Основа комплексної містобудівної оцінки територій міст - Економіка будівництва

Основою для побудови комплексної містобудівної оцінки є диференціація території міста по зонах. Ці зони характеризуються: етапами забудови міста; архітектурно-планувальною структурою; системою основних магістралей: станом житлового фонду й ін. видів забудови; рівнем інженерного благоустрою, транспортного забезпечення; комунально-побутового обслуговування; природними факторами. Зони являють собою різну якісну цінність і відносну однотипність усередині кожної структурної одиниці як з погляду зручностей проживання, так і за умовами розміщення нового будівництва.

Відвід міських територій під нове будівництво супроводжується зносом старих і малоцінних будинків і чи об'єктів перенесенням окремих капітальних споруджень на ін. ділянки. Знос будівель будь-якої категорії капітальності викликає скорочення основних фондів і вимагає засобів на їхнє відновлення. Оцінка території міста по розмірі відшкодування витрат, з в'язаних зі зносом і переносом об'єктів, представляється сумою показників, що відбивають витрати по що зносяться і стерпним будівлям, спорудженням і комунікаціям.

По капітальності житловий фонд міста класифікується на 3 основні групи:

    1. капітальний - кам'яні будівлі, багатоповерхові, чи цілком у значній мірі упоряджені; 2. малоцінний - малоповерхові житлові будинок кам'яні чи дерев'яні зі зносом 30-60% без повного набору санітарно-технічних пристроїв, але ці будинки можуть бути ще використані для проживання в них протягом ряду років; 3) старий - як правило, бараки й аварійні будинки, будівлі зі зносом більш 60% не мають санітарно-технічних пристроїв.

Похожие статьи




Основа комплексної містобудівної оцінки територій міст - Економіка будівництва

Предыдущая | Следующая