Выводы и рекомендации по усилению конструкций - Обследование технического состояния жилого дома
На основе проведенных визуальных и инструментальных обследований, а также анализа дефектов и повреждений установлено, что трещины в стенах, перегородках и перекрытиях, а также в местах примыкания конструкций вызваны неравномерными деформациями грунтов основания. Эти деформации есть следствием локального замокания просадочных грунтов.
Источником замокания есть:
Атмосферные осадки вследствие разрушения отмостки и неправильной планировки поверхности земли вокруг здания;
Проникновение поверхностных вод через непроектные отверстия в подвале (ввод силового кабеля и других коммуникаций);
Периодическое замачивание пола подвала в результате аварий инженерных сетей;
Фильтрация воды из расположенных поблизости подземных коммуникаций;
Попадание атмосферных осадков через незащищенные козырьком вентиляционные каналы.
На момент обследования признаков аварийного состояния строительных конструкций не обнаружено, они подлежат ремонту.
Для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо предотвратить замачивание грунтов основания и выполнить ремонт конструкций. Для этого:
- 1. Осушить техническое подполье, восстановить вертикальную гидроизоляцию цокольной части здания, предпринять меры по отводу дождевой воды от здания. Заделать непроектные отверстия в цокольной части здания цементным раствором марки не ниже М50, и оштукатурить реставрационной смесью Ceresit CR62 толщиной слоя до 20 мм. 2. Трещины в наружных и внутренних стенах должны быть расчищены и тщательно заделаны цементным раствором марки не ниже М 50 с помощью специального инъектора. 3. Внешняя отделка здания в местах отслоения должна быть удалена и заменена на новую в соответствии с принятой стратегией ремонта. 8. Штукатурка на внутренних поверхностях в местах коррозии (разрушения из-за замачивания) должна быть удалена и заменена на новую. 10. Следует выполнить ремонт покрытия (устранить места протечек, накрыть дымовентиляционные каналы, проходящие во внутренних поперечных стенах специальными металлическими козырьками устранив, тем самым, проникновение влаги в структуру бетонной стены и разрушение ее изнутри и замачивание грунта в подвале здания). 12. Отремонтировать отмостку. Выполнить ее шириной не менее чем 1,5 м с уклоном 1:10 по всему периметру здания. Вокруг отмостки выполнить водоотвод - канал диаметром 20-25 см и накрыть решеткой во избежание засорения. Довести канал до существующего слива ливневой канализации.
После выполнения вышеуказанных мероприятий здание по ул. пр. Ленина, 137 может нормально эксплуатироваться.
При обнаружении новых и развитии старых повреждений конструкций здания следует обратиться к разработчикам этого заключения.
Все изменения и отступления от рекомендаций, изложенных в данном заключении, следует согласовывать с разработчиком.
Список литературы
- 1. Типовой проект 1у-438а-34б Пятиэтажный жилой дом на 100 квартир со стенами из силикатных блоков. альбом 1, часть1.Киев-1964, Николаев-1965. 2. Карапузов Є. К., Соха В. Г., Остапенко Т. Є. Матеріали і технології в сучасному будівництві: Підручник. - К.: Вища освіта, 2004. - 416с.: іл.. 3. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии. 4. Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд. К., 1997. 5. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. М., 1988.
Приложения
Похожие статьи
-
Заключение - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения...
-
Особенности обследования зданий - Оценка технического состояния здания и его конструкций
К особенностям обследования оснований и фундаментов зданий относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций,...
-
Физический износ здания в целом составил 44%, из чего следует, что состояние здания не удовлетворительное и требуется капитальный ремонт. При...
-
Техническое состояние конструкций реконструируемого здания Таблица 1.1- Технический паспорт дома Характеристика здания По типовому проекту Предусмотрено...
-
Техническое заключение - Обследование одноэтажного жилого дома
В заключение проделанной работы по обследованию можно сделать следующие выводы. На основании анализа результатов проведенного обследования технического...
-
Журнал фотофиксации - Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания
Иллюстрация 1 Место обследования: Главный фасад здания жилого дома №1 по улице Молодогвардейцев в городе Тюмени. Описание дефектов: на фотографии видны...
-
Расчет общего износа здания - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Здания состоят из отдельных конструктивных элементов (конструкций) - фундаментов, несущие стен, перекрытий, крыши, которые выполняют различные функции....
-
Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента Таблица 1 - Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента № участка...
-
Определение степени повреждения здания Степень повреждения здания - это величина, характеризующая утрату первоначальных технико-эксплутационных качеств...
-
Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в...
-
Нормативный срок эксплуатации здания определяется по основным несущим конструкциям (до реконструкции). Фундамент - ленточный; стены наружные - кирпичные...
-
При приемке законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует проверять: Соответствие конструкций рабочим чертежам;...
-
Введение - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Целью выпускной квалификационной работы является оценка технического состояния здания и его конструкций на конкретном примере. В виде примера был выбран...
-
Оценка технического состояния - это установление степени повреждения и категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений в...
-
Заключение, Рекомендации - Обследование 4-этажного жилого дома
В результате обследования фасадной стены жилого кирпичного здания по адресу ул. Бронницкая, д.3, были выявлены дефекты, характерные для каменных...
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция деревянных зданий
Решение по восстановлению деревянных конструкций принимается после проведения детального инженерно-технического обследования всех строительных...
-
Надстраивание жилой домостроение конструкция Рекомендации включают 4 варианта конструктивных систем надстраиваемых этажей, основные характеристики и...
-
Кладка наружных и внутренних стен выше отметки 0.000 выполняется из силикатного рядового утолщенного кирпича марки СУР 150/25/ГОСТ 379-95 на растворе M...
-
Введение, Цели и задачи обследования - Обследование 4-этажного жилого дома
Исследование производственной среды и технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности....
-
1. слой - внутренняя штукатурка - известковая, д=0,02 м, г=1700 кг/м, л=0,26 Вт/мєС. 2. слой - кирпичная кладка из керамического одинарного поризованного...
-
В настоящее время остро стоит проблема нехватки сырья и его дороговизны в металлопромышленности. Основным решением этой проблемы может стать вторичное...
-
Пороки древесины - Обследование деревянных конструкций
Сучки бывают двух видов - открытый сучок и заросший сучок. Открытый сучок имеет несколько разновидностей - по форме разреза на поверхности сортимента...
-
Таблица 1.2 - Технико-экономические показатели здания Наименование Единица измерения Показатель Строительный объем М3 21091,8 Этажность Эт. 11 Количество...
-
Рекомендации по эксплуатации школ Общеобразовательные школы делят на начальные, неполные средние и полные, а по эксплуатации - на обычные и школы -...
-
Обследование деревянных конструкций - Обследование деревянных конструкций
При обследовании жилья по группе капитальности "Обыкновенные" особое внимание следует уделить деревянным конструкциям. Кроме традиционного заполнения...
-
Тема курсовой работы: "Обследование одноэтажного жилого дома". Объект: одноэтажный жилой дом. Адрес: г. Бишкек Ак-Ордо 26 Цель работы: на основе...
-
Методы внешнего износа - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Внешний (экономический) износ - обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации,...
-
Методы морального износа - Оценка технического состояния здания и его конструкций
Помимо физического износа здание стареет морально. Моральный износ наступает независимо от физического материального износа и представляет собой снижение...
-
Это комплекс строительных работ, позволяющий восстановить или улучшить внешний облик здания. Предполагает применение различных технологий,...
-
Стропильные системы - Обследование деревянных конструкций
В жилье по группе капитальности "Обыкновенные" использовались преимущественно наклонные, реже встречаются висячие - в пристроенных флигелях. Тщательному...
-
Рекомендации по производству работ, Заключение - Расчет и проектирование фундаментов жилого здания
На производство земляных работ большое влияние оказывают физико-механические свойства грунтов: средняя плотность, влажность, сила внутреннего сцепления...
-
При проверке по II-ой группе предельных состояний должно выполняться условие: Определение геометрических характеристик условного свайного фундамента: ; ,...
-
Характеристика объекта Район строительства город Уфа. Назначение объекта: жилое 3-х этажное здание. Габариты здания: 32000*13000 Высота этажа 3 метра....
-
Обследование деревянных конструкций - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
При обследовании деревянных конструкций необходимо уделять внимание на следующие мероприятия: 1) Защита от непосредственного увлажнения атмосферными...
-
Количество свай в свайном фундаменте определяется по формуле: , Где коэффициент надежности, ; Несущая способность сваи, кН; Расчетная нагрузка от...
-
Курсовой проект выполнен по теме: "Разработка проекта производства работ для строительства 10-ти этажного 2-х секционного жилого дома из объемных...
-
Перегородками называют вертикальные несущие ограждающие конструкций, разделяющие одно помещение от другого. Опорами для перегородок являются полы. В...
-
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций - Реконструкция жилого дома XIX века
Здание представляет собой срубовую конструкцию из еловых бревен, обшитую тесом из того же материала с толщиной наружной стены 200мм, 162 мм - внутренние,...
-
Задача - подобрать материал для чердачного перекрытия, с необходимыми теплотехническими параметрами, исходя из расчетно-климатических данных для...
-
Цель курсового проекта - выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по...
Выводы и рекомендации по усилению конструкций - Обследование технического состояния жилого дома