Особенности обследования зданий - Оценка технического состояния здания и его конструкций
К особенностям обследования оснований и фундаментов зданий относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций, недопустимость нарушения и ослабления основания при проходке выработок, ограничения в применении стандартного изыскательского оборудования из-за стесненных условий.
При обследовании, особенно в районах исторической застройки, необходимо также выявить наличие и местоположение существующих и ранее существовавших подземных сооружений, подвалов, фундаментов снесенных зданий, тоннелей, инженерных коммуникаций, колодцев, подземных выработок, буровых скважин и др. в зоне влияния нового строительства.
Определение ширины и глубины раскрытия трещин следует выполнять, руководствуясь разделом 10.4"Рекомендаций" (1998).
- - Ширину раскрытия трещин рекомендуется измерять в первую очередь в местах максимального их раскрытия и на уровне растянутой зоны элемента. - Степень раскрытия трещин сопоставляется с нормативными требованиями по предельным состояниям второй группы в зависимости от вида и условий работы конструкций.
В железобетонных элементах наиболее опасными являются следующие виды трещин:
- - В изгибаемых элементах, работающих по балочной схеме, - вертикальные и наклонные трещины в пролетных участках балок и прогонов, свидетельствующие о недостаточной их несущей способности по изгибающему моменту. - В плитах характерно развитие трещин силового происхождения на нижней поверхности плит с различным соотношением их сторон (работающих по балочной схеме, опертых по контуру и по трем сторонам). Трещины на опорных участках плит поперек рабочего пролета свидетельствуют о недостаточной несущей способности плит по изгибающему моменту. При этом бетон сжатой зоны может быть нарушен, что указывает на опасность полного разрушения плиты. - В колоннах вертикальные трещины на гранях колонн могут появляться в результате чрезмерного изгиба стержневой арматуры. Такое явление может возникнуть в тех колоннах и их зонах, где редко поставлены хомуты. - Горизонтальные трещины в железобетонных колоннах не представляют непосредственной опасности, если ширина их невелика, однако через такие трещины в арматуру могут попасть увлажненный воздух и агрессивные реагенты, вызывающие коррозию металла. - Трещины на опорных участках и торцах железобетонных конструкций.
Особое внимание следует обратить на отклонения планово-высотного положения конструкции, так как они могут привести к значительному перенапряжению элементов конструкций даже при отсутствии других дефектов и повреждений.
При выявлении отклонений следует отмечать:
- - изменение планово-высотного положения обрезов фундаментов; - смещение осей стоек относительно вертикали (крен); - выгибы стоек и траверс (как в плоскости, так и из плоскости портала).
Работы по определению отклонений планово-высотного положении конструкций рекомендуется производить с помощью следующих приборов и инструментов: теодолит, нивелир, рейка нивелирная, рулетка с полиамидной или фиберглассовой лентой с капроновым кордом.
Определение ширины и глубины раскрытия трещин в элементах конструкций производится путем осмотра с использованием лупы с 6-8-кратным увеличением или микроскопа.
При оценке технического состояния стальных конструкций, пораженных коррозией, необходимо определить вид коррозии и ее качественную и количественную характеристики.
К качественным характеристикам коррозии относятся плотность, структура, цвет и химический состав продуктов коррозии. Качественные характеристики определяются путем лабораторных исследований продуктов коррозии, а цвет - визуально.
К количественным показателям коррозионных поражений относятся их площадь, глубина коррозионных язв, величина потери сечения, скорость коррозии.
Обследование сварных соединений является наиболее ответственной операцией, так как сварной шов и околошовная зона могут быть наиболее вероятными очагами возникновения коррозии и трещин.
Обследование сварных швов включает следующие операции:
- - очистку от грязи и шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений; - определение размеров катетов шва.
Выявление повреждений заклепочных и болтовых соединений производится внешним их осмотром и простукиванием молотком. При ударе слабая заклепка или болт издает глухой или дребезжащий звук, приложенный к ним палец ощущает дрожание.
Высокопрочные болты отличаются обязательным наличием специальных клейм и шайб под каждой головкой.
Контроль натяжения болтов осуществляется закручиванием тарировочным ключом. Разболчивание соединений не допускается.
При обследовании деревянных частей зданий и сооружений собираются данные по всему объекту, по его несущим и ограждающим конструкциям, по прочностным и физико-механическим характеристикам материалов, по условиям эксплуатации объекта.
Обследование деревянных частей зданий и сооружений следует проводить визуальным и инструментальным методами. При этом следует:
- - выявлять участки деревянных частей объекта с видимыми повреждениями - разрушением, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах; раскрытием трещин в защитных или декоративных покрытиях деревянных частей объекта, биоэнтомологическим, огневым, коррозионным поражениями; - выявлять участки деревянных частей объекта с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями, мостиками холода; - определять схемы и параметры внешних воздействий на деревянные части объекта, в т. ч. фактически действующие постоянные и временные нагрузки с учетом собственного веса материалов, конструктивных и технологических особенностей объекта; - определять расчетные схемы и геометрические размеры - пролеты, сечения, условия опирания и закрепления деревянных конструкций и элементов; - определять конструкцию и состояние узловых сопряжений деревянных элементов; - определять степень биоэнтомологического, огневого, коррозионного поражения конструкционных элементов деревянных частей объекта; - определять фактические прогибы, деформации, перемещения деревянных частей объекта, отдельных элементов в составе конструкций и узловых сопряжений; - определять прочностные и физико-механические характеристики материалов; - определять температурно-влажностный режим эксплуатации конструкций; - определять химическую и др. агрессивность среды эксплуатации деревянных конструкций; - определять наличие и состояние защитной обработки деревянных частей объекта; - определять соответствие объекта и его деревянных частей требованиям пожарной безопасности; - при наличии проекта определять соответствие деревянных частей объекта проектным требованиям.
При проведении обследования необходимо составлять ведомости обнаруженных дефектов по частям объекта, выполнять обмерочные чертежи объекта и конструкций в составе его частей с указанием дефектных участков, мест вскрытий и мест взятия проб материалов. Так же следует выполнять фотографирование характерных примеров дефектного состояния конструкций.
Похожие статьи
-
Оценка технического состояния - это установление степени повреждения и категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений в...
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
При обследовании деревянных конструкций необходимо уделять внимание на следующие мероприятия: 1) Защита от непосредственного увлажнения атмосферными...
-
Физический износ здания в целом составил 44%, из чего следует, что состояние здания не удовлетворительное и требуется капитальный ремонт. При...
-
Канализация и водостоки, Электрооборудование - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Канализации и водостоков Обнаружены следующие дефекты: - наличие течи в местах при соединении приборов до 10% всего количества;...
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Решение по восстановлению деревянных конструкций принимается после проведения детального инженерно-технического обследования всех строительных...
-
Двери деревянные, Отделочные покрытия - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Дверей деревянных Обнаружены следующие дефекты: - на участке № 1 (уд. вес 10 %) - дверные заполнения полностью или частично...
-
Цель курсового проекта - выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по...
-
Окна деревянные - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Окон деревянных Обнаружены следующие дефекты: - на участке № 1 (уд. вес 0 %) - оконные заполнения полностью или частично утрачены;...
-
Система холодного водоснабжения - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Системы холодного водоснабжения Обнаружены следующие дефекты: - выход из строя запорной арматуры, - большое количество хомутов,...
-
Система горячего водоснабжения - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Системы горячего водоснабжения Обнаружены следующие дефекты: - выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей;...
-
Кровля из рулонного материала, Полы - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании кровли из рулонных материалов обнаружены следующие дефекты: вздутие поверхности, местами трещины и разрывы верхнего слоя кровли на...
-
При обследовании Перегородок каменных из силикатного кирпича Обнаружены следующие дефекты: - на участке № 1 (уд. вес 10 %) - выпучивание более 1/100...
-
При обследовании бетонных и железобетонных конструкций реконструируемых зданий и сооружении следует учитывать требования СНиП 2.03.01--84 "Бетонные и...
-
При приемке законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует проверять: Соответствие конструкций рабочим чертежам;...
-
Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента Таблица 1 - Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента № участка...
-
Введение - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Целью выпускной квалификационной работы является оценка технического состояния здания и его конструкций на конкретном примере. В виде примера был выбран...
-
Система центрального отопления - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Системы центрального отопления Обнаружены следующие дефекты: - капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в...
-
Пороки древесины - Обследование деревянных конструкций
Сучки бывают двух видов - открытый сучок и заросший сучок. Открытый сучок имеет несколько разновидностей - по форме разреза на поверхности сортимента...
-
Обследование деревянных конструкций - Обследование деревянных конструкций
При обследовании жилья по группе капитальности "Обыкновенные" особое внимание следует уделить деревянным конструкциям. Кроме традиционного заполнения...
-
В настоящее время остро стоит проблема нехватки сырья и его дороговизны в металлопромышленности. Основным решением этой проблемы может стать вторичное...
-
Особенности проектирования зданий в сейсмических районах Особенностью проектирования многоэтажных зданий в сейсмических районах является повышение...
-
Состав ремонтных работ конструкций и инженерного оборудования определяется в соответствии с ВСН [3] по столбцу таблиц 1-71 "Примерный состав работ"....
-
Прочие элементы - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Прочих элементов Установлено, что физический износ лестниц составил 20%, остальных элементов - 40%. Определение физического износа...
-
Журнал фотофиксации - Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания
Иллюстрация 1 Место обследования: Главный фасад здания жилого дома №1 по улице Молодогвардейцев в городе Тюмени. Описание дефектов: на фотографии видны...
-
Оценка технического состояния - Оценка технического состояния зданий и сооружений
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. Оценку...
-
Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в...
-
Стены каменные из силикатного кирпича - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Стен каменных из силикатного кирпича Обнаружены следующие дефекты: - на участке № 1 (уд. Вес 10 %) - разрушение кладки местами;...
-
Ремонт и усиление деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Приступая к ремонту несущих деревянных конструкций, необходимо иметь в виду, что конструкции находятся под нагрузкой и в их соединениях произошли...
-
Рис. 5. Временные крепления поврежденных конструкций А - в виде стоек; б - пространственной опоры; в, г - подкосов для стен; 1 - конструкция; 2 -...
-
Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, в зависимости от которого принимаются конструктивные схемы, этажность, объемно-планировочные...
-
Таблица 2.3 Спецификация сборных ж/б конструкций № п/п Наименование Марка Кол-во Масса ед., кг Примечание 1 Фундаментные блоки ФБС 24-6-6 ФБС 12-6-6 ФБС...
-
Составление обмерного плана, Список литературы - Оценка технического состояния зданий и сооружений
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный...
-
При обследовании Крыши плоской совмещенной из слоистых панелей Со слоем утеплителя из керамзитового гравия обнаружены следующие дефекты: трещины в...
-
Кривизну изгибаемых предварительно напряженных элементов от действия соответствующих нагрузок определяют по формуле: (п. 4.3.3.2) [8] Где М - изгибающий...
-
Эксплуатация деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Надежная длительная работа деревянных конструкций в значительной мере зависит от правильной их эксплуатации. При эксплуатации деревянных конструкций...
-
Расчет плиты по предельным состояниям первой группы Расчетный пролет и нагрузки Для установления расчетного пролета плиты задаемся размерами сечения...
-
Геометрические характеристики приведенного сечения Отношение модулей упругости Площадь приведенного сечения: Статический момент площади приведенного...
-
Многоэтажные производственные здания по своей конструктивной схеме в большинстве случаев представляют собой каркасные здания, проектируемые из сборного...
-
Дефекты конструкций - это отклонения формы и фактических размеров от проектных параметров, возникшие в процессе изготовления и монтажа. Повреждения...
-
Технические средства испытания материалов конструкций - Несущие и ограждающие конструкции
Для получения объективной информации о качестве материала и состоянии основных несущих конструкций при обследовании зданий нашли применение технические...
Особенности обследования зданий - Оценка технического состояния здания и его конструкций