Оценка технического состояния - Оценка технического состояния зданий и сооружений

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ.

Оценку технического состояния конструкций и инженерного оборудования, здания в целом по величине физического износа можно выполнить, используя данные ГОСТ Р 53778-2010 [2].

Оценка технического состояния конструкций:

1. Ленточные крупноблочные фундаменты, износ 50%

Фундаменты здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением элементов.

2. Стены каменные из силикатного кирпича, износ 50%

Стены здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и усилением.

3. Перегородки каменные из силикатного кирпича, износ 25%

Перегородки здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 15-25%), требуется капитальный ремонт с восстановлением или частичной заменой перегородок.

4. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей, износ 20%

Перекрытия здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 15-25%), требуется капитальный ремонт, контроль над дефектными участками до их устранения.

5. Крыша плоская совмещенная из слоистых панелей, износ 45%

Крыша здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и полной заменой крыши.

6. Кровля из рулонных материалов, износ 35%

Кровля здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и частичной заменой кровли.

7. Полы, износ 35%

Полы здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением или частичной заменой полов.

8. Окна деревянные, износ 55%

Окна здания находятся в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена окон.

9. Двери деревянные, износ 45%

Двери здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и усилением.

10. Отделочное покрытие, износ 50%

Отделочное покрытие здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и полной заменой отделочного покрытия.

11. Система горячего водоснабжения, износ 80%

Система горячего водоснабжения здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

12. Система центрального отопления, износ 95%

Система центрального отопления здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

13. Система холодного водоснабжения, износ 80%

Система холодного водоснабжения здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

14. Система канализации и водостоков, износ 40%

Система канализации и водостоков здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт системы.

15. Электрооборудование, износ 80%

Электрооборудование здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена электрооборудования.

Оценка технического состояния здания в целом по величине физического износа составляет 46%

Состояние здания является ограниченно-работоспособном, т. к. износ в пределах 25-50%, требуется капитальный ремонт или реконструкция здания с восстановлением несменяемых элементов и полной заменой сменяемых элементов (с малым и средним сроками службы).

Похожие статьи




Оценка технического состояния - Оценка технического состояния зданий и сооружений

Предыдущая | Следующая