Разработка общей схемы планировки населенного пункта - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Размещение общественных центров. Общественный центр -- часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения. Функции общественного центра аналогичны функциям поселения: быт, куда относят жилые дома, торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание; отдых -- развлечения, культура, спорт; труд -- управление, образование. Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания сельского населенного пункта: культурно-просветительные, торговые, питания, административные и др. Эти здания можно размещать по периметру площади общественного центра, или на главной улице, или используя островное расположение. Поскольку общественный центр помимо функциональной нагрузки несет еще и эстетическую, так как образующие его общественные здания своим архитектурным обликом выделяют из жилой застройки, то он одновременно является центром архитектурно-планировочной композиции селитебной зоны. Поэтому размещение общественного центра тщательно продумывают, учитывая при этом связи как внутри проектируемого поселения, так и с другими населенными местами, расположенными в общей с проектируемым в системе расселения.
В каждом сельском населенном месте создают, как правило, один общественный центр. Однако при значительных размерах поселения, сложной конфигурации его, особенностях сложившейся ситуации возникает необходимость в создании локальных центров (подцентров).
Размещение зеленых насаждений. В населенном месте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного мести. К зеленым насаждениям в границах сельского населенного места относят парки (нередко включающие плоскостные спортивны сооружения), скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий: клубов, школ, детских садов, озеленение улиц. Особое значение отводят паркам - основному месту отдыха для жителей поселения. Поэтому их размещают вблизи жилых территорий в наиболее живописных местах.
Уличная сеть и площади. Улицы и площади населенного места представляют собой важнейшую систему его, поскольку они объединяют населенное место. Главная цель уличной сети - создание системы коммуникаций, обеспечивающих на территории поселения выполнение жизненных функций населения. Другая, не менее важная цель, -- визуально связать в пространстве архитектурные ансамбли, планировочные комплексы и элементы в единую архитектурно-планировочную композицию. Следовательно, улицы и площади составляют основу архитектурно-планировочной композиции населенного места.
В сельском населенном месте уличная сеть должна представлять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри селитебной зоны между отдельными жилыми образованиями ее с производственной и внешними дорогами и т. д.
Строительное зонирование. Если жилую территорию населенного места застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Выделение при застройке жилой территории населенного места в соответствии с типами и этажностью жилых домов и строительными материалами, из которых они возведены, отдельных зон называют строительным зонированием. Такое зонирование вносит определенный порядок в регулирование жилой застройки. В этом случае эффективно используют территорию населенного места, а затраты на благоустройство и инженерное оборудование будут оптимальны.
В самом общем случае при размещении жилой застройки на территории сельского населенного места выделяют три основные строительные зоны: секционной застройки в два--четыре этажа; застройки блокированными домами, застройки индивидуальными домами.
Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами и организации примыкания их друг к другу. Решать эту задачу можно двумя способами: первый -- границу устанавливают по территории квартала, второй -- граница совпадает с осью улицы.
При первом способе обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типа и этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности, при этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее.
В случае, когда участки общественного пользования секционной застройки соседствуют с приусадебными участками индивидуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зеленых насаждений.
При втором способе границу строительной зоны совмещают с осью улицы. При этом до некоторой степени снижается архитектурная выразительность улицы по причине застройки ее различными по архитектурному решению, высоте и объему зданиями.
Для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населенного места, вблизи общественного центра, а иногда и включая, их в композицию общественного центра. Индивидуальные же дома, для благоустройства которых используют автономные системы инженерного оборудования, целесообразно размещать ни периферии жилой зоны.
Строительное зонирование не является строго обязательным во всех без исключения случаях. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусматривать и смешанную застройку.
Похожие статьи
-
На практике принята определенная система организации жилой зоны путем разделения ее территории на отдельные жилые районы. Размеры жилых районов и...
-
Система уличной сети. Планировочная структура поселения До 20% общей площади населенного пункта занимают городские улицы, которые связывают между собой...
-
Формирование общественных центров - Проект планировки сельского населенного пункта
Для общественного центра, площадь которого составляет 60-100 % площади участков общественных учреждений, выбирается территория удобно связанная с...
-
Планировка жилой зоны - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее. 1....
-
Ее рассчитывают отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: селитебной и производственной и затем суммируют. Территория жилой зоны состоит...
-
Технико-экономическая оценка проекта - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Для оценки составляемого проекта по экономичности использования территории определяют баланс территории, плотность жилого фонда и плотность застройки....
-
В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает...
-
Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Застройка жилых кварталов организуется с учетом намеченного ранее строительного зонирования. Застройка кварталов может быть рядовой, периметральной,...
-
Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся:...
-
Функциональное зонирование Размещение графической части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и...
-
Проектное решение - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Задачей архитектурно - планировочного решения проекта планировки территории являлось создание комфортной малоэтажной застройки. Композиционной осью...
-
Состав и размещение производственных объектов - Проект планировки сельского населенного пункта
Размещение промышленных предприятий в плане населенного пункта и определение необходимых для них территорий представляет собой одну из главных...
-
Планировочные ограничения Зоны регламентированного градостроительного использования территорий. Инженерно-строительные ограничения Территории с...
-
Застройка секционными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Секционные жилые дома - многоквартирные дома двух и более этажей, состоящие из отдельных самостоятельных секций. Квартиры в каждой секции объединены...
-
Общественные здания в поселке могут быть специализированными, кооперированными, блокированными. В специализированном здании размещается одно учреждение...
-
Зеленые насаждения должны представлять собой единую систему, связанную функциональными и архитектурными признаками. Территории, занятые зелеными...
-
Инженерные мероприятия по подготовке территории Инженерная подготовка территории населенных мест - проведение комплекса инженерных мероприятий и...
-
Структура и планировка зоны отдыха - Проект планировки сельского населенного пункта
Кроме длительного (ежегодного) отдыха огромное значение имеет и кратковременный (еженедельный) отдых. Медицинские и психофизиологические исследования...
-
Застройка индивидуальными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Организация кварталов с усадебной застройкой связана с планировкой участков. Размещая участки, учитывают следующее: Размер участка при домах определяется...
-
Составление опорного плана Основными природными факторами, влияющими на выбор территории населенного места, являются климатические, гидрологические,...
-
К благоустройству населенных пунктов относят комплекс работ по созданию комфортных условий для проживания людей. В комплекс работ по благоустройству...
-
В основу озеленения проектируемой территории положены следующие принципы: - Оздоровление окружающей жизненной среды; - Обеспечение комфортного проживания...
-
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и...
-
Введение - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Поселение - это заселенное место, жилое, где поселены люди. Таким образом, населенный пункт, населенное место или поселение, - первичная единица...
-
Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий...
-
Система уличной сети Система уличной сети предусматривает единую систему улично-дорожной сети в увязке спланированной структуры поселений и прилегающей к...
-
Данный проект предусматривает строительство населенного пункта общей площадью 66,9 га, в котором размещены основные административные здания,...
-
Комплекс мер по инженерной подготовке территории включает: Защиту низменных территорий от затопления; Защиту территорий от неблагоприятных последствий...
-
Наиболее дорогостоящим видом благоустройства является оборудование дорог, проходящих по улицам. Стоимость дорог зависит от типа дорожной одежды и...
-
Анализ исходных характеристик территории Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда...
-
Введение - Проект планировки сельского населенного пункта
Проекты планировки территории создаются в целях обеспечения устойчивого развития территории города (или сельского населенного пункта) в соответствии с...
-
Существующее положение Площадка проектируемого строительства располагается в с. Ворсино Боровского района Калужской области. Площадь отведенного участка...
-
Схема электроснабжения Основной источник электроснабжения существующая трансформаторная подстанция ПС "Ворсино", точка присоединения: ВЛ-10 кВ №9 ЦРП-10...
-
Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и...
-
Схема улично-дорожной сети - Проект планировки сельского населенного пункта
В задачи планировки населенных мест входит пространственная организация связей разнообразных зон деятельности населения. Важной частью этой задачи...
-
Застройка жилых территорий - Планировка и строительство магистральных улиц и жилых территорий
При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории: Микрорайон (квартал) -...
-
Основание для разработки, Исходные данные - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Решение о разработке проектной документации комплексной малоэтажной жилой застройки, размещаемой на территории 10,0 га, которая расположена в Боровском...
-
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная...
-
Определение числа производственных зданий и сооружений Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного...
-
Решающим фактором, обеспечивающим устойчивость демографической системы, является способность предоставлять более комфортные условия для каждого человека....
Разработка общей схемы планировки населенного пункта - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта