Заключение - Кредитоспособность заемщика и способы ее определения

В результате проведенных исследований и анализа была проведена оценка вложения денежных средств, как одна из форм финансовых инвестиций, как для частного, так и институционального инвестора.

Был проведен анализ облигаций как ценных бумаг с фиксированным доходом. Была дана оценка их доходности. Была проведена оценка набора ценных бумаг, находящихся в распоряжении инвестора, то есть портфеля ценных бумаг.

Были рассмотрены инвестиционные проекты в реальные инвестиции. Была рассмотрена оценка инвестиционного проекта методом расчета чистого приведенного эффекта, целью являлось определение эффективности инвестиций. Был рассмотрен часто применяемый показатель для анализа инвестиционных проектов в частности срок окупаемости инвестиций. Была проведена оценка широко используемых при анализе эффективности инвестиционных проектов показателей внутренней нормы доходности.

Была дана оценка оптимального размещения инвестиций, при наличии выбора нескольких привлекательных инвестиционных проектов. Была проведена оценка влияния цены капитала на показатели эффективности инвестиционного проекта. Рассматривая проблему стоимости капитала исходных из данных прошедших периода на основании проведенных расчетов, маржинальная стоимость капитала возрастает в связи с удорожанием капитала на рынке, что обусловлено общей экономической ситуацией в стране.

Нынешняя неопределенность кредитного механизма вместе с другими негативными социально-экономическими факторами значительно сдерживает развитие ипотеки. Чтобы сделать механизм ипотечного кредитования исправно работающим, в нем необходимо учесть не только высокий уровень инфляции, который будет существовать еще какое-то время, но и особенности функционирования ее финансовой системы, банковской деятельности, рынка недвижимого имущества, размер и структуру доходов населения, традиции, противоречивые реалии ее экономики.

Нынешние виды ипотечного кредитования следует рассматривать не более как прототипы будущей системы жилищного финансирования, которая призвана выполнять три основные функции:

    1. обеспечивать мобилизацию средств на финансирование строительства и покупки жилья; 2. предоставлять и обслуживать кредиты (имея в виду и их рефинансирование); 3. осуществлять функцию инвестора.

Почти у каждого предприятия наступают такие времена, когда собственных средств не хватает. А в деловой жизни, где доверие стоит на первом месте, не так то просто найти кредитора. КБ - это профессиональные кредиторы. Они исследуют Ваше предприятие вдоль и поперек. И если Вы не уверены в своей кредитоспособности - Вы не получите кредит (КБ сразу же найдет слабое место) или получите его на крайне невыгодных для Вас условиях.

Торговля деньгами - очень рисковое предприятие и работа КБ заключается в минимизации этого риска.

Выполненная дипломная работа кредитования под залог, являются лишь точкой пути более глубокого познания этих проблем. Уже сейчас является очевидной необходимость дальнейшего проведения прикладных исследований по вопросам: "разумно долгого" периода экспозиции объектов на рынке; по выбору ставок дисконтирования, используемых в расчетах; по вопросам эластичности спроса по цене; по вопросам прогнозирования рыночной стоимости различных групп товаров; по вопросам оценки кредитоспособности заемщиков и многим-многим другим.

Выполненная дипломная работа несет в себе ценность, так как в ней рассматривается методика определения величины кредита под залог конкретного объекта недвижимости, что весьма актуально в экономическом пространстве страны. Данная методика актуальная и соответствует рыночным преобразованиям, мониторинг которых, может осуществляется на ее базе.

Похожие статьи




Заключение - Кредитоспособность заемщика и способы ее определения

Предыдущая | Следующая