Заключение, Рекомендации - Обследование 4-этажного жилого дома

В результате обследования фасадной стены жилого кирпичного здания по адресу ул. Бронницкая, д.3, были выявлены дефекты, характерные для каменных конструкций (оголение кладки) и произведена их качественная оценка. После сравнения параметров этих дефектов с нормативными, приведенными в ВСН 53-86 "Правила оценки физического износа жилых зданий для кирпичных стен", был определен физический износ конструкции фасадной стены, который составил 4,03%.

Среди причин возникновения дефектов можно назвать: неудовлетворительные условия эксплуатации здания, попеременное замораживание и оттаивание, агрессивное воздействие окружающей среды, нарушение норм и правил технической эксплуатации здания.

Рекомендации

По результатам предварительной оценки конструкции можно сделать вывод о том, что состояние обследуемой фасадной стены не в полной мере отвечает предъявляемым к ней эксплуатационным требованиям. В зонах, где выявлены явные дефекты, необходимо произвести ремонтные работы, а именно:

Ь заделку трещин с acrc?1,0мм с помощью инъецирования (для этого используется специальная установка, позволяющая производить нагнетание под высоким давлением раствора на большую глубину в трещину, рекомендуется использовать растворы на полимерном вяжущем);

Ь заделку трещин с acrc=8,0 и 9,0 мм в простенках по оси 9 и 10, соответственно (необходимо принять технические решения по усилению простенков, например, с помощью обойм, выполненных из прокатных уголков и полос);

Ь осушение участков стен с увлажненной штукатуркой в уровне 4го этажа;

Ь ремонт поврежденного штукатурного слоя; предварительно подготовив поверхность;

Ь участки стены в простенках по оси 3 и 1, ранее отремонтированные, вызвали последствия в виде высолов и вновь потрескавшегося штукатурного слоя; необходимо качественно подготовить поверхность и отремонтировать заново;

Ь карниз и балконные плиты по всей длине обшиты металлическими листами, что говорит о наличии эрозионных повреждений кладки; в таком случае при наличии повреждений большой площади и глубины эти элементы здания разбираются и перекладываются целиком;

Ь восстановление отделочного камня цоколя, заделка трещины;

Ь восстановление декоративного элемента над окном О-1-4 и поясков в карнизе между первым и вторым этажом;

Ь необходимо установить, а затем устранить, причину закладки проемов в цоколе здания;

Ь произвести помывку и покраску здания; в случае частичной покраски тщательно подобрать цвет и состав краски, учитывая первоначальный вид и окружающую застройку старого фонда;

Ь произвести замену или покраску водосточных труб, а также металлических листов в составе карнизов, разделяющих этажи.

Похожие статьи




Заключение, Рекомендации - Обследование 4-этажного жилого дома

Предыдущая | Следующая