Стратегія розвитку житлового будівництва - Класифікація житлового фонду

В цілях формування ринку доступного житла і забезпечення комфортних умов мешкання громадян на території області реалізується стратегія розвитку житлового будівництва до 2010 року, затверджена ухвалою губернатора Білгородської області від 31 2003г грудня. №231, яка повністю відповідає меті і задачам, поставленим пріоритетним національним проектом "Доступне і комфортної житло - громадянам Росії", при цьому пріоритет відданий індивідуальному житловому будівництву.

Стратегія розвитку житлового будівництва в області на період до 2010 року передбачає:

Зростання будівництва індивідуального житла і збільшення його частки до 1,0 млн. кв. метров в рік, починаючи з 2007 роком;

Будівництво багатоповерхового житла підвищеної комфортності з використанням новітніх технологій.

В даний час область займає одне, з лідируючих місць в Росії по введенню житла з розрахунку на одного жителя. В 2006 році цей показник склав 0,63 кв. м на одну людину. При виконанні програми 2007 року введення житла на 1 людину складе 0,73 кв. м.

Ростуть об'єми будівництва житла, скорочуються терміни, і кожний квадратний метр повинен відповідати найвищим вимогам якості.

Сьогодні на території області використовуються нові технології і будівельні матеріали, міняється законодавча база, підвищуються вимоги до всіх учасників будівельного процесу.

Багатоступінчата система контролю якості в будівельній галузі, що включає вхідний контроль якості вживаних будівельних матеріалів, конструкцій і устаткування, операційний контроль якості будівельно-монтажних робіт і дотримання основних технічних регламентів, приймальний контроль закінчених технологічних етапів, окремих видів робіт і об'єктів в цілому, технічний нагляд замовника, авторський нагляд проектної організації, державний будівельний нагляд, дозволяють значно поліпшити якість житла, що зводиться, в Білгородській області.

В цілях відробітку сучасних технологій і матеріалів, що дозволяють понизити вартість і терміни будівництва індивідуального житла, а також витрати на його експлуатацію, було організовано будівництво експериментального житлового масиву в приміській зоні р. Білгорода.

В експерименті взяли участь близько 20-ти підприємств Білгорода і інших регіонів Росії, що зводять індивідуальні житлові будинки як за вже відпрацьованими технологіями з власних традиційних матеріалів, що випускаються підприємствами будіндустрії області, інших регіонів Росії, так і за новими технологіями із застосуванням нетрадиційних методів і матеріалів з урахуванням зарубіжного досвіду, у тому числі:

Канадська технологія щитових індивідуальних житлових будинків. Будинки виготовляються з "Сендвич-панелей", що складаються з орієнтованої стружечної плити OSB і пінополістирола і дерев'яних ферм для крівлі, виготовлених на пресі австрійської фірми "Вольф". Це продукція повного циклу житлового будівництва: для стін і крівлі, яка також служить мансардним поверхом;

Житловий будинок з ефективними захищаючими конструкціями "Теплостен".

"Теплостен" - це керамзито-бетонний блок зі вставкою з пенополістирола. Перевага використовування подібного матеріалу з високими теплотехнічними властивостями - доступність за ціною, швидкість зведення удома, зменшення витрат на залучення вантажопідйомних механізмів;

Житловий будинок з армованої плити полістиролу за технологією "Російська стіна". Основним конструктивним елементом удома є пінополістирольна плита, армована просторовою металевою сіткою. Внутрішня і зовнішня поверхня панелі обробляється торкретбетоном завтовшки 50-60 мм;

Будівельна компанія "Белгородбудмонтаж" ввела в експлуатацію канадську лінію по виробництву деталей дерев'яних щитових будинків і сьогодні ведеться будівництво каркасно-щитових будинків з ефективним утеплювачем за канадською технологією, вартість яких значно нижче за житло з традиційних матеріалів.

Так само в області введені потужності по виробництву тришарових стінних панелей типу "Сендвіч"", плит пустотного настилу стендовим методом за технологією Бельгійської фірми "Луна", столярних виробів з клеєного бруса повної заводської готовності, екструзиційного пінополістирола, сухих будівельних сумішей різного призначення керамічної цеглини на устаткуванні французької фірми "Серік" і чеської "Алта", матеріалів теплоізоляцій на основі базальтового волокна, тонкодисперсної крейди, введений в експлуатацію завод по виробництву легких металоконструкцій.

В області створена матеріально-технічна база і будуються:

Індивідуальні житлові малоповерхові будинки із застосуванням тунельної опалубки;

Каркасні будинки із збірним залізобетонним каркасом і захищаючими конструкціями з мілкоштучних матеріалів;

Удома з безригельним каркасом;

Ширококорпусні панельні будинки з несучими внутрішніми деталями КПД і захищаючими конструкціями з мілкоштучних матеріалів;

Монолітні будинки з використанням незнімної опалубки з матеріалів теплоізоляцій.

Похожие статьи




Стратегія розвитку житлового будівництва - Класифікація житлового фонду

Предыдущая | Следующая