Оценка эффективности инвестиционных проектов в туризме. Коммерческая состоятельность инвестиционных проектов - Техника и технологии в туризме
Реализация инвестиционного проекта в России связана со значительной степенью риска.
Для получения любого (тем более льготного) кредита, привлечения инвестора, а также собственной уверенности в правильно выбранной стратегии инвестиций требуется выполнить расчеты коммерческой состоятельности проекта или его технико-экономического обоснования,
Оценка эффективности инвестиционного проекта - это математическая задача поиска оптимального решения в условиях большого числа неопределенностей, к которым относятся:
- * политическая, социальная и экономическая нестабильность; * высокий уровень инфляции; * непредсказуемые изменения ценовой структуры инвестиционного рынка; * недостаточная правовая защита интересов инвестора и его капитала; * непредсказуемые изменения нормативно-правовой базы и др.
В этих условиях целесообразна реализация инвестиционных проектов с минимальным сроком окупаемости, что минимизирует риск инвестора.
Прежде чем приступить к оценке коммерческой состоятельности инвестиционного проекта, требуется провести исследование динамики поведения основных факторов неопределенности на выбранном отрезке времени. Это необходимо для вероятностного прогнозирования ситуации с учетом вышеуказанных факторов. В конечном итоге, методом оценки чувствительности факторов определяется одна конкретная зависимость при различных вариациях остальных переменных - в данной ситуации это изменение инфляции во времени. Этим достигается постепенный выход из стадии неопределенности для задания конкретных исходных данных и условий инвестиционной задачи.
Основные исходные данные:
- * финансовые затраты во времени (график кредитования проекта); * размеры процентов по кредиту и график погашения кредита; * прогноз инфляции на весь период реализации проекта; * выбор стабильной расчетной денежной единицы; * определение срока "жизни" проекта; * определение величины оборотных средств на ввод в действие проекта; * потенциально возможные доходы от реализации проекта; * суммарные издержки; * налоги, обязательные платежи и сборы; * величина резерва финансовых средств на непредвиденные расходы и др.
Требуемый результат: обеспечение максимальной прибыли при минимальном сроке окупаемости проекта.
При наличии всех исходных данных задача решается классическим методом - прогнозированием притоков и оттоков денежных средств во времени. Для этого выбранный срок реализации проекта разбивается на этапы (месяцы, кварталы, годы).
Для оценки соизмеримости расчетных величин во времени целесообразно выбрать стабильную расчетную денежную единицу (доллар, немецкая марка и пр.). Выбор такой стабильной единицы не означает уход от прогнозирования инфляции, тем более, так называемой, внутренней инфляции самой стабильной денежной единицы.
При последующих расчетах следует учесть не только специфику многофакторной модели исходных данных, но и многовариантную (вариационную) структуру самого расчета.
Если выбранный временной период расчета длительный (более года), то могут привносится корректировки за счет переоценки основных средств и сумм амортизационных отчислений. Эти составляющие являются еще одной неопределенностью, ибо в России периодичность переоценки основных фондов нерегулярна, что влияет на темпы роста индексов балансовой стоимости активов. Это же касается и налоговой системы Российской Федерации.
Оценку коммерческой состоятельности инвестиционного проекта по требованию инвестора или кредитора проводят комплексно:
- * по ликвидности (финансовой состоятельности); * по эффективности инвестирования.
Срок погашения кредита целесообразно выбрать таким образом, чтобы рассчитаться с кредиторами только за счет собственной будущей прибыли, не прибегая к новым займам. В противном случае, нарастание внешней задолженности многократно увеличивает инвестиционный риск. Следует отметить, что такой риск может дополнительно обусловливаться:
- * более высокими (по сравнению с прогнозируемыми) темпами инфляции; * увеличением периода обращения оборотного капитала; * более низкой, чем прогнозировалась, рентабельностью туристского продукта или других услуг; в увеличением продолжительности инвестиционной фазы проекта (строительства, монтажа оборудования, ввода в эксплуатацию и др.); * увеличением доли амортизационных отчислений в текущих затратах и др.
Как уже указывалось выше, полученные многовариантные расчеты в стабильной денежной единице следует привязать к национальной валюте в рублях за тот же период расчета, т. е. реализовать "двухвалютный" расчет.
Следует также закладывать определенный запас финансирования (5-10 %) для непредвиденных ситуаций. Выполнение многовариантных расчетов оценки коммерческой состоятельности инвестиционного проекта целесообразно провести на ЭВМ с использованием пакетов прикладных программ (например COMFAR).
Рекомендуется варианты полученных расчетов представить на заключение независимым экспертам, что повысит объективность оценки и доверие к проекту.
В порядке приложения к данному разделу приведем несколько примеров расчета коммерческой эффективности инвестиционных проектов.
Похожие статьи
-
Роль и значение инвестиций в туризме - Техника и технологии в туризме
В отечественной экономической литературе понятие инвестиций употребляется как синоним капитальных вложений, под которыми понимаются все затраты...
-
Разработка маршрутов - сложная многоступенчатая процедура, требующая достаточно высокой квалификации и являющаяся основным элементом технологии...
-
Государственное регулирование туристской деятельности в РФ - Техника и технологии в туризме
Рассмотрим основные источники правового регулирования туристской деятельности. Высшей юридической силой обладает Конституция Российской Федерации,...
-
Подведение итогов выставки После завершения выставки и демонтажа экспозиции в обязательном порядке должен быть сделан анализ итогов участия фирмы в...
-
Для характеристики использования основных фондов используются показатели, разделенные на 3 группы: 1. показатели движения ОФ; § Коэффициент обновления:...
-
Туризм как объект социального менеджмента. - Техника и технологии в туризме
Менеджмент в туризме включает в себя совокупность функций: 1. прогнозирование текущего и перспективного планирования организации работы турпредприятия 2....
-
Понятие туристского продукта. Качество турпродукта - Техника и технологии в туризме
В соответствии с Федеральным законом № 132 "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" дается следующее определение: "Туристский продукт...
-
Туристско-рекреационные ресурсы и туристское районирование - Техника и технологии в туризме
Под Рекреационными ресурсами понимается совокупность компонентов природных комплексов и объектов историко-культурного наследия, формирующих гармонию...
-
Технология подготовки и проведения экскурсий - Техника и технологии в туризме
Подготовка экскурсии реализуется в несколько этапов: 1. выбор темы экскурсии; 2. создание экскурсии на выбранную тему; 3. подготовка экскурсовода для...
-
Основной задачей совершенствование подач волейболистов высших разрядов является стабилизация навыков подач в различные зоны (устойчивость против...
-
Разработка маршрутов и формирование туров - Техника и технологии в туризме
Разработка маршрутов - сложная многоступенчатая процедура, требующая достаточно высокой квалификации и являющаяся основным элементом технологии...
-
Сравнительная характеристика анимационных программ фестиваля "Воздух" и фестиваля "Белый шум" Для реализации целевой ориентации маркетинг мероприятия...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Использование современных информационных технологий в сфере туризма
Таким образом, можно подвести итоги. Глобализация - один из основных трендов в индустрии международного туризма, сопровождаемый концентрацией доли рынка...
-
Оценка эффективности деятельности Ильменно-Бугрового заповедника с помощью метода SWOT - анализа Любое развитие должно быть взвешено и четко...
-
Развитие Интернет позволило не только удешевить средства связи, но и получить реальную возможность работать всем участникам туристического рынка как...
-
Таким образом, выше были рассмотрены мероприятия по повышению эффективности качества обслуживания в ОАО "Хабаровск" В рамках данного раздела рассмотрим...
-
Туризм -- это такой вид деятельности, который непосредственно влияет на социальную, культурную, образовательную, экономическую сферы всех государств, а...
-
Методы оценки экономичности туров в Крым - Экономический анализ бюджетного тура для молодежи в Крым
Для оценки экономичности туров в Крым необходимо применить эмпирический метод сравнительного анализа всех составляющих проекта, а именно: -анализ...
-
Оценка эффективности деятельности Богдинско-Баскунчакского заповедника с помощью метода SWOT - анализа Любое развитие должно быть взвешено и четко...
-
Показатели эффективности использования фонда заработной платы - Экономика международного туризма
1. показатель стимулирования выручки = выручка / фонд заработной платы; характеризует выручку от реализации турпродукта на 1 руб. ФЗП; 2. показатель...
-
Пляжный туризм - групповые или индивидуальные путешествия без активного передвижения на маршруте с пребыванием в одном или нескольких местах назначения,...
-
Оценка рекламной деятельности турфирмы "Время отдыхать" - Реклама в туризме
В 2007 году объектом рекламы и продвижения становится сама туристическая фирма "Время отдыхать" с ее технологией работы и возможностями. На обложке...
-
Офисные программы Под офисными программами на сегодняшний день понимаются как Excel-таблицы, приспособленные для ввода заявок и проставления отметки об...
-
После составления проекта необходимо выяснить, будут ли экономически эффективны предложенные мероприятия. Произведем расчет основных...
-
В ходе педагогического контроля получают информацию, на основании которой оценивается эффективность системы педагогических воздействий. В его задачи...
-
ВВЕДЕНИЕ - Оценка качественно-количественных характеристик техники подач в классическом волейболе
Актуальность. На современном этапе развития волейбола наблюдается тенденция опережающего роста эффективности атакующих действий по сравнению с действиями...
-
Особенностью современного этапа развития туризма является формирование цивилизованных рыночных отношений в сфере туризма. Возрождается внутренний туризм....
-
Критерии оценки аттрактивности территории для развития туризма Внутри конкретной территории целесообразно осуществить более дискретную оценку...
-
Развитие туризма в любой стране, области, регионе зависит от целого комплекса факторов, условий и ресурсов. В явном выигрыше те страны, которые имеют...
-
Оценка привлекательности местности - Выявление потенциала для развития сельского туризма
Оценка природного, культурного и исторического потенциала окрестностей позволяет определить целесообразность развития сельского туризма на данной...
-
Каждый работник компании - личность. Человек живет, работая, и в процессе работы он реализует себя как личность. Для менеджера туристкой фирмы важно не...
-
Оценка историко-культурного потенциала территорий Львова для развития туризма
Стратегическая цель развития туризма в Украине заключается в создании конкурентоспособного на внутреннем и мировом рынках национального туристического...
-
Туристские ресурсы очень многообразны и включают природные и антропогенные геосистемы, тела и явления природы, артефакты, которые обладают комфортными...
-
Основные показатели мирового туризма в первые годы XXI века - Оценка туристских ресурсов России
Согласно статистическим данным ВТО, на протяжении последних десятилетий наблюдается постоянный рост объемов международного туризма. В среднем мировой...
-
В международной практике экологическим называют только туризм, в основе которого лежат следующие принципы: - неистощительное, устойчивое использование...
-
Инвестиционные планы и программы развития туризма
Введение Туристическая отрасль на данный момент является одной из самых важных отраслей, и находиться практически на одном уровне с нефте - и...
-
Процесс соблюдения техники безопасности на рабочем месте - Технология производства гостиничных услуг
1. Оснащение гостиниц мягким, жестким и малоценным инвентарем, а также оснащение санузлов, ванн, душевых общего пользования следует выполнять в...
-
Общая туристская информация о стране Население Кипра (1,142 млн. чел.) в большинстве своем являются этнически греками (80% греки и 20% турки, в основном...
-
Анализ современного состояния оценки качественно-количественных характеристик выполнения подач свидетельствует о недостаточном контроле таких параметров...
-
Анализ формирования систем эффективного управления показывает, что для управления любой системой необходимо выполнение следующих условий: наличие...
Оценка эффективности инвестиционных проектов в туризме. Коммерческая состоятельность инвестиционных проектов - Техника и технологии в туризме