баланс", так как каждый автор трактует его...

• Классические схемы ипотечного кредитования в международной практике - Проблемы ипотечного кредитования в России

  В Западной Европе и США давно сформировалась развитая и законодательно отрегулированная система ипотеки, в основу которой положены четкие методы...

• ВИДЫ МЕСТНЫХ НАЛОГОВ РФ, Земельный налог - Правовые проблемы функционирования местных налогов и сборов в Российской Федерации

  Земельный налог Земельный налог устанавливается Налоговым Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований,...

• Налоговая ответственность как разновидность ответственности, Понятие и правовая природа налоговой ответственности - Нарушения налогового законодательства и проблемы налоговой ответственности в Российской Федерации

  Понятие и правовая природа налоговой ответственности Для того чтобы подойти к вопросу о понятии и природе ответственности за совершение налоговых...

• Основы формирования доходов местных бюджетов Российской Федерации, Правовые основы функционирования системы государственных доходов и расходов - Основы формирования доходов местных бюджетов РФ

  Правовые основы функционирования системы государственных доходов и расходов Законодательные основы формирования государственных доходов и расходов были...

• Теоретические основы управления финансами, Общее понятие об управлении финансами - Управление финансами в Российской Федерации

  Общее понятие об управлении финансами Управление финансами - это сознательное воздействие органов законодательной и исполнительной власти на финансы...

• Состояние рынка ипотечного кредитования в России - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. В 2014 году Россия переживала резкий подъем...

• Налоговое правонарушение и его юридическое значение, Понятие, признаки и элементы состава налогового правонарушения - Нарушения налогового законодательства и проблемы налоговой ответственности в Российской Федерации

  Понятие, признаки и элементы состава налогового правонарушения Статья 106 Налогового кодекса РФ (далее по тесту НК РФ) дает следующее определение...

• ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Правовые проблемы функционирования местных налогов и сборов в Российской Федерации

  Налоговая система РФ - трехуровневая и включает в себя федеральные, региональные и местные налоги. Под местными налогами и сборами понимаются...

• Теоретические аспекты оценки кредитоспособности заемщика юридического лица, Понятие, сущность, принципы кредитования - Анализ кредитоспособности корпоративных клиентов в коммерческом банке

  Понятие, сущность, принципы кредитования Кредит представляет собой движение ссудного капитала, включающее в себя мобилизацию свободных денежных средств...

• Теоретические основы финансов Фонда социального страхования (ФСС), Социальное страхование в РФ: сущность, цели, задачи, функции и принципы - Анализ финансовой деятельности Забайкальского регионального Фонда социального страхования Российской Федерации

  Социальное страхование в РФ: сущность, цели, задачи, функции и принципы Прошедший век ознаменовался большими преобразованиями в социальной сфере....

• Теоретические основы системной значимости финансового института, Системная значимость финансового института: понятие и подходы к определению - Особенности применения контрциклического буфера капитала и буфера консервации капитала на примере системно значимых финансовых институтов России

  Системная значимость финансового института: понятие и подходы к определению В литературе существует множество определений системно значимых финансовых...

• Теоретические основы статистики рынка ценных бумаг, Содержание и структура рынка ценных бумаг - Статистика рынка ценных бумаг Российской Федерации

  Содержание и структура рынка ценных бумаг В настоящей главе рассматривается общая характеристика рынка ценных бумаг. Рынок ценных бумаг - это составная...

• Теоретические и методологические основы механизма антикризисного управления, Понятие и сущность антикризисного управления организацией - Анализ механизма антикризисного управления

  Понятие и сущность антикризисного управления организацией В современной научной литературе антикризисное управление трактуется с различных позиций,...

• Теоретические основы кредитования и финансового анализа кредитоспособности предприятия, Сущность и особенности кредитования реального сектора экономики - Кредитоспособность заемщика и методика ее определения

  Сущность и особенности кредитования реального сектора экономики В Республике Казахстан в течение последних лет достигнута макроэкономическая...

• Введение - Проблемы ипотечного кредитования в России

  Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных...

• Заключение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  Таким образом, в ходе написания работы было определено, что ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, выдаваемая специализированными банками,...

• Нормативно - правовое регулирование в сфере вексельного кредитования коммерческих банков - Особенности вексельного кредитования коммерческих банков

  Отношения, связанные с обращением векселей, регулируются Федеральным законом от 11.03.97 г. № 48-ФЗ "О переводном и простом векселе" и Положением о...

• Особенности организации муниципальных финансов в Российской Федерации - Межбюджетные отношения и муниципальные финансы

  Особенности организации муниципальных финансов в Российской Федерации. В процессах демократизации российского общества, происходивших в России в...

• Теоритические понятия и законодательная база в сфере кредитных операций коммерческих банков с векселями, Понятие векселя и его характеристика - Особенности вексельного кредитования коммерческих банков

  Понятие векселя и его характеристика Согласно статье 143 Гражданского кодекса РФ вексель относится к числу ценных бумаг. Вексель - ценная бумага,...

• Особенности изменения структуры доходов территориальных и местных бюджетов - Особенности формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

  В последнее десятилетие наблюдается регионализация экономических и социальных процессов. Все в большей мере функции регулирования этих процессов...

• Теоретические основы оценки финансового состояния организации, Понятие, цель и задачи оценки финансового состояния организации - Анализ финансового эмитента

  Понятие, цель и задачи оценки финансового состояния организации Финансовое состояние является комплексным понятием, которое характеризуется системой...

• Налоговая санкция, ее особенности, порядок взыскания - Нарушения налогового законодательства и проблемы налоговой ответственности в Российской Федерации

  Ранее говорилось, что единственной мерой ответственности за совершение налогового правонарушения является налоговая санкция. Она представляет собой...

• Особенности ипотечного кредитования в России - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  Ипотечное кредитование в России появилось гораздо позже, чем на западе, и оно пока не столь доступно широким слоям населения, как в развитых странах....

• Рекомендации по совершенствованию деятельности российских коммерческих банков в сфере вексельного кредитования - Особенности вексельного кредитования коммерческих банков

  Вексельное обращение явилось основой многих операций коммерческих банков, в частности и кредитования. Поэтому изменения в сфере вексельного кредитования...

• Налог на имущество физических лиц - Правовые проблемы функционирования местных налогов и сборов в Российской Федерации

  Налог на имущество физических лиц является прямым, местным налогом. 1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица -...

• Теоретические аспекты сетевой экономики, Понятие интернет-компаний - Оценка инвестиционной привлекательности российских интернет-стартапов

  Понятие интернет-компаний Понятие "интернет-компания" или "дотком" возникло впервые в 1990-х годах в Соединенных Штатах Америки. Это время стало началом...

• Понятие и сущность портфеля инвестиций, Понятие инвестиционного портфеля - Модели портфельного управления, проблемы их применения в Российской Федерации

  Понятие инвестиционного портфеля Латинское слово invest означает "вкладывать". Вложение денежных средств и других капиталов в реализацию различных...

• Теоретические основы понятия "капитал", Капитал предприятия: понятие и виды - Источники и методы привлечения капитала на примере МУП "Шумерлинское ПУ "Водоканал"

  Капитал предприятия: понятие и виды Капитал предприятия представляет собой совокупность средств, с помощью которых предприятие может распоряжаться для...

• ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, Понятие недвижимого имущества - Налогообложение операций с недвижимостью

  Понятие недвижимого имущества У слова "недвижимость" в русском языке и в юридической практике достаточно сложная судьба. С 1917 г., после отмены частной...

• Анализ основных показателей рынка ипотечного кредитования, Система статистических показателей ипотечного кредитования - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  Система статистических показателей ипотечного кредитования Наибольший интерес при анализе рынка ипотечного кредитования представляют: Объем...

• Сущность и виды коммерческого кредитования - Основы краткосрочной финансовой политики

  Коммерческий кредит -- исторически первая форма кредитных отношений. Практика отсроченного платежа в обмен на немедленно получаемые товары существовала...

• Сущность и особенности вексельного кредитования коммерческих банков - Особенности вексельного кредитования коммерческих банков

  В банковской практике получил широкое распространение такой финансовый продукт, как вексельный кредит. Суть его, как и обычного кредита, состоит в выдаче...

• Статья 57. Неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации - Доходы бюджета и развитие экономики

  Бюджет доход экономика Неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 настоящего Кодекса, в...

• Введение - Анализ состояния и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

  На сегодняшний день вопрос об ипотечном кредитовании невероятно актуален и представляет огромный интерес для нашей страны, так как ипотечное кредитование...

Теоретические и правовые основы ипотеки, Ипотека: понятие, особенности ипотечного кредитования - Механизмы ипотечного кредитования в Российской Федерации

Предыдущая | Следующая