Кредитование под залог, Определение рыночной стоимости - Кредитоспособность заемщика и способы ее определения

Определение рыночной стоимости

Таблица 3.1. Общие сведения

Заказчик:

КБ "ЦЕНТРКРЕДИТ".

Собственник объекта оценки

Ахмеилов Маялды Шайменович. магазин, принадлежит владельцу на основании постановления ДСИ от 14.08.2000 г., разрешения №376 от 08.08.2001 г., договора аренды ЗУ №3687 от 15.04.2004 г.

Лицензия оценщика:

Государственная лицензия на право осуществления деятельности по оценке имущества №ЮЛ-0012 - (929-1937-ГП), выданная Комитетом регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан 18.02.2002 года

Основания проведения оценки:

Договор на оценку № _______от __________г.

Объект оценки:

Объект недвижимости: земельный участок площадью 1762 кв. м. с расположенными на нем улучшениями (здание торгового центра общей площадью 1214 кв. м.)

Адрес объекта оценки:

Г. Костанай, ул. Майлина, дом 65.

Оцениваемые права:

Право собственности.

Дата осмотра объекта оценки:

Дата проведения оценки:

Дата составления Отчета

Цель оценки:

Определение ликвидационной стоимости объекта оценки.

Назначение оценки:

Для договора залога.

Курс НБ РК на дату оценки:

139 тенге за один доллар США.

Итоговая стоимость объекта оценки:

38 000 000 тенге.

Величина кредита под залог

27 000 000 тенге.

Таблица 3.2. Описание земельного участка и анализ местонахождения

Месторасположение

Г. Костанай, ул. Майлина, дом 65.

Кадастровый (или условный) номер

50:37:006 03 30:0001.

Площадь земельного участка, м2

1 762.

Категория земель

Земли поселений

Целевое назначение земельного участка

Под объекты торговли.

Наличие инфраструктуры

Водопровод, канализация, электроосвещение, горячее водоснабжение, газоснабжение.

Подъезд

Хороший.

Таблица 3.3. Описание улучшений

Здание торгового центра

Конструктивные элементы

Материал основных конструкций

Фундаменты

С/б железобетон.

Наружные стены

Кирпичные, оштукатуренные.

Перегородки

Гипсобетонные.

Перекрытия

Железобетонные плиты.

Крыша

Кровельная сталь по деревянной обрешетке.

Полы

Цементные/плиточные.

Оконные проемы

Стеклопакеты.

Дверные проемы

Смешанные (входные - металлические, внутренние деревянные).

Отделка

Отделка наружная - штукатурка, побелка. Отделка внутренняя: улучшенная / качественный ремонт.

Инженерные коммуникации

Водопровод, центральное отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, телефон.

Инвентарный номер

3514, лит. А, а, а1, а2

Год постройки

1965

Общая площадь, м2

1 214

Строительный объем, м3

4 854

Количество этажей

2

Общее состояние

Хорошее/косметический ремонт.

Похожие статьи




Кредитование под залог, Определение рыночной стоимости - Кредитоспособность заемщика и способы ее определения

Предыдущая | Следующая