Подходы к реконструкции и модернизации общественных зданий - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Существует несколько подходов и к реконструкции общественных зданий. Первый подход состоит в максимально возможном сохранении объемно-планировочных и конструктивных решений памятника архитектуры. При этом на долгие годы сохраняется облик здания, так как с арендатором заключается договор о допустимости лишь минимальных переделок и соблюдении условий эксплуатации, не наносящих вред зданию. Обычно допускается лишь частичный перенос перегородок.

Второй подход к реконструкции общественных зданий состоит в развитии функции (назначения) здания. Существует довольно много социальных функций (культовая, архивная, библиотечная, музейная, административная, учебная и т. д.), которые должны сохраняться и развиваться на том же месте, где они и были заложены. Поэтому речь идет о реконструкции, предполагающей расширение здания, строительство дополнительных объемов и пр. При этом очень важно обеспечить стилевое единство, сомасштабность застройки. Замечательным примером этого вида реконструкции является развитие комплекса зданий Государственной Третьяковской галереи, который характерен и для транспортных сооружений, когда перенос их практически невозможен. Очень показательны проекты реконструкции московских железнодорожных вокзалов и аэропортов.

Третий подход к реконструкции общественных зданий ориентирован на развитие новой социальной функции, ранее совершенно не свойственной зданию. Проще всего задача приспособления здания к новой функции решается для крупных зданий, имеющих большие зальные пространства. Иногда приходится разворачивать новые общественные функции в зданиях промышленного и транспортного назначения. Например, бывшее здание автовокзала и квартал исторической застройки (после устройства атриумного пространства между зданиями) в центре Твери после реконструкции стали банковскими комплексами. Общественными функциями наделяются реконструированные фабричные здания, жилые казармы при фабриках и пр.

В этом же ряду стоит процесс "ситизации" -- размещения офисов, магазинов, клубов, казино, банков в малоэтажном жилом фонде (как вариант -- на первых этажах многоэтажных зданий) в центральных районах российских городов.

Подчеркну, что реконструкция общественных зданий на сегодня является самым перспективным направлением в сфере переустройства зданий и сооружений различного назначения.

Отдельно нужно отметить разработку внешнего вида реконструируемого сооружения. Он должен органично совпадать с окружающим пространством, но при этом идеально соответствовать цели сооружения и отражать сегодняшние тенденции культуры строительства. В новых сооружениях композиция самостоятельна, а в перестраиваемых будет гармонично связана с имеющимися формами архитектуры -- при этом надо добиться ощущения природного добавления, плавно сочетать один образный массив с другим, поддержав диалектическое единение нового и старого.

Похожие статьи




Подходы к реконструкции и модернизации общественных зданий - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Предыдущая | Следующая