Экономическое обоснование отвода земельного участка для строительства электросетевого объекта, Технико-экономические показатели проекта - Проект выбора земельного участка под строительство ПС 110/10 кВ "Высоцкая" с заходами ВЛ-110кВ (на примере АО "ЛОЭСК")

В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке).

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

Убытки - расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота.

Реальный ущерб - стоимость утраченного имущества и (или) стоимость затрат на восстановление поврежденного (нарушенного) имущества.

Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо, чье право нарушено, получило бы пи обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений. Определяется на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации.

Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) изъятием земельных участков для государственных

Или муниципальных нужд;

    2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; 3) временным занятием земельных участков; 4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Убытки возмещаются:

    1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков; 2) собственникам земельных участков.

Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно - защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

Согласно рассмотренным выше вариантам оформления прав АО "ЛОЭСК" на земельные участки, необходимые для размещения объектов выкупная стоимость у собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков не рассчитывается, возмещение убытков, ущерба и упущенной выгоды не предусматривается.

Технико-экономические показатели проекта

Расчет затрат на постановку на кадастровый учет земельных участков и сооружений в полосе отвода автомобильной дороги осуществляется по соглашению между заказчиком работ и кадастровым инженером. Стоимость выполнения работ зависит от количества конструктивных элементов сооружения и числа подлежащих координированию контуров многоконтурного земельного участка.

Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется после проведения кадастровым инженером кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для проведения учета сведения.

Похожие статьи




Экономическое обоснование отвода земельного участка для строительства электросетевого объекта, Технико-экономические показатели проекта - Проект выбора земельного участка под строительство ПС 110/10 кВ "Высоцкая" с заходами ВЛ-110кВ (на примере АО "ЛОЭСК")

Предыдущая | Следующая