Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Общепринятого подхода к определению жизненного цикла проекта, его фаз, стадий и этапов не существует и, вероятно, не может существовать. Так как все эти характеристики зависят от специфики конкретного проекта, условий его реализации и опыта участников. Тем не менее, логика и содержание процессов развития проектов имеют много общего и наиболее полно и ясно представлены в схеме жизненного цикла проекта американского Института управления проектами (PMI) (рис.4).
Рис.4 Жизненный цикл проекта (PMI, США)
Основные фазы жизненного цикла проекта
Типичный жизненный цикл проекта, как видно из рис.4, состоит из четырех фаз:
- 1. Начальная фаза (концепция). 2. Фаза разработки. 3. Фаза реализации. 4. Фаза завершения. 1. Начальная фаза
Посвящена разработке концепции проекта и включает в себя:
- - Сбор исходных данных и анализ существующего состояния (предварительное обследование). - Выявление потребности в изменениях (в проекте). - Определение проекта: - цели, задачи, результаты; - основные требования, ограничительные условия, критерии; - уровень риска; - окружение проекта, потенциальные участники; - требуемое время, ресурсы, средства и др. - Определение и сравнительная оценка альтернатив. - Представление предложений, их апробация и экспертиза. - Утверждение концепции и получение одобрения для следующей фазы. 2. Фаза разработки
Разрабатываются основные компоненты проекта и осуществляется подготовка к его реализации. Основные работы этой фазы:
- - Назначение руководителя проекта и формирование команды проекта, в первую очередь ключевых членов команды. - Установление деловых контактов и изучение целей, мотивации и требований заказчика и владельца проекта, других ключевых участников. - Развитие концепции и разработка основное содержания проекта: - конечный результат (ы) и продукт (ы), - стандарты качества, - структура проекта, - основные работы, - требуемые ресурсы. - Структурное планирование, в т. ч.: - декомпозиция проекта, в т. ч. WBS, - календарные планы и укрупненные графики работ и обеспечения, - смета и бюджет проекта, - потребность в ресурсах, - процедуры УП и техника контроля, - определение и распределение рисков. - Организация и проведение торгов, заключение субконтрактов с основными исполнителями. - Организация выполнения базовых проектных и опытно-конструкторских работ по проекту. - Представление проектной разработки. - Получение одобрения на продолжение работ по проекту. 3. Фаза реализации
Выполняются основные работы, необходимые для достижения проекта. Данная фаза включает в себя:
- - Организация и проведение торгов, заключение контрактов. - Полный ввод в действие разработанной системы УП. - Организация выполнения работ. - Ввод в действие средств и способов коммуникации и связи участников проекта. - Ввод в действие системы стимулирования (участников) проекта. - Детальное проектирование и технические спецификации. - Оперативное планирование работ. - Установление системы информационного контроля за ходом работ. - Организация и управление материально-техническим обеспечением работ, в т. ч. запасами, покупками, поставками. - Выполнение работ, предусмотренных проектом (в т. ч. производство строительно-монтажных и пуско-наладочных работ). - Руководство, координация работ, согласование темпов, мониторинг прогресса, прогноз состояния, оперативный контроль и регулирование основных показателей проекта: - ход работ, их темпы, - качество работ и проекта, - продолжительность и сроки, - стоимость и другие показатели. - Решение возникающих проблем и задач. 4. Завершающая фаза или окончание проекта
Достигаются конечные цели проекта, подводятся итоги, разрешаются конфликты и проводится закрытие проекта. Основные работы этой фазы:
- - Планирование процесса завершения. - Эксплуатационные испытания окончательного продукта (ов) проекта. - Подготовка кадров для эксплуатации создаваемого объекта. - Подготовка документации, сдача объекта заказчику и ввод в эксплуатацию. - Оценка результатов проекта и подведение итогов. - Подготовка итоговых документов. - Закрытие работ и проекта. - Разрешение конфликтных ситуаций. - Реализация оставшихся ресурсов. - Накопление фактических и опытных данных для последующих проектов. - Расформирование команды проекта.
Работы последних трех фаз проекта могут выполнятся как последовательно, так и параллельно.
Похожие статьи
-
Гл. условие кач-ва возводимых здан. и соор. - их надежность, т. е. уст-ть под возд-ем к-л. природ. сил, различных нагрузок, возникающих при экспл-ции...
-
Инвестиционный проект жилой комплекс В частности на стадии разработки и согласования проекта были выполнены следующие условия: 1. проведены...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Участники и окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Проект имеет ряд свойств, о которых необходимо помнить для того, чтобы методически правильно организовать работу по его реализации: Сферу деятельности, в...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
В профессиональном управлении проектами с понятием проекта связывается процесс осуществления комплекса целенаправленных мероприятий по созданию нового...
-
Эффективность и качество проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Анализируя проблему эффективности и качества проекта, следует подчеркнуть, что данные понятия взаимосвязаны и могут нести в себе несколько различные...
-
Данный проект организации строительных работ (ОСП) разработан на строительство 10- ти этажного жилого дома, расположенного в г. Находка. Производство...
-
Сетевой график разрабатывается исходя из условия, что технологические этапы выполняются на объектах последовательно, друг за другом, без совмещения...
-
Типы, виды и классы проектов В отечественной практике это понятие до недавнего времени использовалось преимущественно в технической сфере. Под "проектом"...
-
ВВЕДЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Каждый проект несет в себе признаки открытой социально-экономической системы и поэтому нужно рассматривать, а также управлять им, учитывая окружение, в...
-
Основание: Строительные нормы и правила СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и...
-
Проект многоэтажного жилого комплекса "Строй Дом" - это надежная строительная компания, которая предоставляет свои услуги в сфере строительства с 1999...
-
Капитальное строительство относится к числу ключевых отраслей, во многом определяющих развитие экономики страны, решения социальных, экономических и...
-
Ниже приводится ориентировочный перечень вопросов, решаемых в каждом разделе пояснительной записки, и последовательность их выполнения. Введение. Во...
-
Площадь склада зависит от вида, способа хранения материалов и его количества. Площадь склада слагается из полезной площади, занятой непосредственно под...
-
Для защиты окружающей среды, для охраны поверхностных вод рекомендуется: - осуществлять организацию стройплощадки, участков работ и рабочих мест в...
-
Для установления технологической последовательности работ в границах рациональных размеров захваток (участков) в целях сокращения сроков строительства и...
-
Циклограмма потока строится по данным рассчитанной матрицы (табл. 4). Форма этой циклограммы приведена на рис. 2. Проектирование календарного плана...
-
В начале составляется матрица (табл. 4). В середине каждой клетки матрицы проставляется продолжительность работ в неделях соответствующего...
-
Продолжительность выполнения технологических этапов определяется на основе рассчитанной трудоемкости (табл. 2) в количествах рабочих, занятых на...
-
Таблица 1 Номера домов 1 2 3 4 5 Общая площадь, м2 1400 2400 1600 3200 2000 Определение трудоемкости работ по технологическим этапам и объектам Состав...
-
Введение - Проект организации работ по строительству комплекса жилых домов поточным методом
Строительство является одной из наиболее сложных и трудоемких отраслей народного хозяйства, отличающейся высокой динамичностью, т. е. постоянным...
-
Расчет количества семей Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет...
-
Общая потребность в тепле: Qобщ = (Qот + Qтехн + Qсуш) R1 R2, Где Qот - количество тепла на отопление зданий и тепляков; Qтехн - то же, на...
-
Сжатый воздух применяется для обеспечения работы пневматических машин. Параметры временных сетей или их отдельных элементов устанавливаются в такой...
-
Сметную стоимость строительства объекта в данном курсовом проекте определяем по показателям стоимости 1м2 площади здания в существующих ценах по...
-
Определяется расчетное количество рабочих, ИТР и служащих: Где С - общесписочное число рабочих и служащих для подбора временных зданий и сооружений; О -...
-
Курсовой проект выполнен по теме: "Разработка проекта производства работ для строительства 10-ти этажного 2-х секционного жилого дома из объемных...
-
В состав проекта организации строительства входит: 1. генеральный план строительства с указанием размещения производственных предприятий местной сети...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
В данной курсовой работе был разработан бизнес-план инвестиционного проекта на строительство Аквапарка в г. Минске. В проект вложено в рамках...
-
Проект обладает определенными свойствами. - Управление проектами
1. Проект всегда имеет четко определенную цель, которая выражается в получении некоторого результата. Достижение этого результата означает успешное...
-
Временное теплоснабжение на строительных площадках осуществляется в целях обеспечения теплом технологических процессов (подогрев воды и заполнителей на...
-
Проектирование, размещение и сооружение сетей электроснабжения производится в соответствии с "Правилами устройства электроустановок", СНиП 3.05.06-85,...
-
Постоянные и временные сети водоснабжения предназначены для обеспечения производственных, хозяйственно-бытовых и противопожарных нужд строительства....
-
Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов Где ЕН - нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12; С - сметная...
-
При производстве строительно-монтажных работ необходимо строгое соблюдение СНиП 12-03-99 "Безопасность труда в строительстве", "Правил устройства и...
-
Литература - Разработка проекта строительства жилого двухэтажного дома с подвалом
1. ТКП 45-2.04-43-2006 Строительная теплотехника. Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь Минск 2007. С32. 2. Ржецкая Л. М,...
-
Таблица 8 Наименование Обоснование Кол Сваи СП30.30-2 Серия Б1.011.1-2.08 вып.2 48 Блоки фундаментные СТБ 1076-97 ФБС12.6.6 42 ФБС24.6.6 28 ФБС9.6.6 14...
-
Жилое здание имеет длину 12,3 м и ширину 8,7 м. Несущими являются поперечные стены. Здание двухэтажое с подвалом. Высота этажа 2,8 м. Пространственная...
-
Рис. 1 1 - Цементно-песчаная штукатурка; 2 - Кладка из камня керамического; 3 - пенополистирол; 4 - Кладка из газосиликатных блоков. 5 -...
Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса