Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными и секционными домами, оставляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы.

Жилые дома на участках размещают не далее 6 м от красной линии (границы улицы), что дает возможность иметь при каждой квартире палисадники, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться с учетом противопожарных норм.

На одну квартиру выделяется не менее 0,10 га. Участки блокированных домов следует делить на приквартирные так, чтобы они были равновеликими.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи, гаража для автомашины, сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов, бани, погреба, сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже дома. При отсутствии канализации в доме на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

При планировке жилой группы, состоящей из секционных домов, во дворе группы следует разместить хозяйственные площадки, детские, спортивную, для отдыха взрослых. К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада, тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой.

Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями - ряды участков с домами сгораемых конструкций должны иметь длину не более 300 м. Ряды с домами огнестойких конструкций могут быть до 400 м.

В селе здания в кварталах размещаем следующим образом. Вблизи общественного центра размещаем двухэтажные секционные, блокированные и усадебные здания. Во всех остальных кварталах размещаем одноэтажные дома усадебного типа.

Дома размещаем на расстоянии 6 м от границы квартала. Между домами соблюдаем противопожарные разрыв шириной 10 м. В сложных кварталах, там, где участки имеют неправильную форму, обеспечиваем удобный подъезд к домам. В кварталах с секционной застройкой проектируем хозяйственные площадки внутри квартала и дорожки к каждому подъезду.

Похожие статьи




Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

Предыдущая | Следующая