Требования, предъявляемые к размещению жилых домов - Планировка и строительство магистральных улиц и жилых территорий
Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой населенного пункта в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.
Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участком; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га; в сельских населенных пунктах с преимущественно усадебной застройкой -40 га.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, -15 м.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах жилой территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Расстояние от окон жилых домов усадебного типа до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. От границ участка хозяйственные постройки размещают на расстоянии не менее 1 м. Хозяйственный сарай, в том числе для скота и птицы, может быть пристроен к усадебному дому.
В районах усадебной застройки санитарные разрывы назначают равными противопожарным.
Противопожарные разрывы - расстояния между жилыми, общественными и другими зданиями в жилой зоне - определяются огнестойкостью зданий, зависящей от возгораемости материалов и конструкций из которых они сооружены. Различают три группы материалов и конструкций по возгораемости: несгораемые, трудногоримые и сгораемые. Несгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры не воспламеняются, не тлеют и не обугливаются (естественные и искусственные минеральные материалы, металлы). Трудногоримые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются с трудом, тлеют или обугливаются и продолжают гореть и тлеть только при наличии источника огня. Это материалы, состоящие из несгораемых и сгораемых компонентов, но последние защищены от возгорания пропиткой (антипиренами). Конструкции из сгораемых материалов, но защищенные слоем гипса, штукатурки, относятся к трудносгораемым. Сгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются или тлеют и продолжают гореть или тлеть после удаления огня. К ним относятся все органические материалы (дерево, солома, листья, опилки), не защищенные от возгорания. Конструкции (стены, перекрытия, перегородки, балки, столбы, стропила), изготовленные из этих материалов, являются сгораемыми. Сочетание материалов и конструкций различной возгораемости в одном и том же здании составляют его степень огнестойкости. Различают следующие степени огнестойкости: I, II, III, IIIа, IIIб, IV, IVа, V.
Расстояния между зданиями и сооружениями - это расстояния между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих конструкций из горючих материалов, принимают соответствующее расстояние между этими конструкциями.
Для забора воды пожарными машинами из рек и других водоемов и водотоков, примыкающих к населенному пункту или находящихся внутри его, устраивают подъезды и места забора воды. Для защиты населенного пункта от лесных пожаров расстояние от границ городской застройки до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселков и участков садоводческих товариществ - не менее 15м.
Похожие статьи
-
Застройка жилых территорий - Планировка и строительство магистральных улиц и жилых территорий
При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории: Микрорайон (квартал) -...
-
Планировочные ограничения Зоны регламентированного градостроительного использования территорий. Инженерно-строительные ограничения Территории с...
-
Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности...
-
Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой функциональной зоны: селитебной и...
-
Основными характеристиками, определяющими качество улично-дорожной сети города, являются прямолинейность улично-дорожной и транспортной сети; плотность...
-
Понятие "улично-дорожная сеть" В категории (термине) "улично-дорожная сеть (УДС)" ключевым словом является "сеть", подразумевающая связное...
-
Распределение городской территории по видам использования - Городское строительство и хозяйство
Территория города по видам использования делится на следующие основные зоны: промышленные, жилые, парковые, специальные, административные, учебного или...
-
Территория города Костанай характеризуется одной из самых больших величин снегопереноса в стране 600-1500 м3/п. м. Активный ветровой режим, характер...
-
Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными и секционными домами, оставляющими кварталы, входящие в...
-
Для выхода на чердак или совмещенное покрытие в жилых домах, высотой до 5 этажей устраивают откидные или стационарные лестницы-стремянки, примыкающие к...
-
Стройплощадка должна быть обеспечена прямой городской телефонной связью, специальными переносными радиопереговорными средствами внутриплощадочной сети и...
-
Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Застройка жилых кварталов организуется с учетом намеченного ранее строительного зонирования. Застройка кварталов может быть рядовой, периметральной,...
-
Состав и размещение производственных объектов - Проект планировки сельского населенного пункта
Размещение промышленных предприятий в плане населенного пункта и определение необходимых для них территорий представляет собой одну из главных...
-
Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий...
-
Планировка жилой зоны - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее. 1....
-
Система уличной сети. Планировочная структура поселения До 20% общей площади населенного пункта занимают городские улицы, которые связывают между собой...
-
Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц. Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки,...
-
I степень - дома с огнестойкими каменными наружными и внутренними стенами, внутренними опорами, перекрытиями и перегородками и с повышенным пределом их...
-
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с...
-
Вертикальная планировка - Инженерное обустройство территории квартала г. Кемерово
Вертикальная планировка улиц предусматривает изменение рельефа местности в соответствии с инженерно-техническими и архитектурными требованиями и...
-
Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию средствами системы уличной сети,...
-
В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает...
-
Планировочную структуру участка рекомендуется разрабатывать в увязке с планировочным решением здания ДОУ и с учетом требований к составу и площадям...
-
Градостроительные требования - Многоэтажная стоянка в городской среде
Размещение гаражей - стоянок на территории города осуществляется в соответствии с потребностью и возможностью, обусловленными конкретными...
-
Размещение общественных центров. Общественный центр -- часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и...
-
Застройка индивидуальными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Организация кварталов с усадебной застройкой связана с планировкой участков. Размещая участки, учитывают следующее: Размер участка при домах определяется...
-
Проект планировки территории многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 3248 кв. м. выполнен на основании эскизного проекта многоэтажного...
-
Перекрытия. Классификация перекрытий и требования, предъявляемые к ним - Строительство и архитектура
Перекрытия, как и стены, являются основными структурными частями зданий. Перекрытия - это конструктивный элемент, выполняющий несущие и ограждающие...
-
Вертикальная планировка территории - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Площадка отведенная под проектирование малоэтажной застройки находится близ д. Колодкино в с. Ворсино Боровского района Калужской области. В настоящий...
-
В основу озеленения проектируемой территории положены следующие принципы: - Оздоровление окружающей жизненной среды; - Обеспечение комфортного проживания...
-
В соответствии с Федеральным законом "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21 декабря 1994 г....
-
Инженерные мероприятия по подготовке территории Инженерная подготовка территории населенных мест - проведение комплекса инженерных мероприятий и...
-
Введение, Требование к участку и определение размера территории фермы - Проектирование здания фермы
СПК "Тевриз" в период с 2005- 2006 года содержит 222 голов КРС молочного направления, но с учетом увеличения поголовья принимают 250 голов....
-
Требования предъявляемые к материалам - Проектирование детской игровой площадки
Кроме технологических аспектов применения различных материалов при проектировании детских игровых площадок, необходимо учитывать и потребительские...
-
При переноске посадочного материала вручную вес переносимого груза не должен превышать установленных норм (таблицы 13 и 14). Таблица 13- Установленные...
-
Многоэтажный жилой дом с пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область Сергиево-Посадский муниципальный район,...
-
Определение тепловой нагрузки на отопление - Жилое строительство
Расход тепловой энергии на отопление жилых, общественных и производственных зданий следует принимать в соответствии с индивидуальным проектом здания или...
-
Согласно этому требованию здание должно быть привлекательным по внешнему виду, его внутренней отделки и интерьеру, а также благоприятно воздействовать на...
-
Требования технической целесообразности зданий - Строительство и архитектура
Здания в целом и его элементы в процессе строительства и эксплуатации воспринимают на себя воздействия, которые делятся на силовые и не силовые...
-
При переноске посадочного материала вручную вес переносимого груза не должен превышать установленных норм (таблицы 13 и 14). Таблица 13- Установленные...
Требования, предъявляемые к размещению жилых домов - Планировка и строительство магистральных улиц и жилых территорий