Реконструкция городской застройки - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Современное понятие город предполагает организм, который постоянно реконструируется и расширяется. Промышленное строительство - основной фактор развития города. Строительство жилых и общественных зданий в городах сопровождается обновлением существующей застройки, постепенным усовершенствованием сложившейся архитектурно-планировочной структуры города, комплексным благоустройством территории и улучшением городской транспортной системы.

Главное противоречие современного крупного города:

    1) Неблагоприятный уровень санитарно-гигиенических условий проживания; 2) Бессистемное промышленное и гражданское строительство; 3) Несоответствие транспортной системы города потребностям современных транспортных потоков; 4) Несопряженность пешеходных и транспортных потоков; 5) Отсутствие условий для проживания маломобильных групп населения.

Комплексное обследование городской застройки состоит в тщательном изучении исходной архитектурно-планировочной структуры города, заложенных в нее материальных ценностей, зданий, городского благоустройства и состояния городского транспорта.

Изучение городской застройки проводится путем общего и детального обследования города.

Обследование существующего города представляет собой следующие процедуры:

    1) Сбор исходных материалов по размещению и характеристике производственных и складских помещений с указанием занятых ими территорий и интенсивностью их производства (выявление внутренних и внешних территориальных ресурсов); 2) Изучение сведений по внешнему ж/д, водному, воздушному и автомобильному транспорту, данные о пассажиро - и грузообороте; 3) Получение сведений по санитарно-техническому оборудованию города (место расположения и мощность источников водоснабжения, водоохранные зоны, основные сооружения водоснабжения, главные водоотводы, место расположение основных сооружений канализации, принятые методы очистки сточных вод, главные коллекторы, трассы высоковольтных передач, магистральные тепловые сети); 4) Выявление главнейших магистралей города, сведения по внутригородскому транспорту и устройстве улиц, расположению пунктов транспортного тяготения населения и грузов, существующие виды транспорта и главные транспортные артерии; 5) Обследование по жилой застройке: характеристика сложившегося жилого фонда с составлением карты жилого фонда с указанием этажности, материалов несущих стен, степени амортизации и заселенности (по результатам этих данных составляются картограммы плотности жилого фонда); 6) Обследование по объектам общественного назначения: составляется карта обеспеченности населения объектами культурно-бытового обслуживания (трехступенчатая система обслуживания: микрорайон, район, город); 7) Обследование ландшафта, рельефа и растительности для выявления путей улучшения ландшафтной архитектуры города.

По результатам обследования составляется опорный план, на котором показывают:

    1) Границы затопленных территорий, болот, залегания полезных ископаемых, карстовые и обрабатываемые территории, оползневые участки и т. д.; 2) Границы земель ж/д, водного и воздушного транспорта, основные транспортные сооружения (ж/д пути, ж/д станции, портовые сооружения, автостанции и т. д.); 3) Границы земельных участков, занятых промышленными предприятиями и сооружениями, объектами и энергетики, трассами высоковольтных линий эл. передач, магистралями теплофикации и газификации; 4) Зеленые насаждения, наиболее крупные и ценные внутриквартальные насаждения; 5) Опорная жилая и общественная застройка, ее характеристики по материалам стен и этажности, исторические и архитектурные памятники и сооружения; 6) Все городские площади, улицы и проезды с выделением тех из них, которые имеют покрытие, а также мосты, путепроводы, трамвайные и троллейбусные линии; 7) Коммунальные сооружения, устройства и основные сети (водозаборные сооружения, водонапорные башни, уличные водоводы, очистные сооружения канализационных стоков, станции перекачки, уличные коллекторы, трамвайные парки, крупные гаражи).

На опорном плане прилегающих к городу территорий показывают:

    1) Границы земель, используемых ж/д, воздушным, водным и автомобильным транспортом, границы существующей городской застройки и городская черта; 2) Основные элементы планировки города; 3) Границы участков, занятых существующими предприятиями, энергетическими установками, высоковольтными линиями; 4) Границы существующих населенных пунктов и с/х землепользований; 5) Контуры лесов, зеленых насаждений с указанием их принадлежности; 6) Границы земельных участков, используемые под коммунальные сооружения и устройство города; 7) Контуры болот и неудобных территорий с указанием существующей осушительной сети; 8) Границы залегания полезных ископаемых и границы особо охранных территорий, ареалы распространения животных и птиц.

Похожие статьи




Реконструкция городской застройки - Реконструкция зданий, сооружений и застройки

Предыдущая | Следующая