Экономическое обоснование отвода земельного участка для строительства электросетевого объекта, Технико-экономические показатели проекта - Проект выбора земельного участка под строительство ПС 110/10 кВ "Высоцкая" с заходами ВЛ-110кВ (на примере АО "ЛОЭСК")
В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке).
Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производства.
Убытки - расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота.
Реальный ущерб - стоимость утраченного имущества и (или) стоимость затрат на восстановление поврежденного (нарушенного) имущества.
Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо, чье право нарушено, получило бы пи обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений. Определяется на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации.
Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных
Или муниципальных нужд;
- 2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; 3) временным занятием земельных участков; 4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Убытки возмещаются:
- 1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков; 2) собственникам земельных участков.
Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно - защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
Согласно рассмотренным выше вариантам оформления прав АО "ЛОЭСК" на земельные участки, необходимые для размещения объектов выкупная стоимость у собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков не рассчитывается, возмещение убытков, ущерба и упущенной выгоды не предусматривается.
Технико-экономические показатели проекта
Расчет затрат на постановку на кадастровый учет земельных участков и сооружений в полосе отвода автомобильной дороги осуществляется по соглашению между заказчиком работ и кадастровым инженером. Стоимость выполнения работ зависит от количества конструктивных элементов сооружения и числа подлежащих координированию контуров многоконтурного земельного участка.
Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется после проведения кадастровым инженером кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для проведения учета сведения.
Похожие статьи
-
В связи с тем, что в настоящей дипломной работе рассматривается проект отвода земельного участка под строительство электросетевого объекта на территории...
-
Расчет стоимости кадастрового учета земельных участков и сооружений В связи с тем, что размещение ПС 110 кВ "Высоцкая" планируется на территории...
-
Площадка для строительства ПС выбрана в соответствии с требованиями земельного, водного и лесного законодательства РФ, а также законодательными актами по...
-
Общие положения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории...
-
Схема планировочной организации земельного участка разработана с учетом: * Ориентации площадки на местности и размещения строящихся сооружений и...
-
Площадь участка -10902.6м2 Площадь застройки -716м2 Площадь проездов -1717м2 Площадь тротуаров -236.6м2 Площадь озеленения -5779м2 Площадь щебеночного...
-
Нормативно-правовые и методические основы отвода земельного участка для строительства электросетевого объекта Общие положения отвода земельных участков...
-
Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работах, на глубине 0,0-2,0м, по результатам исследований по СП 2.1.7.1386-03 относится к 4 классу...
-
Район строительства находится на расстоянии 1,0 км. от шоссе 41К-098, связывающего г. Высоцк и пос. Попово. Через Попово проходит Приморское шоссе и на...
-
Физико-географические условия района исследования Местоположение объекта: Российская Федерация центральная часть острова Высоцкий в Выборгском районе...
-
Землепользование строительство электросетевой кадастровый Настоящая выпускная квалификационная работа посвящена рассмотрению вариантов отвода земельного...
-
На данный момент финансовое положение требует от муниципальных образований поиска новых методов и подходов увеличения доходов нашего бюджета, а также...
-
Оформить земельный участок под самовольной постройкой довольно сложно. Можно назвать два способа. Первый способ предполагает наличие у лица,...
-
В этой главе нами было произведено образование землепользования несельскохозяйственного объекта - льнокомбинат. Несельскохозяйственный объект - здания,...
-
При проведении исследований почвы на содержание химических веществ (меди, кадмия, цинка, никеля, свинца, мышьяка, ртути, нефтепродуктов, бен(а)пирена) на...
-
Радиационно-экологическое обследование территории изысканий должно проводиться аккредитованной организацией. Поиск и выявление радиационных аномалий: 1....
-
Характеристика электросетевого объекта На ПС предусматривается установка двух трансформаторов мощностью 25 МВА, сооружение ОРУ 110 кВ, ЗРУ 10 кВ...
-
Участок входит в состав Ленинградского артезианского бассейна, имеющего сток в Балтийское море. Вместе с нарастанием осадочного чехла с северо-запада на...
-
Изъятие и предоставление земельного участка В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и...
-
Упрощенный порядок для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,...
-
Рабочий набор в MapInfo создается в виде отдельного файла с расширением "wor" с помощью команды "Файл - Сохранить рабочий набор". Наименование файла и...
-
Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена продажи участка на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих...
-
Обязанности арендодателя: 1) Предоставить земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и целевому назначению земли, в установленный...
-
Существенные условия договора аренды земельного участка - Арендные отношения в землепользовании
Существенные условия договора аренды земельного участка следующие: 1) предмет договора; 2) срок договора; 3) арендная плата. Предметом договора аренды...
-
До вступления в действие Закона о дачной амнистии легализовать незаконные постройки можно было только через суд, поскольку согласно п. 3 ст. 222...
-
Процедуры межевания земельного участка - Право собственности на земельный участок
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) Осуществляются в прежнем порядке в соответствии с...
-
Целью оценки является заключение о виде и величине стоимости объекта оценки в денежном эквиваленте (оценочной стоимости) на дату оценки в соответствии с...
-
При оценке стоимости земельной недвижимости используется три основных метода: Доходный метод (метод капитализации доходов). Рыночный метод (метод...
-
Регулирование земельных отношений, проведение анализа и оценки стоимости недвижимости происходит на основании нормативно-правовой базы. Постоянное ее...
-
Общие сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданина Башаримова А. М. Основанием проведения межхозяйственного землеустройства послужило...
-
В результате выполнения работ по создания комплексного геоинформационного проекта для оценки состояния земельных ресурсов на территории города...
-
Граница предоставленного земельного участка на местности устанавливаются в срок, определенный в договоре подряда на разработку проекта отвода этого...
-
Работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков 1-10 видов разрешенного использования осуществляются с использованием специального...
-
Насущные проблемы - Анализ рынка земельных участков
Анализ земельного рынка отчетливо показывает, что этой отрасли требуются масштабные преобразования. Прежде всего, необходима выверенная и...
-
В результате разработки дипломного проекта "Образование земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина Башаримова А. М. на землях...
-
Способ валового рентного мультипликатора (ВРМ) - Анализ рынка земельных участков
Оценка стоимости земельных участков производится на основе соотношения продажных цен и потенциального или фактического валового дохода, получаемого от...
-
Определение ставки дисконта. - Анализ рынка земельных участков
Дисконтирование денежного потока с учетом времени освоения и продаж всех индивидуальных земельных участков. При определении размеров индивидуальных...
-
Предварительные варианты размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств...
-
Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии Межхозяйственное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию...
-
Анализ обоснования землеустройства - Анализ технико-экономического обоснования землеустройства
Предоставление сельскохозяйственных земель предприятиям и оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируются вступившим в силу с февраля 2003...
Экономическое обоснование отвода земельного участка для строительства электросетевого объекта, Технико-экономические показатели проекта - Проект выбора земельного участка под строительство ПС 110/10 кВ "Высоцкая" с заходами ВЛ-110кВ (на примере АО "ЛОЭСК")