Основные мероприятия по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции фасадов - Ремонт фасадов зданий
Это комплекс строительных работ, позволяющий восстановить или улучшить внешний облик здания. Предполагает применение различных технологий, специализированных материалов для увеличения срока службы фасада.
Ремонт фасада предполагает работу с существующими дефектами стен здания, последствиями некачественно выполненных фасадных работ, результатами эксплуатации фасада в течение определенного времени.
Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий включает в себя следующие мероприятия: плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт, реставрация фасадов (для памятников архитектуры и ценной исторической застройки).
Плановые осмотры проводят весной и осенью. Внеплановые осмотры проводят после стихийных бедствий (пожары, ураганные ветры и др.). Результаты осмотра заносят в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасадов и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, меры которые приняты для устранения выявленных дефектов, решение о включении фасада здания в план текущего или капитального ремонта.
При осмотре фасадов определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений. Тщательно осматривают цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.). Проверяют состояние крепления свесов, оконных отливов, покрытия сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов.
При осмотре фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками.
В бетонированных или оштукатуренных металлических балках проверяют прочность сцепления бетона (раствора) с металлом, контролируют состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов.
Для инженерных обследований состояния конструкций при необходимости привлекают проектно-изыскательские организации, имеющие лицензию на выполнение этих работ.
При обнаружении аварийного состояния балконов, эркеров, лоджий, козырьков, пользование указанными элементами запрещается с принятием необходимых мер по устранению обнаруженных неисправностей.
В ходе осмотра следует обращать внимание на наличие неразрешенных конструктивных устройств на фасадах и кровлях, реклам, объявлений или других элементов, а также захламлений балконов, эркеров, лоджий и принимать соответствующие меры для устранения выявленных нарушений.
Устранение мелких конструктивных дефектов выполняют в ходе осмотров или при текущем ремонте.
Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капитального ремонта.
Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центре города или на основных магистралях - 5 лет. В случае досрочного ремонта необходимость его подтверждается результатам технического обследования с указанием причины преждевременного износа конструкций фасада.
В соответствии с требованиями установленными законодательством в титульных списках следует предусматривать выполнение предписаний органов государственного контроля и надзора за сохранностью зданий и сооружений об обязательном проведении реставрации или ремонта фасадов в установленные ими сроки.
Подрядная организация назначается по конкурсу из числа специализированных ремонтно-строительных или строительных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по ремонту фасада.
Похожие статьи
-
Содержание технический обслуживание здание Нормативный срок службы здания обеспечивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые...
-
Оценка технического состояния - это установление степени повреждения и категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений в...
-
Заключение - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения...
-
Журнал фотофиксации - Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания
Иллюстрация 1 Место обследования: Главный фасад здания жилого дома №1 по улице Молодогвардейцев в городе Тюмени. Описание дефектов: на фотографии видны...
-
Ремонт и усиление деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Приступая к ремонту несущих деревянных конструкций, необходимо иметь в виду, что конструкции находятся под нагрузкой и в их соединениях произошли...
-
Техническое обслуживание и ремонт фундамента - Видовая характеристика фундаментов
Для эффективного содержания фундаментов специалистам нужно знать нормативные эксплуатационные требования к ним, указанные в СНиПе, и возможные...
-
Расчет общего износа здания - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Здания состоят из отдельных конструктивных элементов (конструкций) - фундаментов, несущие стен, перекрытий, крыши, которые выполняют различные функции....
-
Физический износ здания в целом составил 44%, из чего следует, что состояние здания не удовлетворительное и требуется капитальный ремонт. При...
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Решение по восстановлению деревянных конструкций принимается после проведения детального инженерно-технического обследования всех строительных...
-
Технологический процесс представляет собой резку лома "ножницами" и погрузка его в вагоны. Технологический процесс заключается в следующем: разгрузка...
-
Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, в зависимости от которого принимаются конструктивные схемы, этажность, объемно-планировочные...
-
Важнейшей задачей реконструкции города является очищение его воздушного бассейна от разных групп загрязнений. В результате загрязнения атмосферы воздуха...
-
Одним из факторов, обеспечивающих сохранность и долговечность зданий, является защита металлических и железобетонных конструкций от коррозии. Для защиты...
-
Состав ремонтных работ конструкций и инженерного оборудования определяется в соответствии с ВСН [3] по столбцу таблиц 1-71 "Примерный состав работ"....
-
Введение, Основные термины и определения - Диафрагмы многоэтажных кирпичных зданий
В качестве стенового ограждения широко применяются природные и искусственные камни. Это обусловлено большими запасами сырья и рядом положительных...
-
Определение степени повреждения здания Степень повреждения здания - это величина, характеризующая утрату первоначальных технико-эксплутационных качеств...
-
Введение - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Целью выпускной квалификационной работы является оценка технического состояния здания и его конструкций на конкретном примере. В виде примера был выбран...
-
Заключение - Расчет и конструирование основных несущих деревянных конструкций промышленного здания
В данном курсовом проекте разработан конструктивный вариант промышленного здания из дерева, включающего основной цех и подсобное помещение. Задачей...
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
При обследовании деревянных конструкций необходимо уделять внимание на следующие мероприятия: 1) Защита от непосредственного увлажнения атмосферными...
-
Основные мероприятия по охране труда - Проект организации строительства промышленного предприятия
При производстве строительно-монтажных работ необходимо строго соблюдать требования СНиП III-4-80 "Техника безопасности в строительстве". Руководители...
-
1) провисание газопровода; 2) некачественная изоляция или ее повреждение; 3) коррозионное разрушение газопроводов; 4) повреждение наземных газопроводов...
-
В настоящее время остро стоит проблема нехватки сырья и его дороговизны в металлопромышленности. Основным решением этой проблемы может стать вторичное...
-
Особенности обследования зданий - Оценка технического состояния здания и его конструкций
К особенностям обследования оснований и фундаментов зданий относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций,...
-
Колонны здания - обеспечивают пространственную жесткость здания. Колонны бывают крайние и средние; для зданий с мостовыми кранами и безмостовых кранов....
-
Параметры здания, Основные конструктивные элементы здания - Параметры здания
Основные конструктивные элементы здания Здание отделка аксонометрия фасад Все конструктивные элементы здания можно разделить на несущие и ограждающие ....
-
При проектировании защитного сооружения гражданской обороны в части противопожарных требований руководствуемся [5] в соответствии с требованиями в мирное...
-
Рис. 5. Временные крепления поврежденных конструкций А - в виде стоек; б - пространственной опоры; в, г - подкосов для стен; 1 - конструкция; 2 -...
-
Составление обмерного плана, Список литературы - Оценка технического состояния зданий и сооружений
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный...
-
Наиболее часто встречающиеся дефекты кровель - это дефекты, приводящие к протечкам. Протечки могут быть трех типов: 1) регулярные, появляющиеся...
-
Мероприятия по технике безопасности - Технология возведения зданий и сооружений
Проектные решения разрабатывают в соответствии с указаниями СНиП III-4 - 80: "Техника безопасности в строительстве".Эксплуатацию строительных машин,...
-
Основное положения - Мембранные конструкции зданий и сооружений
1.1 Ниже будут приведены рекомендации предназначены для проектирования металлических мембранных покрытий с плоским прямоугольным контуром для...
-
Объектом реконструкции является производственный цех РПУП "ГомельВтормет" расположенный по адресу г. Гомель, ул. Пригородная 2. Так как реконструкция...
-
Технические требования - Технология оштукатуривания фасада теплоизоляционными штукатурками
По причинам возникновения дефекты штукатурки делятся на технологические и эксплуатационные. Технологические возникают сразу после неправильного...
-
Основные положения по монтажу - Мембранные конструкции зданий и сооружений
4.1 Монтаж мембранных систем осуществляется в соответствии с главами СНиП "Правила производства и приемки работ": III - 18-75 "Металлические конструкции"...
-
Фасад, Планы - Конструкции гражданских и промышленных зданий. Промышленное здание
Фасад выполняется в черно-белой графике тушью или карандашом с отмывкой разведенной тушью, акварелью или отделкой графическими приемами обработки фасада....
-
При обследовании бетонных и железобетонных конструкций реконструируемых зданий и сооружении следует учитывать требования СНиП 2.03.01--84 "Бетонные и...
-
Введение - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. В...
-
Техника безопасности при производстве работ и организации строительной площадки Техника безопасности при производстве земляных работ. Разрешается...
-
Оценка технического состояния - Оценка технического состояния зданий и сооружений
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. Оценку...
-
Цель курсового проекта - выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по...
Основные мероприятия по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции фасадов - Ремонт фасадов зданий