Основа комплексної містобудівної оцінки територій міст - Економіка будівництва
Основою для побудови комплексної містобудівної оцінки є диференціація території міста по зонах. Ці зони характеризуються: етапами забудови міста; архітектурно-планувальною структурою; системою основних магістралей: станом житлового фонду й ін. видів забудови; рівнем інженерного благоустрою, транспортного забезпечення; комунально-побутового обслуговування; природними факторами. Зони являють собою різну якісну цінність і відносну однотипність усередині кожної структурної одиниці як з погляду зручностей проживання, так і за умовами розміщення нового будівництва.
Відвід міських територій під нове будівництво супроводжується зносом старих і малоцінних будинків і чи об'єктів перенесенням окремих капітальних споруджень на ін. ділянки. Знос будівель будь-якої категорії капітальності викликає скорочення основних фондів і вимагає засобів на їхнє відновлення. Оцінка території міста по розмірі відшкодування витрат, з в'язаних зі зносом і переносом об'єктів, представляється сумою показників, що відбивають витрати по що зносяться і стерпним будівлям, спорудженням і комунікаціям.
По капітальності житловий фонд міста класифікується на 3 основні групи:
- 1. капітальний - кам'яні будівлі, багатоповерхові, чи цілком у значній мірі упоряджені; 2. малоцінний - малоповерхові житлові будинок кам'яні чи дерев'яні зі зносом 30-60% без повного набору санітарно-технічних пристроїв, але ці будинки можуть бути ще використані для проживання в них протягом ряду років; 3) старий - як правило, бараки й аварійні будинки, будівлі зі зносом більш 60% не мають санітарно-технічних пристроїв.
Похожие статьи
-
ОЦІНКА МІСЬКИХ ЗЕМЕЛЬ ПІД ЗАБУДОВУ - Економіка будівництва
Основні фактори, що визначають динаміку цін на будівельній ділянці: 1) збільшення попиту на землю під забудову; 2) ціна ділянки в міському районі...
-
ПОНЯТТЯ РЕНТИ. ЇЇ ВИДИ І ХАРАКТЕРИСТИКИ Капітал, інвестований в об'єкти тривалого користування і не потребуючий від власника підприємницької діяльності...
-
МОТИВАЦІЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, КЕРУВАННЯ БУДІВНИЦТВОМ У СУЧАСНИХ УМОВАХ - Економіка будівництва
Будівельна економіка орієнтована насамперед на задоволення потреби в житлі. Житлові будинки - будівельна продукція I-го рівня. II-й рівень - приміщення...
-
Розрахунок кошторисної вартості проектно-дослідницьких робіт для будівництва здійснюється на основі порядку визначення вартості проектно - дослідницьких...
-
Завдання на проектування є важливим документом, на підставі якого здійснюється розробка проектно-кошторисної документації і фінансування...
-
ГЕНЕРАЛЬНІ ПРОЕКТУВАЛЬНИКИ І СУБПРОЕКТИРУВАЛЬНИКИ - Економіка будівництва
У ролі генпроектувальника виступає проектна організація, що розробляє технологічну частину проекту основного виробництва чи проект основних об'єктів...
-
ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ З ПОЗИЦІЇ КОРИСТУВАЧА - Економіка будівництва
Закінчений об'єкт сам по собі не є кінцевою метою економічний діяльності підприємства, якщо він не спеціалізувався на будівництві для продажу. Тому...
-
У відповідності зі Снипом 1.02.01-85 проектування підприємств можете здійснюватися або в 2-х стадіях (А - проект, Б - робоча документація), або в одну...
-
Ш бетонная смесь - 1,5 %, Ш цемент - 1 %, Ш крупный заполнитель - 2,0 %, Ш мелкий заполнитель - 1,5 %, Ш вода - 1,0 %. Таблица 2 Годовое количество...
-
Стильові особливості еклектики на основі досліджень архітектурних споруд та інтер'єрів В архітектурних будівлях Києва доби еклектики, фасади існували...
-
Полиуретановые (на основе полиуретана) - Наливные самовыравнивающиеся полы
Полиуретановое покрытие занимает особое место в перечне разнообразных полимерных материалов, используемых для устройства промышленных полов и защиты...
-
Планировочная структура села, Комплексная оценка территории - Генеральный план с. Истомино
Предпроектные расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава,...
-
На подходах к мосту основную площадку земляного полотна ( B ) уширяем на 0,5 м в каждую сторону на протяжении 10 м от задней грани устоев, на последующих...
-
Определение основных объемов земляных работ Объемы земляного полотна зависит от типа поперечного профиля и величины рабочих отметок на прямых и кривых...
-
Подготовка продольного профиля участка железнодорожной линии заключается в делении его на части, имеющие однотипные поперечные профили земляного полотна...
-
Рассмотрены теплоизоляционные и звукоизоляционные материалы на основе жидкого стекла, отверждаемые при повышенной температуре. Данные материалы...
-
Нормативно-правовая основа Федеральный закон №221 о ГКН регулирует отношения, возникающие при проведении государственного кадастрового учета объектов...
-
ВЫВОДЫ - Комплексная механизация работ по возведению земляного полотна железной дороги
На основании заданных в ТЗ исходных данных проведен анализ и подготовка продольного профиля № 10 трехкилометрового участка железной дороги. В результате...
-
Майолики на красноглиняной основе - Общая типология золотоордынского архитектурного декора
С учетом того, что для полихромной росписи изразцов желательна светлая основа, красноглиняный материал для майолики подходит куда меньше. То есть это...
-
Методические основы определения сметной стоимости строительства - Ценообразование в строительстве
Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений представляет собой...
-
Цокольная часть здания - облицовка керамогранитной плиткой на клею по сетке; Стенки крыльца - облицовка керамогранитной плиткой по металлической сетке....
-
Дорожное строительство - отрасль строительства, конечной продукцией которой являются построенные и реконструированные автомобильные дороги. Продукция...
-
Спорт, как важный социальный феномен современного мироустройства Спорт в современном мире -- одно из самых заметных социальных явлений, значимость...
-
Состав комплексного процесса Комплексный процесс возведения монолитных железобетонных конструкций состоит из технологически связанных и последовательно...
-
Фундаменты под стены - Основы строительства
Под стены промышленных зданий и сооружений устраивают ленточные, столбчатые или свайные фундаменты. Ленточные фундаменты, как правило, устраивают под...
-
Классификация - Основы строительства
По роду применяемых материалов стены могут быть: - каменные (из искусственных и естественных камней); - деревянные; - грунтовые ; - из синтетических...
-
Загрязнение воды происходит за счет сброса в водоемы сточных вод, которые образуются при обмывке путевых машин и агрегатов, при очистке деталей...
-
При назначении транспортной схемы распределения земляных масс следует стремиться к минимальному использованию резервов и устройству кавальеров, т. е. к...
-
Работы подготовительного периода предшествуют началу возведения насыпи или выемки на конкретном участке работ. Их состав: - геодезическая подготовка...
-
В состав скреперного комплекта входят [2, 6]: - скрепер самоходный (ведущая машина); - бульдозер для подготовки фронта работ скреперу; - трактор-толкач с...
-
Дальнейшие подробные расчеты производим только для VII-го участка с двумя возможными вариантами комплексной механизации: - экскаваторно-транспортный...
-
Выбор вариантов комплектов машин Для каждого рабочего участка выбираем свой землеройный комплект, исходя из рабочих отметок и дальности возки. При этом...
-
Определение границ участков На основании ведомости попикетных основных объемов в таблице 1, на листе формата А1 под продольным профилем строим - график...
-
Растительный и плодородный слой толщиной не менее 0,2 м снимаем на площади, ограниченной размерами основания насыпи или шириной верха выемки, а также...
-
В настоящее время выпускаются промышленностью и находятся в эксплуатации одноковшовые экскаваторы с ковшами объемом 0,25-3,5 м 3, скреперы с ковшом...
-
Типы знаков и их закладка - Планово-геодезическая основа для строительства промышленного комплекса
Для закрепления постоянного планово-высотного съемочного обоснования используют местные предметы. На застроенных территориях. В городах, поселках,...
-
Пеностекло: основы производства и область применения - Строительные материалы
Пеностекло (ячеистое стекло, вспененное стекло) - это высокопористый ячеистый неорганический теплоизоляционный материал, получаемый спеканием...
-
История организации паркостроения В последнее время широкое распространение получил раздел архитектуры, посвященный организации садов, парков и других...
-
Среди строительных материалов цементу принадлежит ведущее место. В современной строительной практике роль цемента в выпуске новых прогрессивных...
-
Жаркая сухая погода вносит серьезные осложнения в технологию бетонных работ, вызывая увеличение водоподребности бетонной смеси при повышении ее...
Основа комплексної містобудівної оцінки територій міст - Економіка будівництва