ВВЕДЕНИЕ - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

Актуальность темы дипломной работы

Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

Цель дипломной работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.

Задачи дипломной работы:

Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;

Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;

Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования; проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;

Проанализировать деятельность ипотечных компаний на рынке ипотечного кредитования на примере АО "Цеснабанк", разработать перспективы

Объектом дипломного исследования является АО "Цеснабанк".

Предметом дипломной работы является оценка современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.

При решении конкретных задач применялись методы сравнительного, многофакторного, функционального и процессного анализа, классификации, статистических группировок и оценок, моделирования, индукции, дедукции, синтеза и другие общенаучные методы познания экономической среды.

Практическая значимость работы заключается в том, что анализ и оценка ипотечного кредитования, сделанные в исследовании, можно, использовать для дальнейшего изучения этой темы, а также в том, что знания, полученные в процессе выполнения работы очень ценны и могут пригодиться в будущей профессиональной деятельности.

Информационной базой дипломной работы является законодательство Республики Казахстан, нормативно-правовые акты субъектов Республики Казахстан, экономическая литература, данные периодических изданий, а также интернет-сайтов казахстанских операторов ипотечного кредитования.

Структура дипломной работы состоит из введения, 3 глав, заключения, списка литературы, состоящего из 40 наименований и 6 приложений.

В первой главе работы рассматриваются теоретические основы ипотечного кредитования.

Вторая глава посвящена развитию ипотечного кредитования в Казахстане, рассмотрена программа рефинансирования ипотечных займов по программе АО "ФНБ "Самрук-Казына", кредитование на приобретение недвижимости по условиям рыночной программы АО "Казахстанская Ипотечная Компания".

В третьей главе приведены перспективы ипотечного кредитования на рынке Республики Казахстан на примере АО "Цеснабанк".

Похожие статьи




ВВЕДЕНИЕ - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках

Предыдущая | Следующая