МОТИВАЦІЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, КЕРУВАННЯ БУДІВНИЦТВОМ У СУЧАСНИХ УМОВАХ - Економіка будівництва
Будівельна економіка орієнтована насамперед на задоволення потреби в житлі. Житлові будинки - будівельна продукція I-го рівня. II-й рівень - приміщення для виробництва, збереження, збуту продукції. III-й рівень - об'єкти потрібні для випуску предметів споживання і надання послуг. IV-й рівень - об'єкти - необхідні для виготовлення інших засобів виробництва.
Мотивація будівельної діяльності походить від вищих рівнів до нижчого через потребу в продукції, для виробництва якої повинне будуватися будинок чи спорудження.
Таким чином, сукупний капітал, використаний для задоволення потреби розподіляється між рівнями, утворюючи ланцюжка, кожна ланка якого має свій інтерес (прибуток за вкладений капітал).
Будівельний ринок - динамічна сукупність взаємодіючих суб'єктів: земля, робоча сила, капітал. Будівельні процеси вимагають гнучкого підходу до зведення будинків і їхньої експлуатації в процесі всього життєвого циклу.
КЕРУВАННЯ БУДІВНИЦТВОМ У СУЧАСНИХ УМОВАХ
Основа систем для оцінки життєвого циклу і його вартості - економічні прогнози і плани. У них розглядається сукупний капітал власника. Кожний прагне найефективніше використувати свій капітал - отримати з нього максимального прибутку. Задача власника капіталу - керування власністю, що має складну структуру об'єктів і видів капіталу. Зміст керування - інвестиційна діяльність у період проектування, будівництва й експлуатації будинків і споруджень. Мета власників - рішення питань вибору напрямку, обсягу і часу вкладення капіталу.
Похожие статьи
-
Кожне намічене до будівництва, реконструкції чи технічного переоснащення, а значить, призначене до проектування, промислове підприємство повинне бути...
-
Суть потокової організації будівництва - Особливості потокового методу організації виробництва
Основні риси потокового виробництва застосовують і при потоковій організації будівництва. Однак будівництво у порівнянні з промисловим виробництвом має...
-
Поняття про стадії проектування, Проектування у дві стадії - Одностадійне і двостадійне проектування
Проектування підприємств молочної промисловості може здійснюватись в одну чи дві стадії (рис. 1). Проектування підприємств, будівель і споруд,...
-
Енергозбереження будівництво склопакет утеплення Енергозбереження шляхом утеплення стін В даний час в нашій країні на опалення будівель щорічно...
-
КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНУ БУДІВНИЦТВА - Виробництво земляних робіт
Кіровоградська область розташована на правому березі р. Дніпро, у центральній частині України. На півночі межує з Черкаською, на північному сході -...
-
В ході виконання наукової роботи було досліджено теоретичні та практичні можливості енергозбереження, визначено обсяги споживання енергетичних ресурсів...
-
Найбільше електроенергії споживають у побутовому секторі. Потреба в електроенергії постійно збільшується. З початку 2011 року електроенергія для...
-
Ще однією важливою проблемою є втрати тепла через вікна. Ці втрати можна розділити на трансмісійні та вентиляційні. Трансмісійні втрати через скло в 4-6...
-
Енергетика - основа розвитку економіки, рушійна сила виробництва, а надійне енергопостачання - основа економічної безпеки держави, політична і соціальна...
-
Розглянемо на прикладі молочного виробництва. Молочна промисловість має 5 підгалузей: незбираномолочна, сироробна, маслоробна, молочно-консервна, рідкі...
-
Будівлями називають споруди, що мають приміщення (внутрішній простір), призначені для певної діяльності людини. Споруди, що не мають таких приміщень...
-
ТЕХНІЧНЕ НОРМУВАННЯ - Технологія мозаїчних робіт
Удосконалення нормування праці у будівництві в умовах ринкової економіки є актуальним, оскільки нормування праці виступає як засіб встановлення та...
-
Способи енергозбереження в школі Основними параметрами, що характеризують рівень теплового комфорту в приміщеннях є температура повітря, радіаційна...
-
Властивості та види, Скляна мозаїка - Технологія мозаїчних робіт
Скляна мозаїка На сьогоднішній день саме цей вид мозаїки користується найбільшою популярністю. Скляна мозаїка являє собою сплав кременисто піску та інших...
-
На основании подсчитанных объемов работ и их технологической характеристики кратко описываются принятые методы производства работ и средства их...
-
Гравитационные бетоносмесители - Расчет гравитационного бетоносмесителя периодического действия
Гравитационные бетоносмесители со свободным падением материалов предназначены, главным образом, для приготовления литых и подвижных бетонных смесей с...
-
Календарный план, Принципы построения календарного плана - Проект девятиэтажного панельного здания
Принципы построения календарного плана Календарный план строительства объекта составлен в соответствии со СНиП 3 01-01-85 "Организация строительного...
-
Експлуатація системи опалення Надійна робота систем опалення забезпечується проведенням організаційних та технічних заходів. До складу організаційних...
-
Схема технологічного процесу - Пожежна профілактика в будівництві
ПП "Фабрика меблів "НОВА"" розташована за адресою Тернопільський район, с. Острів, вул. Промислова 8. Спеціалізується фабрика на виготовленні леблевої...
-
Будинок з химерами - Історія Андріївської церкви
Будинок з химерами - будівля у стилі модерн, розташована у Києві. Свою назву будинок отримав завдяки скульптурним прикрасам, розташованим на фасаді...
-
Введение, О кирпиче - Декоративная крестовая кладка
О кирпиче Технологическая часть Организация рабочего места Организация труда каменщика Приспособление инструменты Подмости и лиса Контроль качества...
-
Выбор методов производства работ, машин и механизмов - Проектирование производственного корпуса
Выбор бульдозера Для срезки растительного слоя, для планировки площадки, для обратной засыпки и работ по благоустройству принимаю бульдозер марки ДЗ-18...
-
Для обеспечения беспрепятственного подъезда автотранспорта к местам разгрузки на приобъектном складе устраивается временная двухполосная автодорога на...
-
Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Общепринятого подхода к определению жизненного цикла проекта, его фаз, стадий и этапов не существует и, вероятно, не может существовать. Так как все эти...
-
Необхідність протипожежного захисту об'єкту Фабрика меблів призначені для заготівлі і обробки лісоматеріалів, виробництва столярно-будівельних виробів,...
-
Введение, Фундаменты малоэтажных зданий - Технологии строительства малоэтажных зданий
Активизация в сфере строительства загородной недвижимости диктует новые требования, выдвигаемые к коттеджным городкам. Так, постоянное подорожание...
-
Цілі автоматизації * Забезпечення підтримки одного або декількох параметрів повітряного середовища: - Температура повітря в приміщенні, що...
-
Технічні пошуки, Порядок виконання проектних робіт - Одностадійне і двостадійне проектування
Технічні пошуки відносяться до останнього етапу передпроектних робіт. Виконання робіт з технічного пошуку входить до обов'язків проектних організацій....
-
Будівельний генеральний план являє собою план будівельного майданчику, на якому крім проектних та існуючих будівель і споруд, показано також розміщення...
-
Підсумок - В'яжучі автоклавного тверднення
Автоклавні матеріали та вироби широко застосовуються у сучасному будівництві. Вони займаюсь третє місце серед стінних конструктивних матеріалів, по...
-
Морозостойкость - свойство насыщенного водой материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание. Морозостойкость материала количественно...
-
Розрахунок площі складських і допоміжних приміщень - Розрахунок площ приміщень
Площу солильного відділення розраховують за кількістю сиру в кілограмах чи за кількістю його головок, що одночасно соляться у басейні. Спочатку...
-
Одним із головних напрямів підвищення продуктивності праці у різних галузях виробництва є спеціалізація. При цьому складний технологічний процес...
-
Форми організації виробництва і нарощування потужностей - Типи підприємств харчової промисловості
Основними формами організації виробництва, розміщення підприємств і нарощування потужностей є концентрація, спеціалізація, комбінування і кооперування...
-
Усі види споживання газу умовно можна поділити на категорії: А) побутове споживання (приготування їжі та гарячої води в домашніх умовах); Б) комунальне...
-
Методика выполнения работы - Выбор оптимальных решений в области механизации строительства
Для заданных дальностей транспортировки LТр и характеристик транспортных путей f, iвыбирается рациональный тип скрепера (по способу передвижения и...
-
Технология постройки покрытия из горячих и теплых асфальтобетонных cмесей состоит из следующих операций: подготовки основания, транспортирования смеси,...
-
Строительные приемы и конструкции - Готическая архитектура
Самым выдающимся техническим достижением эпохи является конструкция готического базиликального храма. Как уже отмечалось, эволюция романского храма шла...
-
Устройство асфальтобетонных покрытий из горячих и теплых асфальтобетонных смесей допускается и в период, когда температура воздуха осенью ниже 10°С,...
-
Технология устройства слоев увеличенной толщины должна соответствовать требованиям Руководства по строительству дорожных асфальтобетонных покрытий, а...
МОТИВАЦІЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, КЕРУВАННЯ БУДІВНИЦТВОМ У СУЧАСНИХ УМОВАХ - Економіка будівництва