Введение - Особенности развития системы ипотечного кредитования в РФ на примере ЗАО АКИБ "Образование"

Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование.

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.

Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс.

Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений.

Актуальность данной темы заключается в том, что приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом недвижимости.

Целью написания дипломной работы является ознакомление с теоретическими основами ипотечного кредитования, а также анализ положения ипотечного кредитования на сегодняшний день в Российской практике, и выявление факторов, тормозящих развитие отечественного ипотечного кредитования.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

    - изучить сущность ипотечного кредитования; - рассмотреть факторы, влияющие на ипотечное кредитование; - изучить правовое регулирование ипотечного кредитования; - рассмотреть виды ипотечного кредитования; - изучить порядок предоставления и порядок начисления процентов по ипотечным кредитам; - рассмотреть формы обеспечения и учет рисков ипотечного кредитования; - провести анализ ипотечных кредитов в АКИБ "Образование" (ЗАО).

Объектом исследования является АКИБ "Образование" (ЗАО).

Предмет исследования - ипотечное кредитование физических лиц.

Похожие статьи




Введение - Особенности развития системы ипотечного кредитования в РФ на примере ЗАО АКИБ "Образование"

Предыдущая | Следующая