Финансовый план и оценка эффективности инвестиций - Разработка бизнес-плана с целью открытия предприятия ресторанного бизнеса при гостинице "Октябрьская"

Анализ эффективности проекта начинается с определения возможных рисков и ставки дисконтирования. Ставка дисконтирования в "ООО Хоум Кредит", где был открыт расчетный счет равна 19,9% (см. Приложение 5).

Эффективность проекта в целом оценивается в целях определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Основными показателями эффективности проекта являются:

Чистый доход (NV);

Чистый дисконтированный доход (NPV);

Индекс доходности инвестиций (NI);

Индекс доходности дисконтированных инвестиций (NPI);

Срок окупаемости инвестиций (PB);

Срок окупаемости дисконтированных инвестиций (DPB);

Внутреннюю норму доходности (IRR);

Данные для расчета эффективности представлены в таблице:

Таблица 4

Расчет эффективности инвестиционного проекта

T

Ft т. р.

Фактор дисконтирования

4,975%

PVt т. р.

Фактор дисконтирования

9,96%

PVt т. р.

0

-1722,752

1

-1722,752

1

-1722,752

1

19,93

0,9526

18,9853

0,9094

18,1243

2

45,466

0,9075

41,2604

0,8270

37,6003

3

98,34

0,8645

85,0149

0,7521

73,9615

4

205,642

0,8235

169,3462

0,6840

140,6591

5

228,163

0,7845

178,9939

0,6220

141,9174

6

272,813

0,7473

203,8732

0,5657

154,3303

7

305,62

0,7119

217,5709

0,5145

157,2415

8

413,596

0,6781

280,4594

0,4679

193,5216

9

182,01

0,6460

117,5785

0,4255

77,4453

10

554,306

0,6154

341,1199

0,3869

195,0603

11

689,686

0,5862

404,2939

0,3519

242,7005

12

768,04

0,5584

428,8735

0,3200

245,7728

Итого

3783,612

2487,37

1678,3349

T

Ft т. р.

Фактор дисконтирования

9,665%

PVt т. р.

Фактор дисконтирования 9,76%

PVt т. р.

0

-1722,752

1

-1722,752

1

-1722,752

1

19,93

0,9119

18,1742

0,9111

18,1582

2

45,466

0,8315

37,8050

0,8300

37,7368

3

98,34

0,7582

74,5614

0,7563

74,3745

4

205,642

0,6914

142,1809

0,6890

141,6873

5

228,163

0,6305

143,8568

0,6277

143,2179

6

272,813

0,5749

156,8402

0,5719

156,0217

7

305,62

0,5242

160,2060

0,5211

159,2586

8

413,596

0,4780

197,6989

0,4747

196,334021

9

182,01

0,4359

79,3382

0,4325

78,7193

10

554,306

0,3975

220,3366

0,3941

218,4520

11

689,686

0,3625

250,0112

0,3590

247,5973

12

768,04

0,3305

253,8372

0,3271

251,2259

Итого

3783,612

1734,8466

1722,78352

Чистый доход проекта NV=3783,612-1722,752=2060,86 т. р.

Чистый дисконтированный доход проекта NPV=2487,37-1722,752=764,618 т. р.

Индекс доходности инвестиций NI=3783,612/1722,752=2,20

Индекс доходности с учетом дисконтирования NPI=2487,37/1722,752=1,44

Срок окупаемости PB=8+((1722,752-1589,57)/182,01)=8,73 квартала

Срок окупаемости с учетом дисконтирования DPB=10+((1722,752-1654,2026)/404,2939)=10,17 квартала

NPV(9,96%)= -44,4171 т. р.

NPV(9,9665%)= 12,0946 т. р.

NPV(9,76%)=0,031521 т. р.

IRR=rB+(rA-rB)

RB<IRR< rA

NPVA<0<NPVB

RB = 9,665%

RA = 9,96%

NPVA = -44,4171 т. р.

NPVB = 12,0946 т. р.

IRR= 0,09665+(0,0996-0,09665)=9,76%

Представим полученные данные в виде таблице

Показатель

Значение

NV

2060, 86

NPV

764,618

NI

2,20%

NPI

1,44%

PB

8,73 квартала

DPB

10,17

IRR

9,76

Таким образом, чистый доход проекта составляет 2060,86 т. р. Индекс доходности инвестиций 2,20%, срок окупаемости 8,73 квартала ( 2 года и 4 месяца)

Похожие статьи




Финансовый план и оценка эффективности инвестиций - Разработка бизнес-плана с целью открытия предприятия ресторанного бизнеса при гостинице "Октябрьская"

Предыдущая | Следующая