Великопанельні і повнозбірні будинки. - Класифікація житлового фонду
Були розроблені в післявоєнний період для вирішення житлової кризи, що виникла в результаті руйнування більше 50% житлового фонду міст. Відновлення народного господарства зажадало розробку індустріальних методів зведення житлових будинків. Протягом 1948-1954 років система великопанельного житлового будівництва була відпрацьована в містах Уралу і Сибіру. Розповсюдження на всю територію колишнього Радянського Союзу отримала з 1955-58 років. Розробка проектів житлових будинків йшла із застосуванням уніфікованих серій повнозбірних конструкцій, що створювалися на заводах залізобетонних виробів. В даний час даний тип будинків розбирається або вибухає як непридатний для реконструкції.
Перше покоління.
На першому етапі були зведені житлові будинки серій К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335. Будівництво здійснювалося по діючих у той час СНіПам. На початковому етапі проектування і будівництва великопанельних житлових будівель вони по плануванню квартир нічим не відрізнялися від довоєнних будинків. Основною гідністю будинків першого етапу, особливо серії К-7, є низька собівартість. Удома цій серії мають тонкі зовнішні стіни з полегшених ребристих керамзітобетонних панелей з недостатніми теплозахисними властивостями, вікна і балконні двері з вузькими стулками і спареними палітурками, маленькі (5-6 кв. метрів) кухні, суміщені санвузли, вузькі коридори без вбудованих шаф, прохідні і напівпрохідні кімнати.
Заселення квартир йшло породинне. Дуже висока вимога, що пред'являється до економічності житлової забудови привело на початку 60-х років до дуже серйозних порушень функціональних схем житлових осередків. Було вирішено, що всі кімнати повинні бути прохідними, а суміщений санвузол повинен бути згрупований разом з кухнею, яка розташовувалася у вхідній зоні квартири. Планувальний коефіцієнт доходить до значення 0,8. Таке положення існувало в 3-4-5-кімнатних квартирах аж до 1964 року, коли були розроблені типові проекти другого покоління.
Істотним недоліком житлових будинків першого покоління є низький рівень виготовлення конструкцій і їх монтажу на будмайданчику, що пояснюється повною відсутністю досвіду будівництва повнозбірних будівель.
В процесі експлуатації була виявлена безліч дефектів і пошкоджень конструкцій. Найпоширенішими і істотними є порушення гідроізоляції крівлі, осідання (через відсутність фіксації) утеплювача в тришарових стінних панелях і, як результат, промерзання їх у верхній частині. Була виявлена також непридатність матеріалів, використаних для закладення стиків між стінними панелями. Заповнені просмоленим канатом і закладені цементно-піщаним розчином шви протікали і промерзали. Вікна і балконні двері мали підвищену повітропроникність. В будинках серій К-7, II-32, II-35 були знайдені тріщини в стінах і перекриттях, прогинання панелей перекриттів. На справжній момент, через 40-45 років експлуатації, фізичний знос житлових будинків першого етапу будівництва досяг максимального значення. В абсолютній більшості випадків вони підлягають зносу, оскільки використані технології будівництва не дозволяють їх реконструювати. [9, 19]
Друге покоління.
На другому етапі (з 1963 року) почалося зведення житлових будівель досконаліших серій: 1-464А і Д; 1-468А, Би, Д; 1-510; 1605А; 1-515/9; 1-467А і Д; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335Д і ін. Їх будівництво здійснювалося на основі СНіПів, затверджених в 1962 році. Рівень теплозахисні властивості стін цих будинків вище, вони міцніше, мають більш вдалі планування квартир з роздільними кімнатами, передпокої з господарськими шафами, у ряді кімнат влаштовуються лоджії і балкони. Санвузли будують роздільними і розташовують у вхідній зоні квартири. Розміри кухні проектуються по 6-7 кв. метрів, спальні - по 8-9 кв. метрів, загальні кімнати - по 14-16 кв. метрів.
Удома другого покоління розроблені на основі конструктивної системи з поперечними несучими стінами. Окрім будівництва великопанельних будинків ведеться будівництво цегляних будівель. Були розроблені принципи посилення цегляної кладки армованими залізобетонними поясами, поверховість житлових будівель досягає 16 поверхів. Залізобетонні житлові будинки зводяться висотою в 25 поверхів. Приклад планування будівель показаний в додатках (додаток 4).
Фізичний знос споруд 1963-1970 років набагато менше, ніж будинків першого етапу. Як правило, він ледве перевищує 20%. Тому вирішено було п'ятиповерхівки, побудовані після 1963 року, особливо цегляні, не зносити, а піддати реконструкції. Проте в цьому випадку є виключення. Серій, що удома не "зносяться", можуть бути зламаний, якщо вони потрапляють в зону масового зносу. Виявилося, що у ряді випадків економічно більш вигідно на місці навіть ще достатньо міцного п'ятиповерхового будинку побудувати сучасна житлова багатоповерхова будівля. [9, 19]
Похожие статьи
-
Були спроектовано після революції 1917 роки для будівництва житлових будинків для робочого класу. Будівлі малоповерхові з дерев'яними перекриттями і...
-
Класифікація житлового фонду - Класифікація житлового фонду
Класифікація житлового фонду в цілому може бути проведена по наступних ознаках: Період споруди (почало XIX століття, середина XIX століття, кінець XIX...
-
Сучасні технології дозволяють зробити фасади житлових будинків не тільки красивими, але і функціональним. Від оформлення фасаду будівлі залежатиме весь...
-
Будинок - наземне спорудження, що має внутрішній простір, призначений і пристосований для людської діяльності. Ознаки житлового будинку: відповідність...
-
Класифікація будівельних потоків - Особливості потокового методу організації виробництва
Будівельні потоки класифікуються за найбільш загальними ознаками. 1. За структурою і виду продукції: приватні, спеціалізовані, об'єктні і комплексні,...
-
Інші конструкції - Розробка проекту житлового одноповерхового будинку типу котедж
У будинку запроектован камін. Камін влаштовується у зальній кімнаті. Корпус каміну виконується з керамічної звичайної цегли, а топка та димохід...
-
Інтер'єр, як об'єкт дизайну дуже цікавий. Дві третини свого часу людина знаходиться у приміщенні. Цей простір суттєво впливає на неї. Дизайнер інтер'єру...
-
Спальня - це приміщення призначене тільки для окремої людини й оформлене згідно з її інтересами, образом життя тощо. Цим і зумовлюються стильові рішення...
-
Ділянка під будівництво котеджу має площу 24 сотки. На ділянці розташовані такі будівлі та споруди : Проектуємий будинок; Гараж; Підсобні приміщення;...
-
Освітлення може бути: природнім, штучним та суміщеним. Природне освітлення обумовлено прямими сонячними променями та розсіяним світлом небосхилу,...
-
Завдання на проектування Згідно завдання кафедри "Будівельні матеріали конструкції та споруди" розроблено проект житлового одноповерхового будинку типу...
-
Техніко - економічні показники житлових будинків визначається їх об'ємно планувальними і конструктивними рішеннями, характером і організацією санітарно -...
-
Сходи, Вікна і двері - Проектування 9-ти поверхового житлового будинку з магазинами та офісами
Сходи двохмаршові, внутрішні, залізобетонні розташовані в ізольованих сходинкових клітинах. Складаються з поверхових і міжповерхових площадок по серії...
-
Перегородки запроектовані індустріальні. Міжкімнатні перегородки - гіпсокартонні товщиною 90мм. В санвузлах перегородки виконані із керамічної цегли...
-
Вступ - Розробка дизайн-проекту індивідуального житлового будинку для окремої сім'ї на чотирьох осіб
Тема та завдання курсового проекту. Розробити дизайн-проект індивідуального житлового будинку для окремої сім'ї на чотирьох осіб, яка складається з...
-
Проектована будівля в плані має складну конфігурацію з розмірами в осях 51,225м х 20,675м. Конструктивна схема з повздовжніми несучими стінами. Загальна...
-
За основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей. Потребность жилого фонда по типам...
-
1. Ачкасова Л. Р. Дизайн и обустройство дома. Советы профессионалов на все случаи жизни. / Ачкасова Л. Р. - Х.: 2009. - 310с. 2. Бриджуотер А. Д....
-
Водопровід - господарсько-питний від міської мережі. Напір на вводі 10 м. Каналізація - господарсько-побутова в міську мережу. Водогін - зовнішній з...
-
Розглянемо на прикладі молочного виробництва. Молочна промисловість має 5 підгалузей: незбираномолочна, сироробна, маслоробна, молочно-консервна, рідкі...
-
Место жилищно-коммунального хозяйства и органов местного самоуправления в системе жизнеобеспечения местного сообщества Благоустроенность для города - все...
-
Особенности воспроизводства жилищного фонда в зарубежных странах
Основные направления отечественной реконструкции жилищного фонда во многом опираются на использование современных методов реконструктивных преобразований...
-
Режим работы дробильно-сортировочного завода связан я режимом работы карьера. Применяем круглогодичный двухсменный режим работы. Тогда годовой фонд...
-
Специфікація бетонних, залізобетонних, металевих конструкцій Марка, позиція Позначення Найменування К-ть Маса (т) Прим. V бетону Фундаментні блоки 1...
-
Заключение - Модернизация сферы управления муниципальным жилищным фондом
Жилищно-коммунальное хозяйство города является сегодня той, пожалуй, единственной сферой, в которой до сих пор сохраняется организационно-технологическая...
-
Дизайн земельної ділянки включає в себе стилістику прилеглої території, яка ідеально гармонує з будинком, підкреслюючи і підсилюючи його найбільш...
-
Зовнішнє опорядження. Підмурки облицьовані природним каменем. Зовнішні поверхні вікон і дверей, а також металеві поверхні пофарбовані олійною фарбою в...
-
При всій різноманітності будинків усі вони складаються з обмеженого числа взаємопов'язаних конструктивних елементів (частин). Основними частинами будинку...
-
В житлових кімнатах, кухні - підлоги з лінолеуму. В санвузлах, офісах та магазинах з керамічної плитки. Плінтус в житлових кімнатах з деревини, а в сан....
-
Расчет основной заработной платы руководителей, специалистов и служащих определяем по формуле: (4.1) Где ОР(с, сл) - оклад соответственно руководителя,...
-
Расчет фонда заработной платы вспомогательных рабочих - Механизм рыночной экономики в строительстве
Определяем среднемесячную заработную плату вспомогательных рабочих (3.1) Где РЧас - среднее количество часов, которое необходимо отработать за месяц....
-
Определение численности работающих на строительном участке Фактическое число производственных рабочих: 35 чел. [исх. данные, п. 15] Фактическое число...
-
Розрахунок газопостачання житлового будинку - Проектування газопостачання населеного пункту
Система газопостачання будинків складається з газопроводу-вводу, ввідного газопроводу, стояків, квартирних розводок, газових приладів і арматури....
-
Чтобы сделать что-нибудь, требуется не так уж много сил; но решить, что именно надо сделать, - вот что требует огромной затраты сил. Фрэнк Хаббарт Во...
-
Жилищно-коммунальное хозяйство призвано обеспечивать условия нормальной жизнедеятельности населения и городских структур. Как свидетельствуют оценки...
-
- кліматичний район - II - кліматичний підрайон II В Розрахункові дані температури повітря ( СНиП 2.01.01-82 с.2) - найбільш холодних п'яти днів -23°С -...
-
Введение - Модернизация сферы управления муниципальным жилищным фондом
Местное самоуправление (далее по тексту - МСУ) является важнейшим элементом государственного устройства и возникает в результате потребности общества в...
-
Современные аспекты проблемы воспроизводства жилищного фонда в России
Статья посвящена актуальным вопросам развития процесса воспроизводства жилищного фонда в России. Сформулированы основные проблемы, которые необходимо...
-
Стіни, Перекриття - Розробка проекту житлового одноповерхового будинку типу котедж
Зовнішні і внутрішні стіни виконуються з цегли глиняної звичайної М100 на розчині М 50. Повздовжні та поперечні зовнішні стіни виконують несучі та...
-
Прийнята конструктивна схема будинку - безкаркасна, з несучими зовнішніми і внутрішніми повздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість і...
Великопанельні і повнозбірні будинки. - Класифікація житлового фонду