Основы государственного регулирования рынка - Анализ доступности жилья в Санкт-Петербурге
Для определения основ государственного регулирования рынка необходимо определить, чем является государственное воздействие на экономику, выявить функции государственного вмешательства при защите общественных интересов, классифицировать методы и формы государственного вмешательства.
Рынок жилой недвижимости, как и любая хозяйственная система на уровне макроэкономики, необходимо государственное регулирование протекающих процессов. В рыночных условиях данная необходимость в первую очередь проявляется в защите общественных интересов, которые проявляются в ряде функций:
Формирование государственного бюджета страны,
Достижение приоритетов экономического и социального развития,
Предотвращение монополизма на рынке,
Обеспечение занятости населения.
Государственное воздействие на экономику - целенаправленная правовая деятельность государства, направленная на реализацию государственной экономической политики. Однако государственное воздействие должно иметь определенные пределы для экономик рыночного и смешанного типа. Эти пределы следует устанавливать на таком уровне, чтобы поддерживать существование интереса к реализуемой на рынке законной предпринимательской деятельности и снизить вероятность образования теневого сектора, в том числе вывод капитала заграницу.
Вмешательство государства как в экономику в целом, так и в ее структурные подсистемы, возможно различными методами, поддающихся ряду классификаций.
Первая классификация методов и форм государственного вмешательства выделяет следующие составляющие, в совокупности обуславливающие формирование условий для воплощения предпринимательской инициативы:
Стимулирования спроса на отдельные виды продукции (в том числе работ и услуг),
Стимулирования предложения на отдельных видах рынка,
Государственную собственность на факторы производства.
Таким образом, предлагаемый подход в полной мере отвечает идеологии предпринимательства
Второй подход классификации государственного вмешательства в функционировании экономики можно описать как экономико-правовой, где вмешательство отождествляется с регулированием. Здесь государственное регулирование с правовой точки зрения означает практическую реализацию функций всех ветвей власти. В рамках данного подхода выделяются следующие критерии:
- 1. Уровень регулирования (Федеральный, региональный). 2. Отношения между государственными органами и хозяйствующими субъектами (субординация, координация) и формами собственности, на базе которых осуществляется функционирование хозяйствующих субъектов (регулирование в государственном секторе экономики, общее правовое регулирование).
Государство в государственном секторе экономики функционирует в качестве собственника, управляющего имуществом. При общем государственном регулировании все хозяйствующие субъекты должны соблюдать единые правила поведения на рынке. Это проверяется компетентными государственными органами через лицензирование, ведение бухгалтерского и налогового учета, налогообложение, обязательную сертификацию.
3. Вид влияния на поведение хозяйствующих субъектов (прямое и косвенное).
Прямое регулирование проявляется в предъявлении обязательных требований к предпринимателям. Они содержатся в законах, могут быть выражены в виде предписаний, иных адресованных решений. При косвенном регулировании государственное воздействие оказывается через интересы, то есть экономическими методами и стимулами. К подобным методам относятся различные формы поддержки предпринимателей, включая субъектов малого предпринимательства (налоговые льготы, налоговые кредиты, в том числе кредиты на льготных условиях).
- 4. Вид деятельности (например, прямые дотации, протекционистские меры). 5. Способ построения правовой связи государства и предпринимателей (правосубъективность, в рамках конкретного правоотношения). 6. Правовые средства государственного регулирования (общие (нормы права) и специальные инструменты (ограничители: лимиты, квоты, резервы))
Государственное регулирование является необходимым инструментом при повышении доступности жилья для населения. Важным аспектом в оценке доступности жилья считается внесение ее разделения на коммерческую и социальную. Данная классификация возникает в связи с тем, что при формировании соответствующего спроса используются разные концепции удовлетворения жилищных потребностей.
По мнению российских авторов ряда работ в качестве критерия коммерческой доступности выступает возможность домохозяйства произвести первоначальный взнос в размере порядка 30% стоимости покупаемого жилья, а также производить ежемесячные платеж, не превышающие 35% суммарного месячного дохода всего домохозяйства. К вопросу о социальной доступности относят те домохозяйства, в соответствии с низким уровнем дохода которых возникает несоответствие между принятыми минимальным жилищным условиями и текущими условиями проживания. Показатели социальной доступности характеризуют возможность получения бесплатного (частично оплачиваемого) жилья в виде процентного соотношения числа очередников, которые могут приобрести бесплатное жилье в течение года, и суммарного числа граждан, находящихся в очереди на его получение.
Для того чтобы определить, какие методы государственного регулирования являются наиболее подходящими для применения на рынке недвижимости какой-либо определенной страны, необходимо первоначально провести его анализ: рассмотреть основные показатели и выявить некие закономерности функционирования.
Похожие статьи
-
Введение - Анализ доступности жилья в Санкт-Петербурге
В России во времена командно-административной экономики функционал рынка жилой недвижимости был ограничен в виду малых возможностей экономических агентов...
-
Состояние рынка жилой недвижимости - Анализ доступности жилья в Санкт-Петербурге
В литературе существует много определений рынка недвижимости и довольно часто под рынком недвижимости понимают рынок оборота прав на недвижимость....
-
Государственное регулирование занятости - Рынок труда
Главным аспектом политики занятости на современном этапе и на перспективу должно быть сохранение достаточно ощутимой роли государства в его...
-
Теоретическое изучение рынка жилой недвижимости - Анализ доступности жилья в Санкт-Петербурге
Состояние и масштабы рынка жилой недвижимости влияют на демографические показатели, мобильность рабочей силы и социальную стабильность общества в целом....
-
Правовые основы регулирования социальной сферы Республики Беларусь Важнейшим из международных соглашений Совета Европы является Конвенция о защите прав...
-
Введение - Формы и методы государственного регулирования национальной экономики
Данная тема курсовой работы представляет интерес в силу того, что во всех развитых странах современная экономика уже давно не является чистой рыночной...
-
Неотъемлемым элементом государственного регулирования экономики являются формы регулирования, различающиеся по объектам, целям, характеру управленческого...
-
Основные направления государственного регулирования рынка труда в России В России регулирование рынка труда не является сильной стороной деятельности...
-
Основные инструменты государственного регулирования - Государство и рынок в переходный период
Прежде всего, важно различать две основные формы: прямое вмешательство через расширение государственной собственности на материальные ресурсы,...
-
Показатели выражения определенных функций управления в системе государственного регулирования экономики, диапазон их применения, а также возможности их...
-
Государственное регулирование денежного рынка - Денежный рынок в современной экономике
Важную роль в развитии институциональной среды выполняет государство. Это уникальный субъект, участвующий в создании и развитии банковского сектора,...
-
Современное понимание сущности государственного регулирования хозяйственной деятельности В современных условиях под государственным регулированием...
-
Содержание и направления государственного регулирования социально-экономической среды В теории и практике государственного регулирования можно выделить...
-
Важной проблемой экономической науки во все века была проблема воздействия государства на экономическую деятельность. Все экономические реформы в...
-
Необходимость государственного регулирования и его основные цели Фактор государства и государственные интересы непременно присутствуют в формировании...
-
На протяжении всей жизни человеческого общества были те, кто руководит и те кем руководят. Но люди до начала 20 века мало придавали значение самому...
-
Заработная плата определяется и в широком, и в узком смысле этого слова, что связано с неоднозначной трактовкой понятия "труд". В широком смысле...
-
Теоретические взгляды на государственное регулирование - Государство и рынок в переходный период
Отношение к государственному вмешательству в рыночную экономику было различным на разных этапах ее становления и развития. В период формирования рыночных...
-
В Республике Беларусь в переходный к рынку период социальный комплекс является наиболее важным и сложным объектом государственного регулирования....
-
Типы государственного регулирования - Государство и рынок в переходный период
Рыночный переходной экономика государственный Необходимость выполнения государством определенных функций в сфере экономики не отрицает никто. Однако по...
-
Роль государства в регулировании рынка медицинских услуг Представление об идеальности экономики, регулируемой лишь "невидимой рукой" рынка, не...
-
Проблемы государственного регулирования экономики России Существующие сегодня проблемы в мировой экономике в целом и в России в частности обуславливают...
-
В разных странах имеются свои варианты макрорегулирования хозяйственного механизма. Они различаются по сферам действия рынка и государства, по функциям...
-
Система государственного регулирования состоит из множества взаимосвязанных элементов включающих в себя: субъекты и объекты, цели и функции, формы и...
-
Важную роль в жизни общества занимает государство, которое является формой его политической организации. Государство определяет поведение и...
-
Социальная сфера жизни общества как объект государственного регулирования Целью реформирования экономики РБ является построение социально ориентированной...
-
Введение - Государственное регулирование социальной сферы Республики Беларусь
Сущность демократического социального правового государства обусловливает необходимость проведения сильной социальной политики и использования...
-
Формы и методы государственного регулирования экономики - Государственное регулирование экономики
Необходимость осуществления экономических функций предполагает наличие у государства определенного инструментария. Ниже речь пойдет об основных формах и...
-
Заключение - Формы и методы государственного регулирования национальной экономики
В данной курсовой работе даны определение терминов "национальная экономика", "государственное регулирование экономики", раскрыла их сущность, цели,...
-
Введение - Государственное регулирование экономики
Государственный экономика регулирование вмешательство Актуальность дипломной работы. Рынок представляет собой хорошо отлаженный, несмотря на свой...
-
Государственное регулирование в экономическом росте необходимо для решения важнейших проблем, обеспечивающих устойчивое развитие национальной экономики....
-
Государственное регулирование экономики является системой осуществляемых государственными органами мер законодательного, исполнительного и...
-
Государственное регулирование в рыночном хозяйстве - целенаправленное воздействие государства на микро - и макроэкономические процессы развития экономики...
-
Современные экономисты в своих взглядах на роль государства в рыночной экономике в основном исходят из концепции А. Смита, который рассматривал...
-
Ключевая роль знаний, возможность их освоения, накопления и использования в обеспечении экономического развития получили широкое общественное признание....
-
Основными целями государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7.05.2012 г....
-
Методы и формы государственного регулирования инфраструктуры товарного рынка Целью активного участия государственных органов в формировании...
-
Общеизвестный факт, что фармацевтическая индустрия, в настоящий момент стремительно развивающаяся и характеризующаяся стабильными большими объемами...
-
Конкурентный фармацевтический российский китайский Определение фармацевтической отрасли Мировая отрасль фармацевтики представляет собой совокупность...
-
Государство и его экономические функции - Государственное регулирование экономики
Экономические функции современного государства многообразны и сложны. Во-первых, это функции, связанные с обеспечением нормального функционирования...
Основы государственного регулирования рынка - Анализ доступности жилья в Санкт-Петербурге