Введение - Организация и оформление операций по ипотечному кредитованию

Актуальность темы.

Широкое использование кредита является необходимым условием нормального функционирования экономики любого государства. Но кредитование не может существовать без обеспечения интересов кредиторов. Поэтому одним из способов защиты их интересов служит использование ипотеки, т. е. кредитование под залог недвижимости.

Ипотечное кредитование уже давно является неотъемлемым элементом рыночной экономики. Мировой опыт говорит о том, что ипотечное кредитование всегда способствовало возрождению промышленности, оздоровлению банковской системы, преодолению безработицы и т. д.

В настоящее время и в России возлагаются большие надежды на ипотеку в качестве инструмента решения жилищной проблемы.

В современных условиях большое значение ипотечное кредитование приобрело для социального развития общества в нашей стране, т. к. жилищное ипотечное кредитование способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собственностью. А это является убедительным фактором формирования среднего класса общества в России. В Советской России практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья. В настоящее время каждый гражданин может приобрести или построить жилье за счет собственных сбережений. Создание системы ипотечного кредитования позволяет сделать приобретение жилья доступным для основной части населения; обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банков, финансовых, строительных компаний, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.

Современная государственная жилищная политика ориентирована на решение жилищных проблем населения, располагающего средними доходами, небольшими накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате приватизации. Для этой части население долгосрочное ипотечное кредитование является основным, а иногда и единственным способом улучшить свое жилищное положение. Особенно это касается молодых семей.

Кроме всего вышеизложенного, ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государства. Его развитие положительно отражается на действии промышленности, строительства, сельского хозяйства и т. д. Также ипотечное кредитование играет большую роль для развития банковской системы страны, т. к. является это важнейшим инструментом, обеспечивающим возвратность кредита.

Итак, вопрос ипотеки актуален всегда. Количество семей, нуждающихся в собственном жилье, как и семей, которым необходимо улучшать жилищные условия, велико.

В настоящее время цифры свидетельствуют о том, что ипотеку стали брать несколько реже. В 2013 году темпы роста ипотечного кредитования составляли 34%, в 2014 году по прогнозам специалистов -- 28%, в 2015 году -- предположительно 23-24%.

Специалисты считают, что ипотечные кредиты в 2015 году покажут незначительный рост. ипотека кредитование заемщик

Кредиты на покупку жилья 2015 станут, в соответствии с наиболее оптимистичными прогнозами, более доступными. А исследования аналитиков свидетельствуют о том, что снижение первоначального взноса до 10% даст возможность взять ипотечный кредит 4-м из 5-ти потенциальных заемщиков.

Нынешняя практика взимания первоначального взноса 30% сдерживает заемщиков.

Объект исследования: ипотечное кредитование.

Предмет исследования: формирование и организация операций ипотечного кредитования.

Цель исследования: изучить процесс формирования и организации ипотечного кредитования.

Для достижения поставленной цели решаются следующие задачи:

Теоретическая часть:

    1. Определить понятие ипотечного кредитования; 2. Изучить историю его развития в России; 3. Проанализировать оформление операций по ипотечному кредитованию; 4. Изучить порядок погашения ипотечного кредита.

Практическая часть:

    1. Научиться и закрепить полученные знания в процессе изучения и решения профессиональных задач. 2. Уметь анализировать и подводить итог на основании полученных результатов.

Использовались следующие методы: метод анализа и исторический.

Похожие статьи




Введение - Организация и оформление операций по ипотечному кредитованию

Предыдущая | Следующая