Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса

Общепринятого подхода к определению жизненного цикла проекта, его фаз, стадий и этапов не существует и, вероятно, не может существовать. Так как все эти характеристики зависят от специфики конкретного проекта, условий его реализации и опыта участников. Тем не менее, логика и содержание процессов развития проектов имеют много общего и наиболее полно и ясно представлены в схеме жизненного цикла проекта американского Института управления проектами (PMI) (рис.4).

жизненный цикл проекта (pmi, сша)

Рис.4 Жизненный цикл проекта (PMI, США)

Основные фазы жизненного цикла проекта

Типичный жизненный цикл проекта, как видно из рис.4, состоит из четырех фаз:

    1. Начальная фаза (концепция). 2. Фаза разработки. 3. Фаза реализации. 4. Фаза завершения. 1. Начальная фаза

Посвящена разработке концепции проекта и включает в себя:

    - Сбор исходных данных и анализ существующего состояния (предварительное обследование). - Выявление потребности в изменениях (в проекте). - Определение проекта: - цели, задачи, результаты; - основные требования, ограничительные условия, критерии; - уровень риска; - окружение проекта, потенциальные участники; - требуемое время, ресурсы, средства и др. - Определение и сравнительная оценка альтернатив. - Представление предложений, их апробация и экспертиза. - Утверждение концепции и получение одобрения для следующей фазы. 2. Фаза разработки

Разрабатываются основные компоненты проекта и осуществляется подготовка к его реализации. Основные работы этой фазы:

    - Назначение руководителя проекта и формирование команды проекта, в первую очередь ключевых членов команды. - Установление деловых контактов и изучение целей, мотивации и требований заказчика и владельца проекта, других ключевых участников. - Развитие концепции и разработка основное содержания проекта: - конечный результат (ы) и продукт (ы), - стандарты качества, - структура проекта, - основные работы, - требуемые ресурсы. - Структурное планирование, в т. ч.: - декомпозиция проекта, в т. ч. WBS, - календарные планы и укрупненные графики работ и обеспечения, - смета и бюджет проекта, - потребность в ресурсах, - процедуры УП и техника контроля, - определение и распределение рисков. - Организация и проведение торгов, заключение субконтрактов с основными исполнителями. - Организация выполнения базовых проектных и опытно-конструкторских работ по проекту. - Представление проектной разработки. - Получение одобрения на продолжение работ по проекту. 3. Фаза реализации

Выполняются основные работы, необходимые для достижения проекта. Данная фаза включает в себя:

    - Организация и проведение торгов, заключение контрактов. - Полный ввод в действие разработанной системы УП. - Организация выполнения работ. - Ввод в действие средств и способов коммуникации и связи участников проекта. - Ввод в действие системы стимулирования (участников) проекта. - Детальное проектирование и технические спецификации. - Оперативное планирование работ. - Установление системы информационного контроля за ходом работ. - Организация и управление материально-техническим обеспечением работ, в т. ч. запасами, покупками, поставками. - Выполнение работ, предусмотренных проектом (в т. ч. производство строительно-монтажных и пуско-наладочных работ). - Руководство, координация работ, согласование темпов, мониторинг прогресса, прогноз состояния, оперативный контроль и регулирование основных показателей проекта: - ход работ, их темпы, - качество работ и проекта, - продолжительность и сроки, - стоимость и другие показатели. - Решение возникающих проблем и задач. 4. Завершающая фаза или окончание проекта

Достигаются конечные цели проекта, подводятся итоги, разрешаются конфликты и проводится закрытие проекта. Основные работы этой фазы:

    - Планирование процесса завершения. - Эксплуатационные испытания окончательного продукта (ов) проекта. - Подготовка кадров для эксплуатации создаваемого объекта. - Подготовка документации, сдача объекта заказчику и ввод в эксплуатацию. - Оценка результатов проекта и подведение итогов. - Подготовка итоговых документов. - Закрытие работ и проекта. - Разрешение конфликтных ситуаций. - Реализация оставшихся ресурсов. - Накопление фактических и опытных данных для последующих проектов. - Расформирование команды проекта.

Работы последних трех фаз проекта могут выполнятся как последовательно, так и параллельно.

Похожие статьи




Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса

Предыдущая | Следующая