Долговечность зданий - Понятие износа и долговечности зданий. Классификация и устройство систем водоснабжения и канализации
Одним из факторов, обеспечивающих сохранность и долговечность зданий, является защита металлических и железобетонных конструкций от коррозии. Для защиты стальных конструкций и стальных элементов железобетонных конструкций от разрушающего действия коррозии широко применяются различные лакокрасочные покрытия, окраска антикоррозийными составами, покрытие металла слоем цемента, металлизация -- покрытие стальных деталей тонким слоем цинка, алюминия или краски, содержащей эти металлы. Однако самым важным для предупреждения коррозии металла является хорошая вентиляция, удаление водяных паров и газов из помещений. Основой правильно организованной технической эксплуатации зданий являются систематически проводимые осмотры всех зданий и сооружений, позволяющие своевременно обнаружить повреждения, износ и другие недостатки в конструкциях и инженерном оборудовании.
Установлены три вида осмотра зданий:
Общий осмотр -- осматриваются все помещения, конструкции зданий и их части;
Частичный осмотр -- осмотру подлежат отдельные части зданий или устройства (центральное отопление, подъемники, лифты и др.);
Внеочередной осмотр -- после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений и других стихийных явлений, которые могут вызвать повреждения частей здания.
Общие осмотры производят два раза в год: весной и осенью. При весеннем осмотре уточняют объем работ по текущему ремонту зданий, намеченному на летний период, и объем работ, включенный в план капитального ремонта на следующий год. Осенний общий осмотр производится перед началом отопительного сезона.
Осмотр помещений и конструкций ведется поэтажно, сверху вниз; при этом устанавливается состояние перекрытий, стен, проемов, балконов, перегородок.
Одновременно с общим осмотром производится осмотр санитарно-технического и инженерного оборудования: горячего водоснабжения, газификации, пароснабжения, линий электропередачи, сигнализации, телефона, радио. Состояние инженерного оборудования определяется по результатам его работы под рабочей нагрузкой.
Если в процессе осмотра здания обнаружены опасные деформации в конструкциях, то производят временное укрепление их и результаты наблюдений за ними записывают в особый журнал. О результатах осмотра составляется акт.
Характеристику конструкций, сведения об их техническом состоянии, сроки и объем необходимых работ по ремонту указывают в ведомости, прилагаемой к акту осмотра.
На основе акта осмотра составляют план ремонта здания. Различают два вида ремонта -- текущий и капитальный.
Текущий ремонт состоит в систематически и своевременно выполняемых работах и проведении профилактических мероприятий по устранению возникших повреждений и неисправностей для предохранения частей зданий и оборудования от преждевременного износа.
Текущий ремонт является основой правильной и технически грамотной эксплуатации зданий. Качественный и своевременный текущий ремонт обеспечивает сохранность и долговечность зданий и сооружений.
Во время текущего ремонта устраняют различные мелкие неисправности и дефекты, не связанные с заменой основных конструкций и частей зданий. Работы по текущему ремонту проводятся в течение всего года по графику. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для жильцов, работающего персонала или приводящие к порче оборудования, сырья, продукции и разрушению конструкций здания, устраняют немедленно.
Капитальный ремонт состоит в замене и восстановлении отдельных частей, конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением, или в замене конструкций на более прочные и экономичные.
К капитальному ремонту относятся работы по перекладке, усилению фундамента или замене его частей, перекладке стен, по замене перекрытий, крыши с полной разборкой несущей части, перекладке дымовых труб и другие работы, связанные со значительными затратами материальных и денежных средств и переустройством основных конструкций зданий.
Похожие статьи
-
Под физическим износам (иногда его называют материальными или техническими) подразумевается постепенная частичная или полная потеря зданием или его...
-
Под долговечностью понимается способность зданий и их элементов сохранять во времени заданные качества в определенных условиях при установленном режиме...
-
Водоснабжение здание деформация инженерный Чаще всего здания, их конструктивные элементы и оборудование преждевременно выходят из строя в результате...
-
Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества. Можно с уверенностью сказать, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и...
-
Для многоквартирных и частных домов, подведенных к центральному водоснабжению, а также ко всем зданиям и объектам города происходит от центрального...
-
Продолжительность физического срока жизни объекта недвижимости (кроме земли), экономический и эффективный возраст зависят от износа - процесса, имеющего...
-
Залив со стороны вышерасположенных или смежных помещений (квартир) по причине халатного отношения к сантехоборудованию их собственников (жильцов) или...
-
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ, Канализация здания - Водоснабжение и канализация
Канализация здания Внутренняя канализация - система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и...
-
Устройство хозяйственно-бытового водоотведения Внутренняя канализация зданий - это система трубопроводов и устройств, отводящих сточные воды из зданий,...
-
Исходные данные, Краткая характеристика системы водоснабжения - Водоснабжение и канализация здания
1. План типового этажа в масштабе 1:100 2. Генеральный план в масштабе 1:500 с указанием месторасположения соседних зданий, магистральных сетей...
-
Таким образом, рассматриваются основные четыре причины повреждения жилых помещений (квартир) в результате их залива - это халатное отношение...
-
Канализация, Устройство сетей внутренней канализации - Водоснабжение и водоотведение жилого здания
Для отведения сточных вод от санитарных приборов в жилых и общественных зданиях проектируется хозяйственно-бытовая система внутренней канализации,...
-
Устройство водопровода При проектировании водопроводной сети необходимо стремиться к наименьшей протяженности водопроводов. Жилые здания высотой менее 12...
-
Содержание технический обслуживание здание Нормативный срок службы здания обеспечивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые...
-
Системы водоснабжения могут классифицироваться по ряду основных признаков. По назначению: - системы водоснабжения населенных мест (городов, поселков), -...
-
Внутренняя - окраска стен, масляная окраска окон и дверей, облицовка стен, устройство линолеума и паркета Стены здания сначала штукатурятся, затем в...
-
На основании гидравлического расчета водопроводной сети определяются наиболее экономичные диаметры для пропуска расчетных расходов воды, потери напора и...
-
В курсовой работе производится расчет водоснабжения и канализации для пятиэтажного жилого здания. Современные системы водоснабжения и канализации...
-
Правила обмера поверхностей ограждающих конструкций [6]. Высота стен первого этажа при неотапливаемом подвале-- от уровня нижней поверхности конструкции...
-
Выбор системы и схемы внутреннего водопровода - Водоснабжение и канализация
Выбор системы зависит от следующих основных исходных данных: - величины минимального и максимального давления в наружной водопроводной сети; - назначения...
-
Курсовой проект выполняется в соответствии с заданием на курсовое проектирование холодного водоснабжения и канализации жилого дома по исходным данным....
-
Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента Таблица 1 - Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента № участка...
-
В данном проекте запроектирована система водоснабжения 11-и этажного здания, а также система водопровода сточных вод. Гидравлический расчет водопроводной...
-
Система холодного водоснабжения - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Системы холодного водоснабжения Обнаружены следующие дефекты: - выход из строя запорной арматуры, - большое количество хомутов,...
-
Выбор системы и схемы внутренней бытовой канализации Системы внутренней канализации проектируются для отвода хозяйственно-бытовых сточных вод из зданий...
-
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕГО ВОДОПРОВОДА, Внутренний водопровод - Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод Внутренний водопровод - система трубопроводов и устройств, обеспечивающая подачу воды к санитарно-техническим приборам, пожарным...
-
Максимальный секундный расход сточных вод, поступающий по участку в систему канализации, равен При ? 8 л/с При > 8 л/с Где - общий расчетный расход...
-
Выбор системы и схемы внутреннего водопровода Выбор системы внутреннего водопровода производится в зависимости от технико-экономической целесообразности,...
-
Система водоснабжения., Расчет водопроводной сети. - Санитарно-техническое оборудование зданий
Для данного 7-этажного жилого дома с подвалом принята система хозяйственно-питьевого водопровода с одним вводом, которая выполнена по тупиковой системе с...
-
Система горячего водоснабжения - Оценка технического состояния зданий и сооружений
При обследовании Системы горячего водоснабжения Обнаружены следующие дефекты: - выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей;...
-
Системы внутренней канализации проектируются для отвода хозяйственно-бытовых, производственных и ливневых сточных вод из зданий в наружные сети...
-
Гидравлический расчет дворовой канализации - Водоснабжение и водоотведение жилого здания
Нормы водоотведения для жилых и общественных зданий, так же как и нормы водопотребления, зависят от назначения зданий, степени их благоустройства,...
-
Расчет стояка По таблице для гидравлического расчета водоотводных труб d =100мм. Максимальный секундный расход сточных вод qS, л/с. Q1S = q1 Tot + q0S...
-
К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления. Электроснабжение...
-
Устройство и трассировка сети Система газоснабжения зданий предназначена для бесперебойной подачи газа потребителям от источника. Для газоснабжения жилых...
-
Понятие жилые здания - Классификация жилых зданий
Для жилищного права важнейшее значение имеет категория "жилое помещение" ("жилое строение"). Раскрытие ее содержания важно для правильного применения...
-
Классификация систем отопления - Теплоснабжение зданий
Отопление помещений может быть конвективным и лучистым. К конвективному относят отопление, при котором температура воздухаподдерживается на более высоком...
-
Системы и схемы канализации, Дворовая канализация - Водоснабжение и канализация
Система бытовая для отвода сточных вод от санитарных приборов, т. к. это жилое здание Прокладка внутренних сетей канализации ведется открыто,...
-
Введение - Система водоснабжения и водопровода сточных вод 11-и этажного здания
В курсовом проекте производиться расчет водоснабжения и канализации для 11-ти этажного жилого здания. Для проектирования водоснабжения необходимо...
-
Базовые понятия систем автоматизации ("умный дом") История домашней автоматики, или, как более популярный и простой термин, "умных домов" ( Intelligent...
Долговечность зданий - Понятие износа и долговечности зданий. Классификация и устройство систем водоснабжения и канализации