Принципы размещения промышленных объектов в городе, Планировка в городских условиях промышленных зон - Типы промышленных объектов и принципы их размещения в городе

Планировка в городских условиях промышленных зон

Промышленная зона города состоит из промышленных предприятий и промышленных узлов. Промышленные объекты из числа промышленных предприятий и узлов, составляющие промышленную зону города, надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой или проектом районной планировки, генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом планировки промышленного района, что регулируется положениями СНиП II-89-80 - Строительные нормы и правила генеральные планы промышленных предприятий.

Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. Территории промышленных узлов не должны, как правило, разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети. При этом, размещение предприятий и промышленных узлов не допускается:

    А) в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения; Б) в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств курорта; В) в зеленых зонах городов; Г) на землях заповедников и их охранных зон; Д) в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников; Е) в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт или обогатительных фабрик; Ж) в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий; З) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков. установленных органами санитарно-эпидемиологической службы; И) в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.

Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов опасности не следует размещать в районах с преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30-40%, в течение зимы 50-60% дней). Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.

Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Важным условием является то, что между промышленной и селитебной территориями необходимо предусматривать санитарно-защитную зону. В промышленные узлы, в составе которых имеются предприятия, требующие по расчету организации санитарно-защитной зоны шириной 500 м и более, не следует включать предприятия, которые в соответствии с главой СНиП по планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов могут быть размещены около границы или в пределах селитебной территории.

Планировка площадок предприятий и территорий промышленных узлов должна обеспечивать наиболее благоприятные условия для производственного процесса и труда на предприятиях, рациональное и экономное использование земельных участков и наибольшую эффективность капитальных вложений.

В генеральных планах реконструируемых промышленных предприятий и схемах генеральных планов сложившихся промышленных районов следует предусматривать упорядочение функционального зонирования и размещения инженерных сетей. В генеральных планах промышленных объектов следует предусматривать:

    А) функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта; Б) рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией; В) кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта; Г) интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий: Д) организацию единой сети обслуживания трудящихся; Е) возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями: Ж) благоустройство территории (площадки); З) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой; И) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий; К) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

В генеральном плане промышленного объекта следует учитывать природные особенности района строительства:

    А) температуру воздуха, а также преобладающее направление ветра; Б) возможные изменения существующего режима вечномерзлых грунтов в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений; В) возможность больших снегоотложений из-за наличия холмов или возвышений рельефа с подветренной стороны участков намечаемой застройки; Г) изменения режима надмерзлотных вод в результате освоения площадки и влияние этих изменений на тепловой режим вечномерзлых грунтов.

На площадках предприятий и территории промышленных узлов производства следует размещать с учетом исключения вредного воздействия на трудящихся, технологические процессы, сырье, оборудование и продукцию других предприятий, а также на здоровье и санитарно-бытовые условия жизни населения.

Вспомогательные здания следует размещать вне циркуляционной зоны (аэродинамической тени), образуемой зданиями и сооружениями, при наличии на площадке источников загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов опасности. По функциональному использованию площадку предприятия следует разделять на зоны:

    А) предзаводскую (за пределами ограды или условной границы предприятия); Б) производственную; В) подсобную; Г) складскую;

Территорию промышленного узла следует разделять на зоны:

    Д) общественного центра; В) площадок предприятий; Ж) общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

Состав общественного центра промышленного объекта должен определяться в каждом конкретном случае исходя из градостроительной ситуации, наличия предприятий обслуживания производственно-технологических и санитарно-гигиенических особенностей отдельных предприятий, архитектурно-планировочного решения промышленного узла.

В состав общественного центра, как правило, следует включать учреждения управления производством, предприятия общественного питания, профессионально-технические и средние специальные учебные заведения, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания.

В зоне общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует, как правило размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства промышленного узла. Схема транспорта промышленного узла должна предусматривать:

    А) совмещение транспортных сооружений и устройств для различных видов транспорта; Б) использование сооружений и устройств проектируемых для других целей под земляное полотно и искусственные сооружения железных и автомобильных дорог; В) возможность последующего развития схемы внешнего транспорта.

На площадках промышленных предприятий следует предусматривать минимально необходимое число зданий.

Производственные вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий. Размещение отдельно стоящих зданий допускается только при технико-экономическом обосновании или технологической необходимости

Похожие статьи




Принципы размещения промышленных объектов в городе, Планировка в городских условиях промышленных зон - Типы промышленных объектов и принципы их размещения в городе

Предыдущая | Следующая