Архитектурные решения - Организация строительства и реконструкции жилого дома

Проектируемое здание - 14-16-ти этажное жилое, с нежилой пристройкой, нормального уровня ответственности, II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0. По функциональной пожарной опасности класса Ф1.3 и включает Ф3.1, Ф3.2, Ф3.4, Ф4.3 и Ф5.2. Здание состоит из жилой части и нежилой пристроенной. Общие габариты в плане 108,5x76,0 метра.

Жилое здание

Жилое здание, Г-образной формы, состоит из 6 секций. 5 секций 16-тиэтажные,

1 секция - 14-тиэтажная. Общие габариты здания в плане 95,0x76,0метра.

Максимальная высота здания (от отметки поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы открывающегося окна в наружной стене) 47,8 м.

Абсолютная отметка нуля 228,30м. Высота этажей жилого дома 3,0 м, (2,7 м "в чистоте"). В 14-тиэтажной секции запроектировано верхнее полупроходное коммуникационное пространство, на крыше которого располагается крышная котельная.

Под жилым зданием запроектирован подвал, высотой 3,0 м(в чистоте) для разводки инженерных коммуникаций. Также в подвале запроектированы кладовые для личного пользования жильцов дома. В секции 6 в подвале находятся ИТП и насосная. Электрощитовые запроектированы в секциях 1, 3, 5, 6.

Каждая секция обслуживается двумя лифтами ОТИС, грузоподъемностью 400 и 1000кг и одной лестницей типа Н1. В секции 6 запроектирован лифт (1000 кг) с режимом "перевозка пожарных подразделений", в одной шахте с лифтом (400 кг), выполненном в противопожарном исполнении.

Всего в жилом доме 510 квартир, общей площадью от 30,1 м2 до 95,5 м2.

Все квартиры запроектированы со свободной планировкой, с выделенными санузлами.

Во всех квартирах начиная с 3-го этажа,(отм. 6.000) есть лоджии с глухим простенком не менее 1,2м.

В секции 6 на первом этаже запроектировано два офисных помещения.

Нежилая пристройка.

Пристроенная часть 1-2 этажная, прямоугольной в плане формы. Общие габариты пристройки в плане 71,0x13,5 метра.

Высота 1-ого этажа пристроенной части от 3,65 до 4,0 м. Высота 2-ого этажа 3,85 м.

Все входы в общественные помещения организованы с внешней стороны с улицы Инженерная, что позволяет отделить общественную часть здания от жилой.

Общественные помещения 1-ого этажа:

Магазины: "Обувь", "Посуда", "Хозтовары", "Детские товары", "Продукты";

Медицинский центр; стоматологический центр; кафе.

Медицинский центр, стоматологический центр и кафе, имеют второй этаж с выходом на кровлю и на эвакуационные пожарные лестницы. Здание оборудовано двумя подъемниками на 2 этаж, доступными МГН.

Общественные помещения оборудованы санузлами, доступными МГН и всем необходимым по технологии оборудованием.

Наружная отделка.

В отделке здания применяются современные и традиционные материалы.

При решении фасадов применена навесная вентилируемая фасадная система из фиброцементных фасадных панелей окрашенных в массе, группы горючести НГ.

Цоколь облицовывается фасадной керамогранитной плиткой.

Заполнение проемов: оконные блоки - однокамерный ПВХ стеклопакет.

Крепление блоков производится в соответствии с ГОСТ 30971-2002.

Витражные ограждающие конструкции общественной части - алюминиевые, однокамерный стеклопакет. Витражные ограждающие конструкции лоджий квартир - алюминиевые, с одинарным остеклением.

Кровля - плоская с внутренним водостоком. (См. приложение - Фасад )

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка здания предусмотрена в помещениях общего пользования. Стены - краска акриловая дисперсионная по грунту, полы - керамическая плитка на клею, потолки - подвесные типа "армстронг". Квартиры сдаются без отделки. Перегородки в "мокрых" помещениях - гидрофобиризованные пазогребневые плиты толщиной 80мм.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка - 14 337 кв. м;

Площадь застройки - 3 449 кв. м;

Количество этажей - 14-16

Общая площадь здания - 34 306 кв. м

Общая площадь жилого дома - 32 306,1 кв. м

В т. ч.: подземная: - 1 933,3 кв. м

Надземная: - 30 372,8 кв. м

Общая площадь пристройки - 1 999,9 кв. м

В т. ч.: подземная: - 817,3 кв. м ; надземная: - 1 182,6 кв. м

Общая площадь помещений общественного назначения - 1 226,4 кв. м

В т. ч. : Офисы - 96,3 кв. м

Магазины - 318,2 кв. м

Магазин "Продукты" - 138,9 кв. м

Медицинский центр - 214 кв. м

Стоматологический центр - 131,4 кв. м

Кафе - 327,6 кв. м

Общая площадь квартир - 25 464,2 кв. м

Количество квартир - 510

Строительный объем комплекса - 134 600 куб. м

Строительный объем жилого дома - 125 385 куб. м

В т. ч.: подземный - 9 860 куб. м

Надземный - 115 525 куб. м

Строительный объем пристройки - 9 215 куб. м

В т. ч.: подземный - 3 195 куб. м

Надземный - 6 020 куб. м

Похожие статьи




Архитектурные решения - Организация строительства и реконструкции жилого дома

Предыдущая | Следующая