Выводы и рекомендации по усилению конструкций - Обследование технического состояния жилого дома

На основе проведенных визуальных и инструментальных обследований, а также анализа дефектов и повреждений установлено, что трещины в стенах, перегородках и перекрытиях, а также в местах примыкания конструкций вызваны неравномерными деформациями грунтов основания. Эти деформации есть следствием локального замокания просадочных грунтов.

Источником замокания есть:

Атмосферные осадки вследствие разрушения отмостки и неправильной планировки поверхности земли вокруг здания;

Проникновение поверхностных вод через непроектные отверстия в подвале (ввод силового кабеля и других коммуникаций);

Периодическое замачивание пола подвала в результате аварий инженерных сетей;

Фильтрация воды из расположенных поблизости подземных коммуникаций;

Попадание атмосферных осадков через незащищенные козырьком вентиляционные каналы.

На момент обследования признаков аварийного состояния строительных конструкций не обнаружено, они подлежат ремонту.

Для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо предотвратить замачивание грунтов основания и выполнить ремонт конструкций. Для этого:

    1. Осушить техническое подполье, восстановить вертикальную гидроизоляцию цокольной части здания, предпринять меры по отводу дождевой воды от здания. Заделать непроектные отверстия в цокольной части здания цементным раствором марки не ниже М50, и оштукатурить реставрационной смесью Ceresit CR62 толщиной слоя до 20 мм. 2. Трещины в наружных и внутренних стенах должны быть расчищены и тщательно заделаны цементным раствором марки не ниже М 50 с помощью специального инъектора. 3. Внешняя отделка здания в местах отслоения должна быть удалена и заменена на новую в соответствии с принятой стратегией ремонта. 8. Штукатурка на внутренних поверхностях в местах коррозии (разрушения из-за замачивания) должна быть удалена и заменена на новую. 10. Следует выполнить ремонт покрытия (устранить места протечек, накрыть дымовентиляционные каналы, проходящие во внутренних поперечных стенах специальными металлическими козырьками устранив, тем самым, проникновение влаги в структуру бетонной стены и разрушение ее изнутри и замачивание грунта в подвале здания). 12. Отремонтировать отмостку. Выполнить ее шириной не менее чем 1,5 м с уклоном 1:10 по всему периметру здания. Вокруг отмостки выполнить водоотвод - канал диаметром 20-25 см и накрыть решеткой во избежание засорения. Довести канал до существующего слива ливневой канализации.

После выполнения вышеуказанных мероприятий здание по ул. пр. Ленина, 137 может нормально эксплуатироваться.

При обнаружении новых и развитии старых повреждений конструкций здания следует обратиться к разработчикам этого заключения.

Все изменения и отступления от рекомендаций, изложенных в данном заключении, следует согласовывать с разработчиком.

Список литературы

    1. Типовой проект 1у-438а-34б Пятиэтажный жилой дом на 100 квартир со стенами из силикатных блоков. альбом 1, часть1.Киев-1964, Николаев-1965. 2. Карапузов Є. К., Соха В. Г., Остапенко Т. Є. Матеріали і технології в сучасному будівництві: Підручник. - К.: Вища освіта, 2004. - 416с.: іл.. 3. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии. 4. Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд. К., 1997. 5. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. М., 1988.

Приложения

Похожие статьи




Выводы и рекомендации по усилению конструкций - Обследование технического состояния жилого дома

Предыдущая | Следующая